Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2015 ~ М-1235/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-1939/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова АА, Козловой ЕА в интересах несовершеннолетнего Козлова АС, к администрации г.Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Козлова Е.А. в интересах несовершеннолетнего Козлова А.С., и Козлов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Канска, МКУ «КУМИ г.Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что Козлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ вселен и проживает в жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение вселен его внук Козлов А.С.. Козлов А.А. пожелал приватизировать данную квартиру, однако ему в заключении договора передачи жилого помещения отказано, поскольку он не располагает документом, подтверждающим его право на вселение в жилое помещение. В связи с этим просит суд признать за Козловым А.А. и Козловым А.С. право общей долевой собственности в размере Ѕ доли за каждым на квартиру, общей площадью 18,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Козлова А.А., Козлова А.С. – Мощеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – МКУ «КУМИ г.Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо – Козлова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Мощеев Э.А. Третье лицо Козлова <данные изъяты> и Козлова <данные изъяты> по ходатайству представителя истцов исключены из числа третьих лиц, поскольку установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, что они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по другому адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – ООО «Жилищник», привлеченного в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «ЖЭК», привлеченного в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации л о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Козлов А.А. вместе со своей супругой Козловой <данные изъяты> и дочерью Козловой <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ были вселены, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Западный, <адрес>, что подтверждается копией паспорта и выпиской из домовой книги (л.д.7,11, 50). ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь Козлова <данные изъяты>, которая также проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела Козлова М.Э. и Козлова Т.А. зарегистрировались по другому адресу: <адрес>. Козлова <данные изъяты> на приватизация данного жилого помещения не претендует и не имеет возражений по иску. В спорной квартире зарегистрирован и вселен с ДД.ММ.ГГГГ внук истца Козлова А.А., сын Козловой Е.А. - Козлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.9), выпиской из домовой книги (л.д.11).

Документами, подтверждающими право на вселение в жилое помещение Козлов А.А. не располагает по причинам, от него не зависящим. Данная квартира была предоставлена Козлову А.А. в период его работы на Канском заводе легких металлоконструкций (ЗЛМК), где также работала и его супруга Козлова М.Э. Факт работы на ЗЛМК Козлова А.А. и Козловой М.Э. подтверждается копиями трудовых книжек, в которых имеется запись об этом (л.д.16, 47-48).

Как видно из копии Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59) общежитие по адресу: <адрес> передано с баланса ОАО КЗЛМК «Лекон» на баланс Канского МПРОЖ. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью города Канска, что подтверждается справкой МКУ «КУМИ» г. Канска о предоставлении информации из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). На момент передачи общежития в муниципальную собственность в спорном жилом помещении семья Козловых уже проживала.

<адрес> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 24:51:0000000:15279, что подтверждается копией кадастрового паспорта(л.д.17-19).

Как следует из справки МКУ «Канский городской архив» № 297-т от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда Канского горисполкома за 1987 год сведений о выделении жилья Козлову <данные изъяты> по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 33).

В судебном заседании был допрошен свидетель Лаврищева Т.М., которая своими пояснениями подтвердила законность вселения в спорное жилое помещение Козлова А.А. вместе с его супругой Козловой М.Э. и ребенком, пояснила, что она сама проживала с 1986 года в общежитии, принадлежащем Заводу легких металлоконструкций, по адресу: <адрес>. С 1987 года стала работать комендантом в общежитии. Семья Козловых из трех человек в 1987 году вселилась в комнату № в общежитие на основании решения профкома завода, ей был предъявлен Ордер, и она расселяла граждан, так было и с Козловым. Все соответствующие документы хранились на заводе, который впоследствии обанкротился и прекратил свою деятельность.

Козлов А.А. вселен в квартиру, находящуюся в доме муниципального жилищного фонда с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, открыто пользуется ей и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, и отсутствие у него на руках документа, подтверждающего его вселение в квартиру не должно препятствовать ему в реализации законного права на приватизацию жилья.

Ни с момента вселения Козлова А.А. с семьей в жилое помещение по вышеуказанному адресу, ни с момента передачи жилья в муниципальную собственность, претензий по его вселению со стороны как Канского ЗЛМК, так и в дальнейшем администрации г.Канска не возникало, никаких притязаний, доводов о его незаконном вселении и проживании в квартире не предъявлялось. Суд принимает во внимание, что действия истца и его семьи по вселению, регистрации в <адрес> носили открытый характер, за столь длительный период времени ответчик не заявлял о нарушении его права муниципальной собственности.

По смыслу закона о приватизации жилищного фонда РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

Так как в судебном заседании достоверно установлено, что Козлов А.А. в течение длительного времени на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставлено ему Канским ЗЛМК, несовершеннолетний Козлов А.А. также вселен в данную квартиру на законных основаниях как член семьи Козлова А.А., то следует удовлетворить исковые требования и признать право общей долевой собственности за истцами в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова АА, Козловой ЕА в интересах несовершеннолетнего Козлова АС, к администрации г.Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Козловым АА, Козловым АС право общей долевой собственности в размере Ѕ доли за каждым на квартиру общей площадью 18,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2015 года.