Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4658/2013 ~ М-4218/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2013 года                                                                                                    г.о. Самара

              Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

              при секретаре Степановой И.А.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4658/13 по иску ООО «ЗПП-Энерго» к ООО «Церера», Швецов П.В. о взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства,

УСТАНОВИЛ:

              Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства, мотивируя свои требования тем, что между ООО «Церера» и ООО «ЗПП-Энерго» был заключен и исполнен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ЗПП-Энерго» предоставило ответчику в аренду помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 1193,70 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения № арендуемая площадь увеличилась и стала 1129,80 кв.м. Истец является собственником сдаваемого в аренду недвижимого имущества. Арендная плата вносится арендатором в соответствии с п.4,3 договора аренды. В п.7,6 договора предусмотрен штраф в размере 10 процентов от суммы ежемесячного платежа за каждый месяц просрочки. ООО «ЗПП-Энерго» свои обязательства по договору аренды выполнило в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи. Срок окончания договора аренды 28.02.2013 г. На 05.06.2013 г. за ООО «Церера» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В качестве обеспечительных мер по выполнению договора аренды между истцом и Швецовым П.В. был заключен договор поручительства от 29.10.2012 г., согласно которому Швецов П.В. обязуется отвечать солидарно перед ООО «ЗПП-Энерго» за исполнение ООО «Церера» всех обязательств по договору аренды. В адрес ответчиков были направлены претензии с требованием погасить сумму задолженности. Ответа на претензию не последовало. Просят взыскать солидарно с ООО «Церера» и Швецова П.В. в пользу ООО «ЗПП-Энерго» сумму задолженности и штраф в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

           В судебное заседание представитель истца ООО «ЗПП-Энерго» по доверенности Нижегородцев Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

           Представитель ответчика ООО «Церера», ответчик Швецов П.В. в судебное заседание не явились. Причина неявки суду неизвестна.

Истец не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

           Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗПП-Энерго» (арендодатель) и ООО «Церера» (арендатор) был заключен договор аренды №, согласно которого ООО «ЗПП-Энерго» предоставило ответчику в аренду помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 1193,70 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения № арендуемая площадь увеличилась и стала 1129,80 кв.м. (л.д.5-10).

           Согласно п. 2.1 срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

           В п.4 указанного договора предусмотрено, что арендная плата за первый месяц с 19.04.2012 г. по 18.05.2012 г. составляет <данные изъяты>, с 19.05.2012 по 18.09.2012 исходя их стоимости 85,00 рублей за один квадратный метр - <данные изъяты> в месяц, с 19.09.2012 и до окончания срока действия договора арендная плата устанавливается исходя из стоимости 170,00 рублей за один квадратный метр - <данные изъяты> в месяц.

           За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п.4.4 Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 процентов от суммы ежемесячного платежа за каждый месяц просрочки.

            Для обеспечения исполнения обязательств 29.10.2012 г. между ООО «ЗПП-Энерго» (кредитор) и Швецовым П.В. (поручитель) был заключен договор поручительства, согласно п. 1,3 которого поручитель отвечает перед кредитором за ненадлежащее исполнение ООО «Церера» обязательства по договору аренды.

           Сумма задолженности ООО «Церера» по состоянию на 05.06.2013 г. составляет <данные изъяты> (л.д.19).

            В адрес ООО «Церера» и Швецова П.В. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д.17,18), однако, задолженность погашена не была, ответа на претензию не последовало.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычными предъявляемыми требованиями.

       В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

             Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «ЗПП-Энерго» о взыскании суммы задолженности по договору аренды обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ООО «Церера» в нарушение условий договора с ООО «ЗПП-Энерго» не производит оплату по договору аренды, в результате чего имеет перед ООО «ЗПП-Энерго» задолженность в сумме <данные изъяты>.

            Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

           В связи с тем, что исполнение обязательств по договору аренды обеспечено договором поручительства от 29.10.2012 г., заключенным со Швецовым П.В., сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЗПП-Энерго» к ООО «Церера», Швецов П.В. о взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства удовлетворить.        

Взыскать с ООО «Церера», Швецов П.В. солидарно в пользу ООО «ЗПП-Энерго» задолженность по договору аренды <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                         Н.В. Финютина