Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2014 (2-1697/2013;) ~ М-1704/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-28/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года                                                                                     г.Борисоглебск

             Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                             Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                         Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кириллова Геннадия Алексеевича, Струговщикова Николая Ивановича и Струговщиковой Марии Ивановны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Шокоровой Валентине Яковлевне, Долгову Ивану Ивановичу и Шатилову Александру Ивановичу о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на самовольную пристройку, сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, разделе жилого помещения между собственниками в натуре, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом литер АА1а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенный по адресу: <адрес> дивизии / <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 15/69 ид.д.;

ФИО8 – 15/69 ид.д.;

ФИО9 – 21/69 ид.д;

ФИО6 – 4/69 ид.д.;

ФИО7 – 4/69 ид.д.;

ФИО3 – 10/69 ид.д.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО5 утверждает, что является наследником к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Также истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 указывают, что между сособственниками еще при жизни наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, сложился порядок пользования жилым домом литер АА1а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенным по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, согласно которому:

умершая ФИО4 пользовалась частью указанного жилого дома в виде отдельно стоящего, имеющего самостоятельный вход жилого дома литер АА1а1 общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., состоящего из помещений: веранды № площадью 5,7 кв.м., веранды № – 2,5 кв.м., коридора № – 4,4 кв.м., кухни № – 5,1 кв.м., жилой комнаты № – 8,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,6 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 12,1 кв.м.;

ФИО6 и ФИО7 совместно – его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход, литер ББ4Б5б общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № площадью 1,1 кв.м., санузла № – 0,9 кв.м., кухни № – 9,2 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., жилой комнаты № – 4,9 кв.м., жилой комнаты № – 12,8 кв.м.;

ФИО2 – его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход, литер ББ1Б3 общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой – 20,3 кв.м., состоящей из помещений: коридора № площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты № – 2,0 кв.м., кухни № – 8,3 кв.м., жилой комнаты № – 18,3 кв.м.;

ФИО8 – его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход, литер ББ2б3б4 общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой – 24,0 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № площадью 10,3 кв.м., пристройки № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 10,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,4 кв.м., кухни № – 19,7 кв.м.;

ФИО9 – частью указанного жилого дома в виде отдельно стоящего, имеющего самостоятельный вход жилого дома литер ВВ1В2В3в общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой – 62,7 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № площадью 1,6 кв.м., топочной № – 3,7 кв.м., кухни № – 8,5 кв.м., жилой комнаты № – 9,0 кв.м., жилой комнаты № – 10,2 кв.м., жилой комнаты № – 15,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,2 кв.м., жилой комнаты № – 13,5 кв.м.

Данный порядок пользования жилым домом литер АА1а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенным по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, существует длительный период времени, и никем из сособственников не оспаривается.

ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако ему было отказано, ввиду того, что при жизни наследодатель в занимаемой им части жилого помещения произвел самовольно переустройство в лит. А1 (неотапливаемый коридор лит. а был переоборудован в отапливаемые помещения: коридор № площадью 4,4 кв.м. и кухню № площадью 5,1 кв.м.).

Кроме того, сособственники указанного жилого дома также произвели и не сдали в эксплуатацию к настоящему времени в занимаемых ими частях жилого помещения: ФИО9 перепланировку и переустройство в лит. В и лит. В1, а также реконструкцию за счет возведения пристройки литер В2, состоящей из кухни № площадью 8,5 кв.м., и пристройки литер В3, состоящей из топочной № площадью 3,7 кв.м.; ФИО6 и ФИО7 переустройство в лит. Б (снесли отопительно-варочную печь в коридоре № 4), переустройство в лит. Б4 (ранее холодный коридор лит. б1 был переоборудован в кухню № площадью 9,2 кв.м.) и реконструкцию за счет возведения пристройки Б5, состоящей из санузла № площадью 0,9 кв.м.; ФИО2 переустройство в лит. Б3 (ранее неотапливаемые помещения были переоборудованы в коридор № площадью 1,4 кв.м. и жилую комнату № площадь 2,0 кв.м.); ФИО8 перепланировку в лит. Б (в ранее существовавшей комнате № площадью 25,0 кв.м. была установлена межкомнатная перегородка, в результате чего образовались помещения: жилая комната № площадью 10,6 кв.м. и жилая комната № площадью 13,4 кв.м.).

    Поскольку ФИО4 умерла, ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО2 не желают предпринимать меры по сдаче в эксплуатацию осуществленные ими реконструкцию, переустройство и перепланировку вышеуказанного жилого дома, истцы были вынуждены обратиться в суд с иском, в котором просят сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. АА1а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; признать за ФИО6 и ФИО7 в равных долях право общей долевой собственности на жилую пристройку литер Б5 площадью 0,9 кв.м. к жилому дому литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенному по тому же адресу; сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литер ББ4Б5б, расположенного по данному адресу; разделить в натуре между собственниками жилой дом литер АА1а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным жилым помещением, определив при этом, что значения общей площади жилых помещений, выделяемых в индивидуальную собственность ответчиков ФИО8, ФИО9 и ФИО2, будут установлены по итогам сдачи в эксплуатацию осуществленных ими соответствующих переустройств, реконструкции и перепланировки; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4, жилой дом лит. АА1а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. АА1а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7 не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО5, ознакомившись с содержанием заключения эксперта ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года, уточнил исковые требования. Поскольку в соответствии с данным заключением, подготовленным на основании определения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, было установлено, что в ходе обследования жилого дома выявлена техническая ошибка БТИ, которая заключается в том, что при проведении инвентаризации (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № 404) в жилом доме лит. «АА1а1» специалист БТИ не заметил произведенную реконструкцию, в связи с чем не внес новую пристройку в поэтажный план дома. Стены жилой пристройки возведены внутри пристроенного к дому сарая лит. «Г8» (без сноса последнего). По согласованию со специалистом БТИ пропущенная при инвентаризации пристройка экспертом в заключении обозначена как лит. «А2» (площадью 3,9 кв.м.) в составе жилого дома – лит. «АА1А2а1». По техническим показателям площадь лит. «А2», как недостающая, суммировалась экспертом с общей площадью дома, указанной в техническом паспорте. Поэтому истец ФИО5, уточняя свои исковые требования, просил признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на пристройку литер А2 площадью 3,9 кв.м. к жилому дому литер АА1А2а1, расположенному по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; разделить в натуре между собственниками жилой дом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным жилым помещением, определив при этом, что значения общей площади жилых помещений, выделяемых в индивидуальную собственность ответчиков ФИО8, ФИО9 и ФИО2, будут установлены по итогам сдачи в эксплуатацию осуществленных ими соответствующих переустройств, реконструкции и перепланировки; включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4, жилой дом лит. АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

    Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили, что суд расценивает как отсутствие у них заинтересованности в исходе спора.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО7 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 15/69 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1084, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13;

ФИО8 – 15/69 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 118, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13;

ФИО9 – 21/69 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 405, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 494, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13;

ФИО6 – 4/69 ид.д. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7680, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 494, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13;

ФИО7 – 4/69 ид.д. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7680, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 494, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13;

ФИО3 – 10/69 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 9503, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 494, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13

22.09.2012г. умерла ФИО4, о чем 25.09.2012г. составлена запись акта о смерти № 901, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 796500, выданным 25.09.2012г. отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО13 исх. № от 09.02.2013г. единственным наследником по закону на все имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является сын ФИО5.

Согласно данным технического паспорта на жилой <адрес> дивизии/ <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом вышеуказанных уточнений, выявленных экспертом, данный жилой дом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в общей площадью 239,2 кв.м., в том числе жилой – 168,6 кв.м., состоит из трех отдельно стоящих домов:

жилого дома литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 (53,4 кв.м. + 3,9 кв.м.= 57,3 кв.м.) кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., состоящего из помещений: веранды № площадью 5,7 кв.м., веранды № – 2,5 кв.м., коридора № – 4,4 кв.м., кухни № – 5,1 кв.м., жилой комнаты № – 8,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,6 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 12,1 кв.м., санузла № – 3,9 кв.м., которым при жизни пользовалась умершая ФИО4;

жилого дома литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4 общей площадью 107,0 кв.м., в том числе жилой – 62,0 кв.м.;

жилого дома литер ВВ1В2В3в общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой – 62,7 кв.м., состоящего из помещений: пристройки № площадью 1,6 кв.м., топочной № – 3,7 кв.м., кухни № – 8,5 кв.м., жилой комнаты № – 9,0 кв.м., жилой комнаты № – 10,2 кв.м., жилой комнаты № – 15,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,2 кв.м., жилой комнаты № – 13,5 кв.м., который занимает ответчик ФИО9

В свою очередь, жилой дом литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4 по указанному адресу состоит из трех изолированных частей, каждая из которых имеет самостоятельный вход:

части жилого дома литер ББ4Б5б общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № площадью 1,1 кв.м., санузла № – 0,9 кв.м., кухни № – 9,2 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., жилой комнаты № – 4,9 кв.м., жилой комнаты № – 12,8 кв.м., которую занимают истцы ФИО6 и ФИО7,

части жилого дома литер ББ1Б3 общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой – 20,3 кв.м., состоящей из помещений: коридора № площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты № – 2,0 кв.м., кухни № – 8,3 кв.м., жилой комнаты № – 18,3 кв.м., которой пользуется ответчик ФИО2,

и части жилого дома литер ББ2б3б4 общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой – 24,0 кв.м., состоящей из помещений: пристройки № площадью 10,3 кв.м., пристройки № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 10,6 кв.м., жилой комнаты № – 13,4 кв.м., кухни № – 19,7 кв.м, которой пользуется ответчик ФИО8

Судом установлено следующее.

При жизни ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, в занимаемой ею части жилого помещения произвела самовольно переустройство в лит. А1 без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций за счет переоборудования двух помещений холодной пристройки лит. а в помещения отапливаемые. В лит. А1 размещены подсобные помещения с функциональным назначением: коридор № площадью 4,4 кв.м. и кухня № площадью 5,1 кв.м. Функциональное назначение прежней кухни в лит. А изменено в жилую комнату № площадью 8,4 кв.м. с нефункционирующей печью. А также в целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция с увеличением его внешних габаритов, за счет возведения жилой пристройки лит. А2, в которой размещен санузел № площадью 3,9 кв.м. По итогам указанных работ по переустройству и реконструкции общая площадь жилого дома литер АА1А2а1, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, составила 57,3 (53,4 кв.м. + 3,9 кв.м.= 57,3 кв.м.) кв.м., жилая – 43,9кв.м., в том числе подсобная – 13,4 (9,5 кв.м. + 3,9 кв.м.= 13,4 кв.м.) кв.м.

Истцы ФИО6 и ФИО7 совместно без получения необходимых разрешающих документов в части жилого дома литер ББ4Б5б, находящейся в их пользовании, в связи с газификацией произвели переустройство в лит. Б за счет сноса в кухне отопительно-варочной печи, после чего ее площадь составила 5,5 кв.м. с последующим изменением функционального назначения в коридор (прихожую) № 4. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении осуществлено переустройство за счет переоборудования холодной пристройки лит. б1 в отапливаемое помещение лит. Б4 без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В лит. Б4 размещена кухня № площадью 9,2 кв.м. А также в пределах габарита ширины прежнего открытого крыльца возведены: пристройка лит. Б5 с размещением в ней санузла № площадью 0,9 кв.м., и холодный входной тамбур лит. б. По итогам указанных работ по переустройству и реконструкции жилое помещение литер ББ4Б5б жилого дома литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, имеет общую площадь 33,3 кв.м., в том числе жилую – 17,7 кв.м.

Кроме того, остальные сособственники указанного жилого дома также произвели и не сдали в эксплуатацию к настоящему времени в занимаемых ими частях жилого помещения:

ФИО9 перепланировку и переустройство в лит. В и лит. В1, а также реконструкцию за счет возведения пристройки литер В2, состоящей из кухни № площадью 8,5 кв.м., и пристройки литер В3, состоящей из топочной № площадью 3,7 кв.м.;

ФИО2 переустройство в лит. Б3 (ранее неотапливаемые помещения были переоборудованы в коридор № площадью 1,4 кв.м. и жилую комнату № площадь 2,0 кв.м.);

ФИО8 перепланировку в лит. Б (в ранее существовавшей комнате № площадью 25,0 кв.м. была установлена межкомнатная перегородка, в результате чего образовались помещения: жилая комната № площадью 10,6 кв.м. и жилая комната № площадью 13,4 кв.м.).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО12 от 15.12.2013г. жилой дом лит. АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м., из них жилой – 43,9 кв.м. и подсобной – 13,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, в том числе с учетом оговоренных отклонений, считать соответствующим требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) утвердить вновь возведенную жилую пристройку в составе жилого дома с присвоением ей литеры «А2» и функциональным назначением помещения – санузел площадью 3,9 кв.м.

Жилое помещение лит. ББ4Б5б общей площадью 33,3 кв.м., из них жилой – 17,7 кв.м. жилого дома литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поэтому суд считает возможным: признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на пристройку литер А2 площадью 3,9 кв.м. к жилому дому литер АА1А2а1, расположенному по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>; признать за ФИО6 и ФИО7 в равных долях право общей долевой собственности на жилую пристройку литер Б5 площадью 0,9 кв.м. к жилому дому литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенному по тому же адресу; сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение лит. ББ4Б5б жилого дома литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

Судом установлено, что существующий порядок пользования жилым домом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенным по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, сложился давно. Против такого порядка пользования никто не возражает.

Проведенной судебной строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что выдел в натуре из состава жилого дома литер «АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в», расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в собственность умершей ФИО4 его части в виде отдельно стоящего жилого дома лит. «АА1А2а1», а в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 его изолированной части в лит. ББ4Б5б, имеющей самостоятельный вход, с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на весь жилой дом лит. «АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в», возможен.

Жилой дом лит. АА1А2а1 и часть дома лит. ББ4Б5б имеют индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также самостоятельные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

В связи с чем, эксперт подтверждает возможность следующего варианта выдела частей спорного жилого дома:

Выделить в собственность ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, отдельно стоящий жилой дом, занимаемый ею при жизни в литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., а с учетом всех частей дома – 65,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора № – 4,4 кв.м., кухни № – 5,1 кв.м., жилой комнаты № – 8,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,6 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 12,1 кв.м., санузла № – 3,9 кв.м., веранды № площадью 5,7 кв.м. в лит. «а1» и веранды № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1».

Закрепить за общей площадью 57,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 часть дома, занимаемую ими в лит. «ББ4Б5б» общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 34,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: санузла № – 0,9 кв.м., кухни № – 9,2 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., жилой комнаты № – 4,9 кв.м., жилой комнаты № – 12,8 кв.м. и пристройки № площадью 1,1 кв.м. в лит. «б».

Закрепить за общей площадью 33,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, т.е. по ? доле.

Оставшуюся часть жилого дома лит. «ББ1Б2Б3б3б4ВВ1В2В3в», общей площадью 148,6 кв.м., в том числе жилой – 107,0 кв.м. (с учетом не сданных в эксплуатацию: перепланировки в лит. «Б» и реконструкции в лит. «В2» и лит. «В3») оставить в общей долевой собственности ФИО8, ФИО9 и ФИО2, а именно: в собственности ФИО2 часть жилого дома литер «ББ1Б3», площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию реконструкции в лит. «Б3»; в собственности ФИО8 часть жилого дома литер «ББ2б3б4», площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию перепланировки в лит. «Б»; в собственности ФИО9 жилой дом литер «ВВ1В2В3в», площадь которого будет определена после сдачи в эксплуатацию реконструкции в лит. «В2» и лит. «В3».

    В соответствии с требованиями ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования истцов о выделе в собственность умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отдельно стоящего жилого дома, занимаемого ею при жизни в литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, и о выделе в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 в равных долях занимаемого ими жилого помещения лит. ББ4Б5б общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., в жилом доме литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенном по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

Требование истцов о выделе в собственность каждому из ответчиков занимаемых ими жилых помещений спорного жилого дома, т.е. о фактическом разделе общего имущества между сособственниками, удовлетворению не подлежит, поскольку по смыслу ст. 252 ГК РФ каждый из сособственников, не имея соответствующих полномочий действовать в чужом интересе, в праве требовать только выдела именно своей доли, не затрагивая при этом вопроса вида права собственности остальных собственников на оставшееся имущество.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО7 удовлетворить в части.

Признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на пристройку литер А2, состоящую из санузла № площадью 3,9 кв.м., к жилому дому литер АА1А2а1, расположенному по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

Сохранить жилой дом литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м, из них жилой 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в переустроенном состоянии при условии: утвердить вновь возведенную жилую пристройку в составе жилого дома с присвоением ей литеры «А2» и функциональным назначением помещения – санузел площадью 3,9 кв.м.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности на пристройку литер Б5, состоящую из санузла № площадью 0,9 кв.м., к жилому дому литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенному по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>.

Сохранить жилое помещение литер ББ4Б5б общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., в жилом доме литер ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4, расположенном по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в переустроенном состоянии.

Выделить в натуре в собственность ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, из состава жилого дома литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенного в <адрес> дивизии/ <адрес>, № 10/122, его изолированную часть, в виде отдельно стоящего жилого дома литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридора № – 4,4 кв.м., кухни № – 5,1 кв.м., жилой комнаты № – 8,4 кв.м., жилой комнаты № – 8,6 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 12,1 кв.м., санузла № – 3,9 кв.м., веранды № площадью 5,7 кв.м. в лит. «а1» и веранды № площадью 2,5 кв.м. в лит. «а1».

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 в равных долях каждому, т.е. по ? ид.д., из состава жилого дома литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенного в <адрес> дивизии/ <адрес>, № 10/122, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер лит. «ББ4Б5б» общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 34,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: санузла № – 0,9 кв.м., кухни № – 9,2 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., жилой комнаты № – 4,9 кв.м., жилой комнаты № – 12,8 кв.м. и пристройки № площадью 1,1 кв.м. в лит. «б».

В общей долевой собственности ФИО8, ФИО9 и ФИО2 оставить из состава жилого дома литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенного в <адрес> дивизии/ <адрес>, № 10/122, его часть литер ББ1Б2Б3б3б4ВВ1В2В3в с определением значения окончательной общей площади данной части дома и размера долей каждого собственника в праве собственности после сдачи в эксплуатацию произведенных реконструкции в лит. «Б3», перепланировки в лит. «Б» и реконструкции в лит. «В2» и лит. «В3».

Право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО2 и умершей ФИО4 на жилой дом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5бб3б4ВВ1В2В3в, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, прекратить.

Включить жилой дом литер АА1А2а1, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., а жилой – 43,9 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер АА1А2а1 общей площадью 57,3 кв.м, из них жилой 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/ <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: