Решение по делу № 2-2642/2014 ~ М-1559/2014 от 08.04.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и М.С., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, В.М. и М.М., обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности от 22.02.20214г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что на основании договора социального найма жилого помещения за № от 27.01.2010г. истице ФИО5 и членам ее семьи, на тот момент состоящей из: супруга ФИО6 и несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО2, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы и проживают истцы по делу ФИО5 и М.С. и их несовершеннолетние дети ФИО1, 2001 года рождения, ФИО2, 2007 года рождения, и ФИО3, 2013 года рождения. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой ими по договору найма квартиры с передачей квартиры в собственность, в том числе несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права на данный объект федеральной собственности. Поскольку истцы и их несовершеннолетние дети занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, правом на приватизацию не воспользовались, считают, что они имеют право на приобретение указанного выше жилого помещения в собственность бесплатно. На основании изложенного, согласно уточненных требований просила признать за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве (л.д. 29) указали, что в настоящее время на спорное жилое помещение в органах юстиции право собственности за Красногорским муниципальным районом не зарегистрировано. Поскольку согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право приватизировать занимаемые жилые помещения, Комитет не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО12 Н.А., М.С., Д.М., В.М. и ФИО11 рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 и М.С., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, В.М. и М.М., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района, действующей от имени собственника жилого помещения Красногорского муниципального района и истицей ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 1331, на основании которого ФИО5 и членам ее семьи, на тот момент состоящей из: супруга ФИО6 и двух несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО2, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В настоящее время в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы и проживают истцы по делу - ФИО5 и М.С. и их несовершеннолетние дети: ФИО1, 2001 года рождения, ФИО2, 2007 года рождения, и ФИО3, 2013 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 12, 13).

Из пояснений представителя истцов и материалов дела следует, что истцы решили воспользоваться своим правом на получение указанной квартиры в собственность бесплатно в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем, 24.01.2014г. обратились с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района, однако получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права на данный объект федеральной собственности (ответ на заявление – л.д. 6).

Из уведомления, выданного УФСГРКиК по МО 27.05.2014г. (л.д. 38) усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что истцы и их несовершеннолетние дети занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали (л.д. 18-20, 37), суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО12 ФИО13 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/5 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз