Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2016 (2-6497/2015;) ~ М-6830/2015 от 23.12.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Даниленко Е.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Портал» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Даниленко Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Портал» о признании права собственности, указав, что 01.07.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования. В соответствии п. 1.2 договора инвестирования, объектом инвестирования является нежилое помещение строительный №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п. 2.1. договора, инвестиционная стоимость проекта составляет <данные изъяты>. Срок реализации инвестиционного проекта- 3 квартал 2015г. Срок передачи документов для регистрации права собственности инвестору по договору – 01.11.2015г. Истец свои обязательства по оплате стоимости объекта инвестирования выполнила в полном объеме. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что нарушает права истца, поскольку не имеет возможности оформить право собственности по независящим от нее обстоятельствам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – н4, общей площадью <данные изъяты> 1 этаже в объекте незавершенного строительства, многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, при этом пояснил, что 25.12.2015г. Главой г.о. Самара выдано Разрешение № RU63301000-098э на ввод объекта по адресу: <адрес> эксплуатацию. Просил признать за Даниленко Е.В. право собственности на нежилое помещение – № общей площадью <данные изъяты> 1 этаже в объекте завершенного строительства - многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о причинах не явки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о причинах не явки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Даниленко Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 01.07.2015 года между Даниленко Е.В. и ООО «ИСК «Портал» был заключен договор инвестирования. В соответствии п. 1.2 договора инвестирования, объектом инвестирования является нежилое помещение строительный №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п. 2.1. договора, инвестиционная стоимость проекта составляет <данные изъяты>. Срок реализации инвестиционного проекта- 3 квартал 2015г..

Судом установлено, что истец оплату по договору от 01.07.2015г. произвел в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что 24.08.2010г. Главой г.о. Самара ООО «ООО «ИСК «Портал» было выдано разрешение № RU 63301000-077 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес>.

Распоряжением администрации Ленинского района г.о. Самара от 15.10.2013г. № жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

25.12.2015г. Главой г.о. Самара выдано Разрешение № RU63301000-098э на ввод в эксплуатацию объекта по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «ИСК «Портал», нежилому помещению строительный номер № общей площадью 466,2 кв.м., расположенному на 1 этаже жилого <адрес>, присвоен № н4.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общая площадь обозначенного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., из них основное помещение – <данные изъяты>м., вспомогательное – <данные изъяты>

Учитывая, что истец свои обязательства полностью исполнил, доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре инвестирования, а также в техническом паспорте, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать его, строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в настоящее время окончено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниленко Е.В. удовлетворить.

Признать за Даниленко Е.В. право собственности на нежилое помещение – № общей площадью <данные изъяты>м. на 1 этаже в объекте завершенного строительства - многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2016г.

Судья:                     О. В. Гороховик