Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2014 ~ М-2457/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-2816/2014

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск      28 ноября 2014 года

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузьминой Т.В. к Петрову Е.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кузьминой Т.В. обратилась в суд с иском к Петрову Е.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что она (Кузьминой Т.В.) является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником указанной квартиры является Петрову Е.В., которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Ответчик не исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, мотивируя тем, что не проживает в указанной выше квартире. В связи с тем, что ответчик не несет расходы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли от начисляемых платежей возложить на Кузьминой Т.В., <данные изъяты> доли возложить на Петрову Е.В.. Также просит возложить обязанность на ООО «Ваш партнер плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу с Кузьминой Т.В. и Петрову Е.В. (л.д. 3-4).

В судебное заседание истица Кузьминой Т.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Петрову Е.В., надлежащим образом извещен о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо - представитель ООО «Ваш партнер плюс», надлежащим образом извещен о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Петрову Е.В., поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, принадлежащей П., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., является Кузьминой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Т.В., <данные изъяты> года рождения, принадлежат <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателями квартиры по вышеуказанному адресу являются Кузьминой Т.В., которой принадлежат <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Петрову Е.В., которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д. 7).

Согласно финансово-лицевому счету в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Петрову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Учитывая, что между собственниками <адрес> по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Т.В. удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>, Кузьминой Т.В.- в размере <данные изъяты> доли, а Петрову Е.В., - в размере по <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания собственников по названному адресу, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>- Кузьминой Т.В., Петрову Е.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Абросимова А.А.