Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2011 ~ М-16/2011 от 17.01.2011

2-45/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                               27 января 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.

при секретаре Труфановой С.А.

с участием истца Хусеинхасанова Д.А.

ответчика Коневой В.Н.

представителя ответчика администрации Нижнекарачанского сельского поселения Самойловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хусеинхасанова Джамала Аслановича к Коневой Валентине Николаевне и администрации Нижнекарачанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коневой Анне Андреевне на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации Нижнекарачанского сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Конева А.А. продала дом и земельный участок Коневу Николаю Васильевичу за 37 000 рублей, что подтверждается распиской.

Из-за смерти Коневой А.А. государственная регистрация права собственности Коневым Н.В. осуществлена не была.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Конев Н.В. умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе на купленный у Коневой А.А. жилой дом и земельный участок при нем. Ответчица является наследником первой очереди по закону. Однако с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она к нотариусу Грибановского нотариального округа не обращалась. Однако вступила во владение и управление домовладением и приусадебным земельным участком, домашним имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

В октябре 2010 года между истцом и ответчицей был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м, жилой 31,4 кв.м., земельный участок площадью 3667 кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3667 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> для дальнейшей государственной регистрации права собственности и при этом показал. В <адрес> подыскивал для своей семьи дом. Договорился с Коневой В.Н. о приобретении дома расположенного по адресу <адрес> за 30 000 рублей. В присутствии свидетелей Карахметова И.М. и Хусеинхасанова И.А. передал Коневой В.Н. деньги за купленный дом, что подтверждается распиской

Ответчик Конева В.Н. исковые требования признала и показала, что проживала с мужем в купленном у Коневой А.А. доме. Право собственности на дом зарегистрировать не успели, так как Конева А.А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где и умерла.

Дом впоследствии продала Хусеинхасанову Д.А. за 30 000 рублей. После продажи стала проживать в другом доме, который ее покойному мужу подарила его бабушка.

Представитель ответчика администрации Нижнекарачанского сельского поселения Самойлова М.Н.., действующая по доверенности, признала исковые требования и показала, что Хусеинхасанов Д.А. пользуется земельным участком при домовладении. В свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка. В настоящее время площадь участка составляет 3667 кв.м.

Свидетели Карахметоа И.М. и Хусеинхасанов И.А., родственники истца, показали, что они были свидетелями в момент передачи денег и составления расписки Коневой В.Н.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения и сооружения к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятого строением на тех же условиях, что и прежний собственник.

Допущенные технические ошибки в свидетельстве на право собственности на землю, связанные с неправильным указанием площади земельного участка, не могут повлечь признание свидетельства недействительными в целом. Кроме того ответчики иск признали и это признание принято судом.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хусеинхасановым Джамалам Аслановичем право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., и земельный участок площадью 3667 кв.м. кадастровый номер № расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: