Решение по делу № 2-347/2019 (2-7152/2018;) ~ М-6012/2018 от 08.11.2018

Дело №2-347/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой Светланы Викторовны к Некоммерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику НП "Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива "Рассвет-3", указывая на то, что она является членом Гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», пользуется гаражным боксом № № расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Она владеет гаражным боксом с 2018 г., но право собственности на неё до настоящего времени не оформлено. Она считает, что с выплатой паевого взноса у неё возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ней данное право, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № III-32-1, литера Б, этаж №, с инвентарным номером 001:001-11478/III-32-1, на 3-й линии первого этажа в гаражном комплексе «Рассвет-3», расположенный по адресу: <адрес>, влад.36.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик НП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещена.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха Московской области в лице представителя ФИО3, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и представителя 3-его лица, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика НП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», извещенного о слушание дела.

Выслушав истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году постановлением Главы Балашихинского района № «О предоставлении земельного участка ГСК «Рассвет-3» был предоставлен земельный участок площадью 0,992 га на условиях аренды по адресу: г.Балашиха, мкр-н 22 для строительства гаражей. Постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида пользования земельным участком ГСК «Рассвет-3» земельный участок площадью 0,992 га расположенный по адресу: г.Балашиха, мкр-н 22 предоставлен ГСК «Рассвет-3» в постоянное пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84а). Постановлением Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования земельными участками» земельный участок площадью 0,7767 га расположенный по адресу: г.Балашиха, мкр-н 22 предоставлен ГСК «Рассвет-3» в постоянное пользование для строительства гаражей (л.д.64-67).

ДД.ММ.ГГГГ решением собрания учредителей утвержден Устав Дирекции ГСК «Рассвет-3» (л.д.70-76), кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете (л.д.68-69).

На основании Постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2,5388 га, по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения гаражных боксов.

Истцом представлено техническое заключение ООО «СибПроектСтрой»» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № № литера Б в ГСК «Рассвет-3», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованного нежилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии и сохранили целостность и несущую способность. Состояние несущих конструкций помещения – работоспособное. Целесообразно признать обследованное нежилое помещение, пригодным к эксплуатации в соответствии с действующими нормативными документами (л.д. 24-52).

ФИО1 является членом НП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», паевые взносы внесены ею полностью и ей передан в пользование гаражный бокс № № литера Б, на 3-й линии первого этажа в гаражном комплексе «Рассвет-3», расположенный по адресу: <адрес>, влад.36 (л.д. 10-21).

Согласно технического паспорта Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателям на гаражный бокс № III-32-1, литера Б, этаж №, с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, влад.36, отсутствуют (л.д. 4-9).

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом ФИО1 используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО1 является членом НП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», паевой взнос за гаражный бокс №№ III-32-1, литера Б ею выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № инвентарный №, площадью 42,7 кв.м. в НП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», расположенный по адресу: <адрес>, влад.36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья:                  О.А.Быстрякова