Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2014 ~ М-2672/2014 от 28.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

истца Александровой Е.Г.,

третьего лица Экомасова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2080/14 по иску Александровой Е. Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

Александрова Е.Г. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Э.Г.Г.. При жизни Э.Г.Г. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано. После смерти Э.Г.Г. в нотариальной конторе было открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, стала супруга Э.Г.Г. – Э.М.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., не оформив своих прав на спорный земельный участок. Истица является единственным наследником после смерти Э.М.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок ей было отказано, поскольку право собственности на него не зарегистрировано надлежащим образом. В связи с изложенным, Александрова Е.Г. просит суд включить в состав наследственной массы после смерти Э.Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец Александрова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – Экомасов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третьи лица – нотариус <адрес> Лазовская Г.А. и нотариус <адрес> Тимофеева С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Минин Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – СТ «Березовский», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца Александровой Е.Г., третьего лица Экомасова А.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что Э.Г.Г. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между М.Л.С. (продавец) и Э.Г.Г. (покупатель) принадлежал земельный участок площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Э.Г.Г. умер, о чем ОЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №

Завещания на случай своей смерти Э.Г.Г. при жизни не составлял.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Э.Г.Г. в нотариальной конторе Волжского района Самарской области было открыто наследственное дело.

Как следует из материалов наследственного дела № наследником, принявшим наследство после смерти Э.Г.Г., является его супруга – Э.М.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>96; на денежный вклад с компенсациями на оплату ритуальных услуг и автомобиль ВАЗ 2101, ДД.ММ.ГГГГ., гос.номер № От детей наследодателя - Александровой Е.Г. и Экомасова А.Г. поступили заявления об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Э.М.А. умерла, о чем ОЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии 11-ЕР №.

После смерти Э.М.А. в нотариальной конторе было заведено наследственное дело №. Согласно материалов данного наследственного дела наследником, принявшим наследство является дочь наследодателя - Александрова Е.Г., которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>9 и денежные вклады наследодателя Э.М.А. Заявления от других наследников не поступали.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Как следует из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Приволжский ПЖРТ», Э.М.А. на день смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>9. С ней постоянно были зарегистрированы и проживали А.А.С. (внучка), Александрова Е.Г. (дочь) и А. С.В. (зять).

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку на день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала совместно с Э.М.А. по одному адресу, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и денежные вклады наследодателя.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как следует из Выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за М.Л.С.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь участка составляет 846 +/-20 кв.м. Правообладатель – М.Л.С.

Из изложенного следует, что переход права собственности от продавца М.Л.С. к покупателю Э.Г.Г. на спорный земельный участок в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован не был. Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ покупатель Э.Г.Г. умер.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Оценивая и анализируя Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между М.Л.С. (продавец) и Э.Г.Г. (покупатель), суд считает, что он соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к договорам такого рода, имущество было фактически передано покупателю, за него получены денежные средства.

По смыслу применения ст. 432 ГК РФ, в данном случае договор считается заключенным, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти Э.Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:     

Иск Александровой Е. Г. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Э.Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате         

Судья:                                  С. Н. Ласковская