Решение по делу № 2-455/2017 ~ М-344/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-455/2017                                                                                                      копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ёлоховой О.И.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

при участии представителя истца ООО «Гарант-М» Миньковой P.M.,

ответчика Нечаевой Е.Б., представителя Нечаева П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО « Гарант-М» к Нечаевой Елене Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант-М» обратилось в суд с иском к Нечаевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб., а также о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ответчик, являющаяся собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> не производит оплату услуг водоснабжения и теплоснабжения. Задолженность за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга отменён, до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Впоследствии представитель истца ООО «Гарант-М» Минькова Р.М., действующая по доверенности, исковые требования уточнила. Поскольку стороной ответчика было заявлено о пропуске исковой давности, истец просит взыскать с Нечаевой Е.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик Нечаева Е.Б. и её представитель Нечаев П.И., допущенный к участию в деле по её устному ходатайству, в судебном заседании против иска возражали.

        Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме, не позднее 10 числа следующего за расчетным периодом, вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно требованиям ст.30,31 ЖК РФ собственники и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ООО «Гарант-М» на основании договора аренды объектов водопроводно-канализационного и теплоэнергетического хозяйства является ресурсоснабжающей организацией, производит расчёты объёмов и стоимости коммунальных услуг, осуществляет сбор денежных средств, работу по взысканию задолженности.

Жилой дом № по <адрес> подключен к централизованной системе водоснабжения и до ДД.ММ.ГГГГ был подключен к централизованной системе теплоснабжения.

Как следует из представленных истцом доказательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому дому образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги соответствует установленным тарифам.

Ответчиком размер предъявляемой истцом к взысканию задолженности не оспорен, доказательств внесения коммунальных платежей за спорный период не представлено.

Как указывает истец, Нечаева Е.Б. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО1 -3/4 доли в праве, ФИО2 - 1/8 доля, Нечаевой Елене Борисовне - 1/8 доля. Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду сведениями ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство на её долю в праве собственности на спорный дом после её смерти не оформлялось, что следует из копии наследственного дела.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса Александровского городского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению - соразмерно своей доле.

Исходя из того, что собственники жилых помещений несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, поскольку ответчик Нечаева Е.Б. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Гарант-М» задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности с Нечаевой Е.Б. пропорционально её доле в праве собственности на дом, т.е. в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> :8=<данные изъяты> руб.).

Также подлежат частичному удовлетворению пропорционально доле Нечаевой Е.Б. в праве собственности на дом исковые требования о взыскании с неё пени за просрочку платежей за обозначенный период в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>:8=<данные изъяты>), поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчёт истцом произведен в соответствии с вышеуказанной нормой, ответчиком не оспорен, поэтому принимается за основу при вынесении решения.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Нечаевой Елены Борисовны в пользу ООО «Гарант-М» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере - <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине - <данные изъяты>., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

              Судья:                                                                                 О.Н.Ёлохова