Решение по делу № 2-634/2021 ~ М-314/2021 от 09.04.2021

                                                                                                         № 2-634/2021

24RS0012-01-2021-000548-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием ответчика - Фоминых О.Л.,

представителя ответчика - Буран Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> к Фоминых О.Л. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов № по <адрес> ФИО1 обратился в суд с иском к Фоминых О.Л. об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., мотивируя тем, что на исполнении в ОСП № по <адрес> находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом г. Красноярска о взыскании с должника Фоминых О.Л. в пользу ФИО2 задолженности в размере <данные изъяты>. В рамках исполнительного производства реализовано имущество на сумму <данные изъяты>. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей, сумма исполнительского сбора составляет <данные изъяты> Требования исполнительного документа не исполнены. В связи с тем, что у должника Фоминых О.Л. имеются на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>. и жилой дом, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, истец просит на данное недвижимое имущество должника обратить взыскание.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов № по <адрес> ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик Фоминых О.Л., его представитель Буран Е.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями судебного пристава не согласились, пояснив, что у должника Фоминых О.Л. имеется иное имущество, которое было предложено судебному приставу для исполнения решения суда, однако последний на данное предложение никак не отреагировал. Кроме того, в настоящее время жилой дом, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, отсутствует, на его месте возведен новый объект площадью <данные изъяты> который не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с обеспечительными мерами.

Третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования судебного пристава-исполнителя поддержала, мотивируя тем, что до настоящего времени судебное решение не исполнено

Выслушав ответчика Фоминых О.Л., его представителя Буран Е.В., представителя третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзц.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Фоминых О.Л. в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Выдан исполнительный лист серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного документа - исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом г. Красноярска постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Фоминых О.Л. возбуждено исполнительное производство №.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность по исполнительному производству № с должника Фоминых О.Л. в пользу взыскателя ФИО2 взыскана частично, остаток задолженности составляет <данные изъяты>, сумма исполнительского сбора составляет <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием одноквартирные отдельно стоящие дома с приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> находится в собственности Фоминых О.Л., имеет ограничение прав и обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №.

Из представленных материалов также следует, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фоминых О.Л. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в иске судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов № по <адрес> ФИО1 к Фоминых О.Л. об обращении взыскания на земельный участок было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Из установочной части указанного решения следует, что судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Фоминых О.Л. возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с пристроенным гаражом площадью <данные изъяты> права на который не зарегистрированы.

Из пояснений ответчика Фоминых О.Л. в судебном заседании следует, что право собственности на возведенный жилой дом, площадью <данные изъяты> в настоящее время также не зарегистрировано из-за наличия обременений, наложенных судебным приставом-исполнителем. Кроме того, ответчик утверждал, что жилой дом площадью <данные изъяты>. в настоящее время отсутствует.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. на неопределенный срок, действий по исключении из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках указанного исполнительного производства обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника Фоминых О.Л.

Из материалов исполнительного производства №, представленных истцом следует, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен арест имущества, принадлежащего должнику Фоминых О.Л.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на автомобиль, принадлежащий должнику.

В судебном заседании стороной ответчика суду представлено ходатайство Фоминых О.Л. на имя судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> ФИО1 об обращении взыскания на дебиторскую задолженность с должника <данные изъяты> перед Фоминых О.Л. Согласно отметке указанное ходатайство поступило в ОСП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ однако данных о том, что оно рассмотрено суду не представлено. Ответчик Фоминых О.Л. и его представитель категорически утверждали об игнорировании судебным приставом-исполнителем заявленного ходатайства.

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий ответчику, суд исходит из следующего.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как установлено в судебном заседании на спорном земельном участке, принадлежащем ответчику, имеется возведенный жилой дом, площадью <данные изъяты>., права на который не зарегистрированы. При этом, судебный пристав-исполнитель никаких требований в отношении возведенного жилого дома не заявляет.

Кроме того, утверждение ответчика, что на земельном участке в связи с возведением жилого дома площадью <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> права на который у ответчика зарегистрированы, отсутствует, ничем не опровергнуты.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Также истцом не представлено доказательств

Учитывая, что на земельном участке, принадлежащем истцу, находится жилой дом, на который судебным приставом - исполнителем не обращено взыскание, отчуждение земельного участка без жилого дома, права на который не зарегистрированы, не допускается.

Вместе с тем, судебным приставом- исполнителем ОСП № по <адрес> не представлено доказательств о невозможности исполнения решения суда за счет иного, в том числе арестованного имущества - автомобиля, сведения о том, что арестованное имущество выбыло из собственности Фоминых О.Л., отсутствуют. Как не представлено сведений о том, что в ходе исполнительных действий судебный пристав-исполнитель предпринимал действия по обращению взыскания именно на арестованное имущество, стоимость которого превышает остаток задолженности по исполнительному производству (<данные изъяты> рублей), а также доказательств отсутствии или недостаточности у должника денежных средств необходимых для исполнения решения суда, сведений об ином имуществе должника, на которое может быть обращено взыскание.

В связи с чем доводы истца об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащих ответчику на праве собственности, суд находит не достаточными и не состоятельными.

При таких обстоятельствах иск судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> к Фоминых Олегу Леонидовичу об обращении взыскания об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> к Фоминых О.Л. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

СОГЛАСОВАНО