Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2014 ~ М-1250/2014 от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                         19 декабря 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамян Греты Мушеговны к администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карамян Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что она и ее сын Унанян Р.С. зарегистрированы в вышеуказанной квартире, которая была предоставлена ее мужу ФИО4 колхозом «Октябрь». Решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования данной квартирой. Колхоз «Октябрь» ликвидирован 30.03.2010 года вследствие банкротства. Спорная квартира на балансе администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Поскольку конкурсное производство в отношении колхоза «Октябрь» завершено, юридическое лицо ликвидировано, вышеуказанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность администрации Костельцевского сельсовета на основании п.5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая, что до настоящего времени со стороны администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области не принимается мер к принятию спорной квартиры в муниципальную собственность нарушаются ее права на приватизацию указанной квартиры. Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно, поскольку ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее муж ФИО4, которому была предоставлена данная квартира, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ее сын Унанян Р.С. не возражает против приватизации данной квартиры, от приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации отказывается.

    Истец Карамян Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Третье лицо Унанян Р.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Решением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в 1994 году Карамян Г.М. и членам ее семьи Унаняну Р.С. и мужу ФИО4 АО «Октябрь» была предоставлена колхозная квартира в доме <адрес>. Данным решением признано право пользования за Унаняном Р.С. и Карамян Г.М. жилым помещением – двухкомнатной квартирой в <адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    На основании постановления главы Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц, номера домов, квартир в населенных пунктах Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области» установлена нумерация домам. Согласно списка спорной квартире присвоен новый адрес: <адрес>.

Установлено, что Карамян Г.М. и Унанян Р.С. зарегистрированы в данной квартире в <адрес>. Карамян Г.М. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки № 186, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, выписки из домовой книги. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки № 186, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, выписки из домовой книги. Унанян Р.С., зарегистрированный в данной квартире, не возражает против приватизации квартиры, от своего права участия в приватизации доли квартиры отказывается, что подтверждено нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № К-399, выданной архивным отделом администрации Курчатовского района, усматривается, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Октябрь» Костельцевского сельсовета зарегистрирован как АОЗТ «Октябрь», на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Октябрь» Костельцевского сельсовета реорганизовано в колхоз «Октябрь».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.12.2014 года колхоз «Октябрь» ликвидирован вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Курской области от 24.03.2010 года.

    По сообщению администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> на балансе не состоит. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №30-44-914). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ № 724).

Согласно технического паспорта и сообщения администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области спорная квартира является изолированной, имеет общую площадь 49,9 кв.м, жилую площадь 31,1 кв.м.

Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Вместе с тем суд полагает, что в том случае, когда дом нигде и ни за кем не зарегистрирован (отсутствует информация в реестре государственной или муниципальной собственности, не проводилась регистрация дома в органах технического учета (инвентаризации), в том числе он не вошел в состав имущества колхоза при его реорганизации в АО (ООО) – то такой дом подлежит внесению в реестр муниципального имущества с регистрацией права муниципальной собственности на него, и только затем гражданин имеет право в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную передачу ему в собственность части этого жилого дома по договору приватизации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за Карамян Г.М. право собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено. То обстоятельство, что спорная квартира нигде ни за кем не зарегистрирована и не внесено в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░