Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2015 ~ М-418/2015 от 10.02.2015

Дело №2-1785/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 10ноября 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Лукашенок Е.А.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РОСТ БАНК» к Черниковой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «РОСТ БАНК» обратился в суд с иском к Черниковой ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1570000,00 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Черниковой А.А. заключен кредитный договор № № согласно которому заемщику был выдан кредит в сумме 1570000,00 рублей, на срок 180 месяцев под 14 % годовых с целевым использованием на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Кредит выдан заемщику, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства по возврату кредита, ежемесячно в соответствии с графиком возврата кредита, ежемесячный аннуитентный платеж 0 20 978,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в ипотеку был предоставлен приобретаемый на заемные средства объект недвижимости: квартира общей площадью 52, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, закладной от ДД.ММ.ГГГГ года.

Залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме 1 851 065,00 рублей

В связи с тем, что ответчик своих обязательств по кредитному договору не исполняет, образована задолженность в размере 1 611 887,04 рублей, в том числе 1544 385 рублей основной долг, 64 042,48 рублей – проценты по договору, 3459,56 - пеня.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Черникова А.А. в судебном заседании иск о взыскании суммы задолженности признала, однако не согласна с обращением взыскания на квартиру, т.к. у нее несовершеннолетние дети и другого жилья у них не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и порядке, которые предусмотрены законом, требования залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «РОСТ БАНК» и Черниковой А.А. заключен кредитный договор № №, согласно которому заемщику был выдан кредит в сумме 1570000,00 рублей, на срок 180 месяцев под 14 % годовых с целевым использованием на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Кредит выдан заемщику, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства по возврату кредита, ежемесячно в соответствии с графиком возврата кредита, ежемесячный аннуитентный платеж 0 20 978,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в ипотеку был предоставлен приобретаемый на заемные средства объект недвижимости: квартира общей площадью 52, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>., что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, закладной от ДД.ММ.ГГГГ года.

Залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме 1 851 065,00 рублей

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 02 февраля 2015 года, образована задолженность в размере 1 611 887,04 рублей, в том числе 1544 385 рублей основной долг, 64 042,48 рублей – проценты по договору, 3459,56 - пеня.

Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку судом установлено, что ответчиком Черниковой А.А. обязательства по договору не исполняются надлежащим образом, вследствие чего образована задолженность, суд считает исковые требования ОАО «РОСТ БАНК» к Черниковой А.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 22 259,44 рублей, подтвержденные платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» к Черниковой ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с Черниковой ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «РОСТ БАНК» сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 611 887 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 259 рублей 44 копейки, а всего 1 634 146 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи сто сорок шесть) рублей 48 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

квартиру общей площадью 52, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> установив его начальную продажную цену в размере 1 851 065,00 (один миллион восемьсот пятьдесят одна тысяча шестьдесят пять) рублей, путем реализации с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      Е.А. Лукашенок