Решение по делу № 2-144/2016 (2-3032/2015;) ~ М-3653/2015 от 27.10.2015

№ 2-144/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 января 2016 года.

Мотивированное решение составлено 15 января 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре            Гороховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» к Сайфединову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Сайфединову ФИО8 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником указанной квартиры. Ранее собственником указанной квартиры являлся Сайфединов Ф.Н. При заключении договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Сайфединов Ф.Н. обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в ней. Обязательств по оплате ЖКУ не выполняет, выехал в другое место жительства. Бремя содержания указанного помещения несет собственник.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился; извещался надлежащим образом по месту своей регистрации, однако по данному адресу не проживает, в связи с чем определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Покровская Т.А., действуя в интересах ответчика на основании ордера № и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Ступинском районев судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении дела слушанием суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц; показания свидетеля ФИО9, являющейся заведующей хозяйством АО «СМПП» по вопроса недвижимого имущества, пояснившая, что 2-3 раза в месяц осматривает спорную квартиру, Сайфединова Ф.Н. в квартире не видела, его вещей там нет, в квартире проживают сотрудники СМПП; показания свидетеля ФИО10, являющейся паспортисткой АО «СМПП», пояснившей, что с 2008 года Сайфединова Ф.Н. не видела, за получением каких-либо справок он не обращался; оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «СМПП» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ответчик Сайфединов Ф.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Ответчик, сохраняя в квартире регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях изменения места жительства

В этой связи требования истца законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Ступинское машиностроительное производственное предприятие» удовлетворить:

- Признать Сайфединова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

- Возложить обязанность на ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять Сайфединова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

          Федеральный судья:                          Ильина О.И.