Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2013 (2-1681/2012;) ~ М-1273/2012 от 23.05.2012

Дело №2-48/ 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                 14 июня 2013 года     

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

С участием

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5

ответчиков ФИО2 и ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в стадии досудебной подготовки материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании наличия кадастровой ошибки в плане границ земельного участка, устранении допущенной кадастровой ошибки, снятии участков с государственного кадастрового учета, возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести кадастровый учет земельного участка по точкам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратился с первоначальным иском к ФИО2, ФИО1, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать наличие кадастровой ошибки в плане границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м., принадлежащем на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО1, устранить указанную кадастровую ошибку путем внесения изменений в уникальные характеристики указанного земельного участка с кадастровым номером №, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1-17-23-22-21-20-19-18-14-15-16-1, выдать кадастровый паспорт на данный земельный участок. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена доля земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1-17-23-22-21-20-19-18-14-15-16-1, общей площадью 829 кв.м.. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельные участки, ФИО3 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. В этом ему было отказано. Выдано решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, в котором говорится:, что в ГКН границы земельного участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, т.е. возможен спор между собственниками по вопросу о прохождении между ними границы. На основании изложенного принято решение: в соответствии с требованиями п.2 ч.12 ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказать в выдаче кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № Кадастровая ошибка в сведениях ГКН (в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № или №) подлежит исправлению путём осуществления контрольных измерений, в ходе которого определяется местоположение границ земельного участка и оформляется межевой план. Исправление кадастровой ошибки возможно при обращении собственника земельного участка в орган кадастрового учёта с заявлением об изменении сведений ГКН с приложенным межевым планом». Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., разрешённое использование: для строительства ЛЭП 10 кв., расположенного по адресу: <адрес>3, являются ФИО2 и ФИО1, и им принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО3 по доверенности ФИО5 было направлено почтой письменное обращение ФИО2 и ФИО1 об устранении кадастровой ошибки, но до настоящего времени они не обратились в орган кадастрового учёта с заявлением об изменении сведений ГКН. Поскольку, вначале ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3 и ФИО2, а право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 позднее, ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, была допущена кадастровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №. То есть, в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана, выявлено пересечение границ вновь формируемого земельного участка с границей ранее сформированного, что послужило препятствием в осуществлении кадастрового учёта. Причина кадастровой ошибки в том, что не была соблюдена процедура согласования местоположения границ формируемого земельного участка с кадастровым номером №, с истцом, обладавшим смежным участком, существовавшим на местности много лет, границы которого фактически были закреплены кирпичным забором. Ошибка, допущенная межевиками в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нём ошибочных координат характерных точек границ участка.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования и ДД.ММ.ГГГГ подал уточненный иск, в котором просит:

«1. Признать наличие кадастровой ошибки в плане границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2258 кв.м., разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>1, принадлежащем на праве собственности ФИО2 и ФИО3, выразившейся в пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, и создании препятствий к осуществлению прав истца.

2. Устранить кадастровую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости при описании границ земельного участка с кадастровым номерам 24:11:0090104:11, путём признания фактических границ в координатах: <данные изъяты> и путём изменения общей площади земельного участка на фактическую 2216 кв.м., согласно произведённых геодезических работ ООО «Кадастр 24», которые в дальнейшем будут отражены в разделе межевого плана: «сведения об уточняемых земельных участках и их частях», утверждённых Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», и осуществления государственного кадастрового учёта.

3. Устранить кадастровую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, путём признания фактических границ в координатах : № <данные изъяты>; и путём изменения общей площади земельного участка на фактическую 2278 кв.м., согласно произведенных геодезических работ ООО «Кадастр 24», которые в дальнейшем будут отражены в разделе межевого плана: «сведения об уточняемых земельных участках и их частях», утверждённых Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», и осуществления государственного кадастрового учёта.

4. Обязать ФИО1 и ФИО2 прибыть в ООО «Кадастр 24» для исправления кадастровой ошибки в недельный срок после вступления решения суда в законную силу, не чинить препятствия кадастровым инженерам в проведении кадастровых работ, и предоставлять кадастровым инженерам ООО «Кадастр 24» все необходимые документы на свои земельные участки.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что согласно договору № 6/2013 от 02.04.2013 г., заключённому между ООО «Кадастр 24» и ФИО6 был проведён комплекс геодезических работ по координированию на местности фактического положения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №, и <адрес>2 с кадастровым номером 24:11:0090104:11, с целью проверки соответствия фактического положения границ земельных участков данным кадастрового учёта Было изготовлено заключение кадастрового инженера, в котором указано, что границы этих земельных участков чётко определены на местности, путём их ограждения кирпичным забором на бетонном фундаменте. В ходе работ выяснилось, что фактическое расположение границ земельных участков не соответствует положению согласно кадастрового учёта, т.е. фактические координаты, не соответствуют координатам кадастрового учёта. В заключении приведены таблицы с каталогами координат фактического расположения границ земельных участков и согласно кадастрового учёта (Таблицы 1 и 2) На основе данных, полученных в ходе геодезических работ, была составлена схема фактического расположения границ вышеуказанных земельных участков, с отображением на этой схеме границ этих же земельных участков, согласно данным кадастрового учёта (Приложение 3). Из Приложения 3 видно несоответствие фактического расположения границ вышеуказанных земельных участков, данным кадастрового учёта. А также, есть несоответствие площади фактического расположения земельных участков и согласно данных кадастрового учёта. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 2278 кв.м., а согласно данных кадастрового учёта площадь земельного участка 2258 кв.м. Расхождение площадей составило 20 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 2216 кв.м., а согласно данных кадастрового учёта площадь земельного участка 2257 кв.м. Расхождение площадей составило 41 кв.м. Таким образом, согласно ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ имеет место наличие кадастровой ошибки, т.е. несоответствие данных кадастрового учёта о расположении земельных участков на местности их фактическому расположению. Порядок устранения кадастровой ошибки регламентируется ч.4 ст.28 указанного закона, в которой указано, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». ФИО1 отказалась подписать согласование границ земельных участков, по причине того, что площадь её земельного участка в данных кадастрового учёта уменьшится на 41 кв.м., хотя площадь земельного участка в фактически занимаемых границах остаётся неизменной. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО5 уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в исках.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 с иском ФИО11 не согласились, предоставили письменные возражения, которые поддержали в полном объеме в судебном заседании, и из которых следует, что В 1996 году ФИО2 и ФИО1 Солонцовской сельской администрацией было выделено два земельных участка по 2000 кв.м. каждый для индивидуального жилищного строительства. ФИО2 и ФИО1 заказали проект двухквартирного, двухэтажного жилого дома с бассейном и заключили с Администрацией Емельяновского района типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который был уточнен 02-10-1996 г. в связи с увеличением земельного участка ( общая площадь 2-х участков 4000 кв.м. ) на основании Постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края № 552 от 11-09-1996 г. К типовому договору приложен план размещения строений на земельном участке, в котором имеется «привязка» строения с землей, где отчетливо видно, что жилой дом имеет расположение ровно посредине двух земельных участков (ФИО1- ФИО2). Граница строения проходит по бассейну, а сам земельный участок располагается 30 м слева (уч-к ФИО1), 30 м справа (уч-к ФИО2) относительно межевой линии между участками. Фактически жилой дом так и был построен, без отклонений от типового договора. Когда основные работы по возведению дома были закончены ( пр.1999-2001 г.), по периметру 2-х участков с кадастровыми номерами № и № был возведен кирпичный забор. В 2001 <адрес> сельсовета провела инвентаризацию земель, в результате которой выяснилось, что вышеуказанные земельные участки имеют другую площадь, т.е. увеличены, а именно: № - на 257,3 кв.м. в сторону Дачного переулка и в сторону хозяйственного проезда. № - на 258,0 кв.м. в сторону <адрес> и в сторону хозяйственного проезда. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земельные участки были замерены, а ДД.ММ.ГГГГ за дополнительную площадь была внесена доплата и Администрация Солонцовского сельсовета вынесла постановление № (ФИО1), 150 (ФИО2) «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка». В результате чего ФГУ ЗКП по <адрес> филиал внесла изменения в государственный земельный кадаст<адрес> геодезическим данным на ДД.ММ.ГГГГ длина линий земельного участка № по точкам составляет: 1-2 = 73,46 метров, 2-3 = 30,70 метров, 3-4 = 73,47 метров, 4-1 = 30,77 метров. Эти данные и находятся на кадастровом учете. При внесении изменений в государственный земельный кадастр сотрудник кадастровой палаты допустил ошибку ( неправильно ввел данные), в результате чего земельный участок № искусственно сместился в сторону земельного участка № Произошло наложение земельного участка № на земельный участок №. Данный факт был выявлен 000 «Центр межевания» и устранен решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Забор между двумя смежными участками № и № был построен позднее (в 2002 г.), после проведения инвентаризации. Точки в натуру не выносились. По фактическим данным ( замеры ООО «Центр межевания») точки земельного участка № 2-3 = 30,52 метров по передней линии ( отклонение (-0,18 м.) - ( 0,18*9,08 (длина смежного забора спереди)= -1,63 кв.м. ( при замерах не учтена толщина забора, следовательно расхождений нет); 4-1 =31,58 метров по задней линии ( отклонение (+0,81 м.) - ( 0,81*34,57( длина смежного забора сзади)=+28,00 кв.м. По данным ООО «Кадастр 24» по фактическим замерам земельный участок № имеет общую площадь 2216 кв.м., что на 41,3 кв.м. меньше фактически приобретенного, а земельный участок № имеет общую площадь 2279 кв.м., что больше фактически приобретенного на 21,0 кв.м. Так как земельный участок № по периметру между точками 1-2-3 практически не имеет отклонений с кадастровым учетом, а только по смежной границе между точками 3-4 в части возведенного забора, а также учитывая допустимые погрешности в замерах то следует, что земельный участок № уменьшился, как минимум на 21,0 кв.м. за счет самовольного увеличения земельного участка № его собственниками. Данный факт не может быть признан кадастровой ошибкой. Полагают, что данный конфликт по поводу спорной территории можно разрешить путем переговоров собственников земельного участка. Между ФИО2 и ФИО1 взаимных претензий по поводу межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № - нет. Также просили исключить из числа ответчиков ФИО2 за отсутствием основания для заявления требований по данному предмету спора. ФИО1 также дополнительно пояснила, что она готова обсудить с ФИО11 вариант решения данного спора, ФИО11 может заплатить ей денежные средства за часть ее земельного участка площадью 41 кв.м., либо он может ей за данный участок передать часть своей доли бассейна.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее предоставил письменные возражения по иску, в котором просил в иске к учреждению отказать, ссылаясь на то, что учреждение не является надлежащим ответчиком по делу, так как между правообладателями смежных земельных участков имеется спор о границе земельного участка, который должен быть разрешен без участия учреждения о качестве ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании апелляционного решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 30.11.2009 г. ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 2258 кв.м., а также по 1/2 доли, жилой квартиры, расположенные по адресу: <адрес>1. Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на долю квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была выделена в натуре доля в праве общей долевой собственности объекта незавершённого строительства - жилой квартиры, а также выделен в натуре земельный участок, общей площадью 829 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>1.

В резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, уч. № с кадастровым номером № общей площадью 2258 кв.м. по точкам 1-2-3-4, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр межевания»,.

Разделить указанный земельный участок на земельные участки:

- земельный участок общей площадью 829 кв.м. по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр межевания», выделив его в натуре ФИО2,

- земельный участок общей площадью 829 кв.м. по точкам 1-17-23-22-21-20-19-18-14-15-16-1, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр межевания», выделив его в натуре ФИО3.

- земельный участок площадью 600 кв.м. по точкам 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-18-19-20- 21-22-4, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр межевания», признав на него право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО2 и ФИО3».

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на выделенные земельные участки ФИО11 " А.Г. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. В этом ему было отказано. Выдано решение № Ф24/12-2-35755 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка для строительства ЛЭП по адресу <адрес>3 общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером № являются ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1\2 доле каждая. Право собственности ФИО2 и ФИО7 зарегистрировано в органах государственной регистрации, выданы свидетельства о регистрации права.

В дальнейшем ФИО11, ФИО2 и Грахольская путем подачи заявлений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранили данные наложения между границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, о чем пояснили стороны в судебном заседании. Данные пересечения границ земельных участков были устранены.

Однако ФИО11 вновь не смог произвести регистрацию своего права собственности на выделенные земельные участки, поскольку кадастровый инженер выявил наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №

Собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 2257,30 кв.м. по адресу <адрес>2 с кадастровым номером 24:11:0090104:11 является ФИО1, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации, выдано свидетельство о регистрации права собственности.

Из копий кадастровых паспортов следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № стоят на кадастровом учете в ГКН, их границы установлены на местности.

    Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр 24» ФИО8 выявлено несоответствие фактического расположения границ земельных участков, расположенных по адресам : <адрес>1 ( кадастровый номер №) и <адрес>2 ( кадастровый номер №) данным кадастрового учета, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составила 2278 кв.м., а согласно данных кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка 2258 кв.м. Расхождение площадей составило 20 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составила 2216 кв.м., а согласно данных кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) №24/13-122774 от 29.03.2013) площадь земельного участка 2257 кв.м. Расхождение площадей составило 41 кв.м.

В дальнейшем определением суда от 04 марта 2013 года кадастровому инженеру были заданы вопросы в связи с чем возникли данные несоответствия и почему данные несоответствия не были выявлены при вынесении решения суда от 31.10.2011 года.

Из письменного заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр 24» ФИО8 на определение суда от 04.03.2013 года видно следующее:

- границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090104:51. установленные решением Емельяновского районного суда от 31.10.2011. не соответствуют фактическим границам. Несоответствие границ представлено в Таблице 1. На основе данных была составлена схема фактических границ и границ земельного участка, установленных решением Е^мельяновского районного суда от 31.10.2011 (Приложение 1).

Таблица 1

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 24:1 1:0090104:51	Границы земельного участка установленные решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
№ точки	X	Y	точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- одна из границ от т. 1 до т.2 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090104:51. установленная решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют границе от т.1 до т.4 согласно сведениям ГКН (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) 24/13-120838 от ДД.ММ.ГГГГ). Несоответствие границ представлено в Таблице 2. На основе данных была составлена схема границ земельного участка согласно сведениям ГКН (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) 24/13-120838 от ДД.ММ.ГГГГ) и границ земельного участка установленные решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 2). Таблица 2

Границы земельного участкасогласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) 24/13-120838 от ДД.ММ.ГГГГ	Границы земельного участка установленные решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
№ точки	X	Y	№ точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с чем возникли эти несоответствия кадастровый инженер пояснения дать не может.

В судебном заседании кадастровый инженер ООО «Кадастр 24» ФИО8, допрошенный в качестве специалиста подтвердил свое письменное заключение и пояснил суду, что выявленные им несоответствия являются кадастровой ошибкой, так как сведения внесенные в ГКН о границах и площадях двух земельных участков по адресу <адрес>1 и <адрес>2 не соответствуют фактическим границам и площадям этих земельных участков, это им установлено при визуальном осмотре земельных участков, сведения в ГКН и границы, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, являются идентичными, но они отличаются от фактических границ земельного участка, в связи с чем это произошло он не может пояснить. В связи с этими несоответствиями ФИО11 не сможет провести выдел своего земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

    При таких данных суд полагает, что действительно имеется кадастровая ошибка, которая выражается в несоответствии сведений внесенных в ГКН о границах и площадях двух земельных участков по адресу <адрес>1 и <адрес>2 фактическим границам и площадям этих земельных участков, что нашло отражение в плане наложения границ земельных участков, изготовленном ООО «Кадастр 24»

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с частью 7 статьи 38 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 38 Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

По заказу ФИО11 с целью уточнения местоположения и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Кадастр 24» изготовлен межевой план, выявивший кадастровые ошибки в местоположении ранее уточненных границ земельных участков. Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражают против изменения сведений о границах участков в соответствии с этим межевым планом, поэтому восстановление нарушенного права истца ФИО11 на земельный участок возможно путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с планом границ, выполненным ООО «Кадастр 24» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков об отсутствии кадастровой ошибки и о том, что ФИО2 не является ответчиком по делу, суд признает несостоятельными, поскольку они противоречат заключению специалиста – кадастрового инженера ООО «Кадастр 24», ФИО2 является собственником 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, ответчики фактически не отрицают факт того, что фактическая граница между двумя смежными участками и граница, внесенная в сведения ГКН, не совпадают, что следует из пояснений ответчиков в судебном заседании.

При таких данных иск ФИО11 к ответчикам Миловоновой и ФИО1 подлежит удовлетворению в части установления границ участка с кадастровым номером № и смежной границы, проходящей между ним и участком с номером №

В части установления границы участка с кадастровым номером № с противоположной стороны, где участок граничит с другим землепользователем, суд полагает, что права ФИО11 в этой части не затрагиваются и поэтому в установлении всей границы участка с кадастровым номером № следует ему отказать.

Исковые требования к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не подлежат удовлетворению, учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является правообладателем в отношении спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО2 и ФИО1, о признании наличия кадастровой ошибки в плане границ земельного участка, устранении допущенной кадастровой ошибки, снятии участков с государственного кадастрового учета, возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести кадастровый учет земельного участка по точкам удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в плане границ земельного участка с : кадастровым номером №, общей площадью 2258 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>1, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и ФИО3; в плане границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090104: 11 общей площадью 2257,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>2, принадлежащего на праве собственности ФИО1, выразившейся в пересечении границ данных земельных; участков, и создании препятствий к осуществлению прав истца.

    Устранить кадастровую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости при описании границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090104:51, путём признания фактических границ в точках с1-2-3-4-5-6-7 -1-с координатами : <данные изъяты>; и путём изменения общей площади земельного участка2216 кв.м. на фактическую 2278 кв.м., согласно плану границ, выполненному ООО «Кадастр 24» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по фактически существующей границе в точках 7, 6 ( указанных на плане границах участка № в точках 2-3, указанных на плане границ участка №, которые являются идентичными)

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРП в отношений земельных участков с кадастровыми номерами № и : №, принадлежащих на праве собственности ФИО2, ФИО3и ФИО1

    Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести действия по внесению соответствующих изменений в сведения ГКН И ЕГРП в отношении принадлежащего ей земельных участка с кадастровым номером :11 по адресу <адрес> по границе и площади участка.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести действия по внесению соответствующих изменений в сведения ГКН И ЕГРП в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ;51 по адресу п.Солонцы ул.Дружная, 23-1 по границам и площадям участков.

В удовлетворении остальных требований к ФИО1 отказать.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2013 года.

Председательствующий:

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова