Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2017 ~ 2-461/2017 от 03.11.2017

Дело 2-519/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.;

с участием истца Крац В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крац В.Д. к Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Крац В.Д. обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что он в 1989 году с разрешения сельсовета и колхоза «Путь Ленина» заселился и по настоящее время проживает в указанной квартире. Земельный участок на указанной квартире принадлежит ему на праве собственности. Согласно справки Кучердаевского сельсовета указанная квартира в муниципальной собственности Кучердаевского сельсовета не состоит. В базе данных Реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о квартире как объекте капитального строительства отсутствуют, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Собственника квартиры нет, каких-либо прав на квартиру не зарегистрировано, иных претендентов на квартиру нет, а он, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, за свой счёт производят капитальные и текущие ремонты. В связи с чем, он обратилась в суд, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности (л.д. 4).

Истец Крац В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. (л.д. 38-оборот стороны )

Представители ответчиков Администрации Кучердаевского сельского совета Иланского района, Администрации Иланского района, надлежащим образом извещены о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 20), в судебное заседание не явились. Глава Кучердаевского сельского совета Прохоренко В.И. суду представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36)

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35 -оборот стороны).

Третьи лица Крац Т.Я., Терехов Н.Н. о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представили заявления, согласно которых по заявленным требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 28,29).

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Крац В.Д. владеет с 1989-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с договором от 12.08.1993 года, колхоз «Путь Ленина» продал Крац В.Д. жилой деревянный дом в <адрес>, жилой площадью 81 кв. за 25000 руб. (л.д. 5)

Постановлением Администрации Кучердаевского сельского совета № от 30.07.2007 года, был уточнен адрес, согласно которого домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащие Крац В.Д. на основании договора и квартира по адресу: <адрес> является одним и тем же домом (л.д. 31-33), что так же подтверждается справкой Администрации Кучердаевского сельского совета (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64.6 кв.м., жилая 50.1 кв.м., инвентарный № (л.д. 6-8).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3700 кв.м., кадастровый №, правообладатель Крац В.Д. (л.д. 18), на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.12.1992 года (л.д. 17).

Согласно справок, выданных главой Кучердаевского сельского совета, год постройки квартиры по указанному адресу-1987 (л.д. 13); спорная квартира не является муниципальной собственностью Кучердаевского сельского совета (л.д. 11); в спорной квартире зарегистрированы Крац В.Д. 09.05.1957 г.р. - с 25.01.1989 года, Крац Т.Я. 12.06.1957 г.р. - с 14.10.2008 года (л.д. 16); собственником указанной квартиры и земельного участка на основании похозяйственной книги является Крац В.Д. (л.д. 12); жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным с отдельными входами (л.д. 14);

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 10).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру участок, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 26).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объекты недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 25).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Крац В.Д. владеет с 1989 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО1, ФИО2 (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Крац В.Д. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Крац В.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крац В.Д. к Администрации Кучердаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Крац В.Д. право собственности на объект недвижимости – помещение, вид жилого помещения - квартира, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 64.6 кв. м., жилой площадью 50.1 кв.м., имеющей инвентарный №.

Решениесуда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра