Решение по делу № 2-2014/2014 ~ М-2194/2014 от 12.12.2014

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлугужина Р.А. к Администрации сельского поселения Ишмурзинский сельсовет о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной,

установил:

Кутлугужин Р.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что согласно договору от ---- года колхоз имени Фрунзе Баймакского района РБ продал ему за ---- рублей в счёт заработной платы жилую квартиру, находящуюся по адресу: ---- В договоре указано, что домовладение усадебного типа с надворными постройками находится на ---. При этом номер дома и номер квартиры в договоре не были указаны, поскольку нумерации не существовало.

Истец указывает, что изменение адреса домовладения подтверждается прилагаемой справкой администрации сельского поселения Ишмурзинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ. Вскоре колхоз был ликвидирован, провести государственную регистрацию сделки купли-продажи до ликвидации колхоза не представилось возможным. Затем был утерян подлинник договора, но сохранилась заверенная копия.

Истец указывает, что в силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам. Следовательно, действия колхоза им.Фрунзе при отчуждении своего недвижимого имущества были законными.

Согласно ст. 218 ГК РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец считает, что его действия в ходе совершения сделки купли-продажи также соответствовали закону, права и интересы других лиц при совершении им и колхозом сделки купли-продажи недвижимого имущества не были нарушены. На данное имущество никто не претендует. Он проживает по вышеуказанному адресу, будучи зарегистрированным как по постоянному месту жительства.

Истец указывает, что в настоящее время он не имеет возможности распоряжаться приобретенным имуществом, во внесудебном порядке получить правоустанавливающий документ на свое имя не представляется возможным.

Истец просит признать действительной сделку купли-продажи, совершенную им и колхозом имени Фрунзе Баймакского района ---- года в отношении жилой квартиры, находящейся по адресу: Республика ----.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, просит их удовлетворить.

Ответчиком, администрацией сельского поселения Ишмурзинский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, заявившего ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя и обратившегося в суд с заявлением о признании исковых требований истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Ишмурзинский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилой квартиры, находящейся по адресу: ---- от ---- года, заключенную между Кутлугужиным Р.А. и колхозом имени Фрунзе ---- действительной.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Кутлугужиным Р.А., ---- рождения, уроженцем ----.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.

Копия верна, судья: