Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20796/2016 от 15.07.2016

Судья – Литвиненко Т. А. Дело № 33-20796/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар. 23 августа 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Сагитовой Е. И., Щуровой Н.Н.,

при секретаре Миловой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Любич Людмилы Викторовны на решение Крымского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2016 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы

У С Т А Н О В И Л А:

Любич Людмила Викторовна обратилась в суд с иском к Птушенко Владимиру Викторовичу, Бойко Дмитрию Викторовичу, Птушенко Валентине Васильевне о признании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка заключенным.

В обоснование иска Любич Л. В. указала, что <...> года она с Птушенко В. Б. заключили договор купли-продажи нежилого помещения (вагончик), расположенного в Крымском районе, <...> При подписании договора купли­-продажи документы не были подготовлены для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Целевое использование земельного участка - личное подсобное хозяйство с расположенным на нем жилым домом и пристройкой. С <...> г. Любич Л. В. благоустроила нежилое помещение. Решением администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 01.10.2012 года был изменен адрес земельного участка, на котором Любич Л. В. благоустраивала вагончик с улицы <...> на улицу <...>. <...> года Любич Л. В. узнала о том, что Птушенко В. Б. продал данный объект вместе с ее недвижимым имуществом Птушенко Валентине Викторовне, а после Птушенко В. В. перепродала спорный объект Бойко Д. В. Любич Л. В. просила суд признать недействительным договор купли-­продажи от <...> года земельного участка и нежилого помещения площадью <...>.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, <...> заключенный между Птушенко Валентиной Васильевной и Бойко Дмитрием Викторовичем; признать данное нежилое помещение площадью <...> кв.м. самовольной постройкой и используемой не по назначению; признать договор купли-продажи, заключенный <...> года между Любич Л. В. и Птушенко В. В. нежилого помещения (вагончика), действительным, признать действительной куплю-продажу земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> а также признать за ней право собственности на нежилое помещение и земельный участок площадью <...> кв.м., по адресу: Краснодарский край, <...>

Бойко Д. В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Любич Л. В. об освобождении земельного участка.

В обоснование встречных исковых требований указано, что Бойко Д. В. является собственником земельного участка, расположенного в <...>, общей площадью <...> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания на основании договора купли-продажи от <...> года, заключенного с Птушенко В.В. В границах его земельного участка, согласно схеме отображения объектов капитального строительства обозначенный лит. МН, без каких-либо правовых оснований расположен металлический вагончик, используемый Любич Л. В. в качестве офиса для осуществления предпринимательской деятельности. Указанный спорный объект был размещен на земельном участке по адресу: <...> по устной договоренности между Птушенко В. В. и Любич Л. В. Бойко Д. В. просит суд освободить неосновательно занимаемый его земельный участок и произвести демонтаж спорного объекта.

Обжалуемым решением Крымского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2016 года отказано в удовлетворении искового заявления Любич Л. В. к Птушенко В. В., Бойко Д. В., Птушенко В. В. о признании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка заключенным. Удовлетворены в полном объеме встречные исковые требования Бойко Д. В. к Любич Л. В. об освобождении земельного участка. Суд обязал Любич Л. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, общей площадью <...> кв.м., категория земель­ земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, путем демонтажа спорного объекта.

В апелляционной жалобе Любич Людмила Викторовна просит отменить решение суда, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, внести новое решение о полном удовлетворении её требований, указывая, что нежилое помещение – вагончик является капитальным строительством, согласно экспертизы от <...> года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Любич Л. В. просила решение суда отменить и удовлетворить в полном объеме ее исковые требования.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Бойко Д. В. просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Любич Л. В. без удовлетворения.

Птушенко Валентина Васильевна, Птушенко Владимир Викторович в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанц░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░. 167 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░,, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, <...> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <...> (░.░. 6).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 231 ░░ 31 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 247 ░░ 01 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░: ░░<...>(░.░. 34-35).

<...> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>1 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...> ░░░░░░░░░░ <...> (░.░. 7-9).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░. ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 119).

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 209 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ 304, 305 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...> ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: