Решение по делу № 2-1-595/2016 ~ М-481/2016 от 24.03.2016

№2-1-595/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Навесненского сельского поселения Ливеснкого района Орловской области к Караказову А.Н., Гельфенбайн Т.Н., Гельфенбайн В.Ф., Смышляеву В.А., Лысенко А.С., Ефанову В.Д., Ефановой О.В., Ефановой Т.А., Алдобаевой Т.Е., Алдобаеву К.И., Алдобаевой Е.И., Алдобаеву И.С., Лейба Г.Е., Куничниковой Т.А., Грибановой К.С., Губаревой В.М., Окс М.Л., Окс К.Е., Дворядкиной А.А. об установлении наличия кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением администрации Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 3 995 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации и обслуживания водопровода, категория земель: земли сельского поселения.

Навесненское сельское поселение обратилось в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ было установлено, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как он пересекает земельные участки:

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Караказову А.Н.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гельфенбайн Т.Н.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Смышляеву В.А.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лысенко А.С.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ефанову В.Д.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Алдобаевой Т.Е.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лейбе Г.Е.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Губаревой В.М.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Куничниковой Т.А.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Окс М.Л.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Дворядкиной А.А.

Кроме того, распоряжением администрации Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 15159 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: автомобильные дороги местного значения общего пользования, категория земель: земли сельского поселения.

Навесненское сельское поселение обратилось в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ было установлено, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как он пересекает земельные участки:

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Караказову А.Н.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лысенко А.С.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ефанову В.Д.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Алдобаевой Т.Е.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лейбе Г.Е.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Губаревой В.М.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Куничниковой Т.А.;

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Окс М.Л.

С учетом уточнения исковых требований просит суд установить и исправить кадастровую ошибку, допущенную в координатах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Гельфенбайн В.Ф., Ефанова О.В., Ефанова Т.А., Алдобаев К.И., Алдобаева Е.И., Алдобаев И.С., Грибанова К.С., Окс К.Е., администрация Ливенского района Орловской области, ЗАО «Орелагроюг».

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Смышляев В.А., Лысенко А.С., Ефанов В.Д., Алдобаева Т.Е., Куничникова Т.А. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики Караказов А.Н., Гельфенбайн Т.Н., Гельфенбайн В.Ф., Ефанова О.В., Ефанова Т.А., Алдобаев К.И., Алдобаева Е.И., Алдобаев И.С., Лейба Г.Е., Грибанова К.С., Губарева В.М., Окс М.Л., Окс К.Е., представители ответчиков администрация Ливенского района Орловской области, ЗАО «Орелагроюг», представители третьих лиц Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что распоряжением администрации Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 3 995 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации и обслуживания водопровода, категория земель: земли сельского поселения.

Распоряжением администрации Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 15159 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: автомобильные дороги местного значения общего пользования, категория земель: земли сельского поселения

При проведении кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков, было установлено наличие кадастровой ошибки в виде наложения данных земельных участков с земельными участками: с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Караказову А.Н.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Гельфенбайн Т.Н.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Смышляеву В.А.; с кадастровым номером: №, расположенныйм по адресу: <адрес>, принадлежащим Лысенко А.С.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Ефанову В.Д.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Алдобаевой Т.Е.; с кадастровым номером: №, расположенныйм по адресу: <адрес>, принадлежащим Лейбе Г.Е.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Губаревой В.М.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащийм Куничниковой Т.А.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Окс М.Л.; с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ЗАО «Орелагроюг», кадастровый учет которых был произведен ранее. Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ с земельными участками истца.

При выполнении кадастровых работ по исправлению ошибки местоположения границ земельных участков выявлено, что уточняемые участки в ходе перемещения пересекаются с участком с кадастровым номером № (<адрес>, собственник – администрация Ливенского района Орловской области).

В ходе рассмотрения дела собственник земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, произвела исправление кадастровой ошибки во внесудебном порядке, в связи с чем исковые требования, заявленные к ней, истцом не поддерживаются.

Кадастровыми инженерами ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были подготовлены межевые планы в целях исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленные межевые планы исправляют кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

В отношении земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Губаревой В.М., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего администрации Ливенского района Орловской области, суд учитывает следующее.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что координаты границ земельных участков ответчиков не соответствуют координатам границ земельных участков на местности, а наложение границ земельных участков ответчиков на границы принадлежащих истцу земельных участков произошло по причине неправильного установления местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, в том числе ответчиков, не отрицавших наличие наложений границ земельных участков, которое препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащих ему земельных участков, и свидетельствует о наличии оснований для признания результатов работ по межеванию данных участков в части определения их границ недействительными, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исключении сведений о границах данных земельных участков из сведений государственного кадастра недвижимости. Суд полагает, что это является надлежащим способом восстановления нарушенного права истца, поскольку позволяет устранить имеющиеся пересечения границ земельных участков.

При этом судом учитывается, что стороны, участвующие в деле, не лишены возможности самостоятельно внести правильные сведения в ГКН относительно принадлежащих им участков, а в случае спора относительно межевых границ, обратиться за разрешением данного спора в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Навесненского сельского поселения Ливеснкого района Орловской области удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Караказову А.Н., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гельфенбайн Т.Н., Гельфенбайн В.Ф., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Смышляеву В.А., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лысенко А.С., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ефанову В.Д., Ефановой О.В., Ефановой Т.А., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алдобаевой Т.Е., Алдобаеву К.И., Алдобаевой Е.И., Алдобаеву И.С., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Куничниковой Т.А., Грибановой К.С., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Окс М.Л., Окс К.Е., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Закрытому акционерному обществу «Орелагроюг», в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Границы земельных участков: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

Исключить сведения о границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья