Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2016 (2-6833/2015;) ~ М-5951/2015 от 09.10.2015

в„–2-152/2016

Строка №57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Багрянской В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ныныч А.С., представителя ответчика - Здобниковой Н.С. по доверенности Старова Д.В., представителя ТСН «Ф.Энгельса №» по доверенности Подольских Е.П., представителя 3-его лица УК «Стройтехника» по доверенности - Маслениковой Е.М.,

в отсутствие истца - Вахтиной Т.Е., ответчиков - Лежениной Т.Н., Гордейченко Д.Л., Завалишина А.А., Зеленова В.И., Здобниковой Н.С., 3-их лиц МИ ИФНС России №12 по Воронежской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахтиной ФИО15 к Здобниковой ФИО16, ТСН «Ф. Энгельса- №», Гордейченко ФИО17, Лежениной ФИО18, Завалишину ФИО19, Зеленову ФИО20 о признании решения общего собрания незаконным, признании недействительной записи ЕГРЮЛ, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСН «Ф. Энгельса № выданного МИ ИФНС России № 12 по Воронежской области,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец обратился в суд с иском к Здобниковой ФИО21, ТСН «Ф. Энгельса - № Гордейченко ФИО22, Лежениной ФИО23, Завалишину ФИО24, Зеленову ФИО25 в котором с учетом уточнений просит суд признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от "ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья - недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № о создании юридического лица ТСН "Ф. Энгельса- №». Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСН "Ф. Энгельса - №» выданное МИ ИФНС России №12 по Воронежской области.

В обоснование заявленных требований указывают, что является собственником квартир № <адрес> Данным жилым многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ года управляет управляющая организация ОООУК "СтройТехника". В середине ДД.ММ.ГГГГ г. случайно узнала, что в доме создано ТСН «Ф. Энгельса - № предположительно на основании решения о смене способа управления, которое было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования. Инициаторами собрания являлись Леженина Т.Н., Гордейченко Д.Л., Завалишин А.А., Зеленов В.И., Здобникова Н.С. Однако считает, что большая часть собственников дома о данном обстоятельстве не знает, участия в собрании не принимали, за смену управления не голосовали, когда проводилось общее собрание жильцов неизвестно.

Считает, что голосование по вопросу создания ТСН «Ф. Энгельса - №» было проведено неправомерно, с нарушением процедуры, установленной нормами ЖК РФ. О предстоящем собрании она не была уведомлена, в связи с чем, не могла выразить свое волеизъявление по вопросам повестки дня общего собрания. Подлинник протокола общего собрания отсутствует. Кворум отсутствовал. Реестр не велся.

Истец - Вахтина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель истца по доверенности Ныныч А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. В части доводов ответчика о пропуске сроков обращения в суд пояснил, что истец обратился в суд в течение 6 мес., с момента, когда узнал об оспариваемом решении - с ДД.ММ.ГГГГ г., посетив офис Управляющей организации. Первую квитанцию от ответчика он получил ещё позже.

Представитель ответчика - Здобниковой Н.С. по доверенности Старов Д.В., представитель ТСН «Ф.Энгельса №» по доверенности Подольских Е.П в судебном заседании с иском не согласились, считали его не подлежащим удовлетворению, пояснив, что о месте и времени проведения общего собрания по вопросу смены способа управления многоквартирного дома, жильцы дома были извещены надлежаще, путем объявлений вывешенных в подъездах дома, где содержалась повестка дня, о чем имеются фотографии, подлинник протокола общего собрания был утерян. Просили суд применить срок обращения в суд к требованиям истца, поскольку соответствующее решение было принято в ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд только в ДД.ММ.ГГГГ. При этом пояснили, что реестр ими не велся, свидетельства собственников для подсчёта кворума не собирались.

Представитель 3-его лица УК «Стройтехника» по доверенности Масленикова Е.М. считала иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что в адрес УК уведомление о смене управления, пришло только спустя год и месяц после проведения собрания, вместо положенного согласно ЖК РФ месячного срока, подлинник протокола общего собрания отсутствовал, кроме того, исходя из имеющейся информации относительно проводившегося общего собрания, следует признать, что при проведении собрания отсутствовал соответствующий кворум.

Ответчики - Леженина Т.Н., Гордейченко Д.Л., Завалишин А.А., Зеленов В.И., Здобникова Н.С. и 3-е лицо - представитель МИ ИФНС России №12 по Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются заявления, расписка.

Суд, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам:

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, в частности свидетельств о государственной регистрации ( Т.1 л.д. 21-22, Т.2 л.д. 7-27), акта проверки ( Т.1 л.д.116-117), сообщения из администрации городского округа г.Воронеж ( Т.1 л.д. 162), из ООО УК «Стройтехника» (Т.1 л.д. 163), требований о перерасчете оплаты, сообщений, заявлений, технического паспорта на жилой дом Т.2 ( л.д.1-5), выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квитанций об оплате коммунальных услуг (Т.3 л.д. 173-183), копии протокола собрания собственников ( Т.1 л.д.153) Вахтина Т.Е. является собственником квартир <адрес>

Данным жилым многоквартирным домом с 2013 года управляла управляющая организация ОООУК "СтройТехника". ДД.ММ.ГГГГ, в регистрирующий орган поступили документы о регистрации ТСН «Ф. Энгельса - №» в качестве юридического лица.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истцу после обращения с заявлением на имя директора ООО УК «СтройТехника» с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию о наличии нового ТСЖ стало известно, что в доме создано ТСН «Ф. Энгельса - №» на основании решения о смене способа управления, которое было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования. Инициаторами собрания являлись Леженина Т.Н., Гордейченко Д.Л., Завалишин А.А., Зеленов В.И., Здобникова Н.С. В ДД.ММ.ГГГГ. пришли квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием ТСН «Ф. Энгельса №».

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, в его компетенцию входит выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно - заочного голосования ( ст. 44.1 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения ( п.п. 3,4 ст. 45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом в порядке, установленном общим собранием. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания ( п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против, принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении ( п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально ( п.п. 1,2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме ( п.3 ст.48 ЖК РФ).

Согласно п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания жильцов, на котором приняты решения о создании ТСН и утверждении его устава, должен быть подписан всеми собственниками помещений, проголосовавшими «за» принятие таких решений.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания
недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания в частности, может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (. п. 1ст. 181.4 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии ч.1 ст. 146 ЖКРФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Представитель ответчика ТСН «Ф.Энгельса № в судебном заседании в качества доказательства извещения собственников многоквартирного дома о готовящемся собрании пояснил, что со стороны инициаторов проведения общего собрания были предприняты меры для уведомления собственников, а именно: для доведения до сведения жильцов дома вопросов повестки дня, даты проведения собрания, на дверях каждого подъезда были вывешены сообщения о проведении общего собрания собственников, содержащие повестку дня, о чем свидетельствуют приложенные к материалам дела фотографии ( л.д.114-115).

Согласно уставу ТСН «Ф.Энгельса №» предусмотрена возможность извещения о проведении общего собрания членов товарищества в виде информационного сообщения вывешиваемого на приподъездных досках объявлений (п.14), однако суд не может признать указанное извещение собственников жилья надлежащем, поскольку данное доказательство в виде фотографий представленных ответчиком, достоверно и безусловно не может свидетельствовать о дате вывешивания указанного извещения, периоде извещения и ознакомлении собственников дома ( жильцов) с его содержанием.

Также следует отметить, что другие собственники многоквартирного дома также не знали о смене управляющей компании в многоквартирном доме, о чем в частности свидетельствует то обстоятельство, что уже после проведения спорного общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ. жильцы дома продолжали обращаться с заявлениями в ООО УК «СтройТехника» по вопросам технического обслуживания дома ( Т.1 л.д. 186 – 193). ООО УК «СтройТехника» выступало и истцом и третьим лицом в судах общей юрисдикции по взысканию задолженности по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ. Центральным районным судом <адрес> было вынесено решение по иску Здобниковой Н. С. о признании крышной газовой котельной общим имуществом МКД ( копия приложена к материалам дела).

Других доказательств надлежащего извещения собственников дома ответчиком не представлено.

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае, из копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ( Т.1 л.д. 153 - 161) сделать вывод о наличии кворума и о присутствовавших на собрании собственниках невозможно, поскольку отсутствует реестр подписей собственников или иная информация о явке собственников многоквартирного дома. При этом ответчики пояснили, что такой реестр ими не велся.

При этом стороной истца представлены выписки из ЕГРПН и ЕГРЮЛ о собственниках которые имели возможность голосовать на момент проведения собрания, из анализа сравнительной таблицы о количестве собственников ( л.д.248-249 Т1) явно следует, что общие количество голосов ( общая площадь помещений находящихся в собственности на момент проведения собрания 3945,4 кв.м.) значительно ниже требуемого кворума от площади дома по техническому паспорту ( л.д. 1-4 Т.2) - площадь квартир -16106,8 кв.м и встроенных помещений-2310,3 кв.м.. Таким образом для кворума необходимо более 50 % от 16106,8 + 2310,3 /2 = 9208,55 м.. Никаких доказательств обратному стороной ответчика не представлено. таким образом. кворума не могло быть на момент проведения собрания, что является существенным нарушением..

В силу ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Ответчиком не представлено каких либо доказательств о доведении до сведения собственников помещений о принятом на общем собрании решении.

Также неясно, в какой форме проводилось общее собрание, из копии протокола общего собрания приложенного к материалам дела, пояснений представителя ответчика видно, что собрание проводилось в очной форме (л.д.153), однако из имеющегося в материалах дела сообщения из ТСН «Ф. Энгельса№» директору ООО УК «СтройТехника» от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 147) видно, что собрание проводилось в заочной форме. ТСН «Ф. Энгельса-№» не представлены подлинники протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и реестр подписей.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

Помимо изложенного, следует отметить, что в адрес УК «СтройТехника» уведомление о смене управления, пришло только ДД.ММ.ГГГГ., т.е., через год и месяц после проведения собрания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд находит те обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования законными и обоснованными, а доводы ответчика без основательными, противоречащими установленным в судебном заседании обстоятельствам.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, следует признать, что протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. принят с нарушением установленной законом процедуры и норм жилищного законодательства.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17 Конституции Российской Федерации).

Права истца как собственника помещений в многоквартирном доме оспариваемым решением были нарушены, поскольку при проведении собрания и принятии решения истец был лишен возможности реализовать свои жилищные права, участвовать в проведении общего собрания, голосовать за соответствующий его интересам способ управления домом.

Таким образом, требование Вахтиной Т.Е. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья - недействительным и не порождающим правовых последствий является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В связи с признанием решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А от "ДД.ММ.ГГГГ г., оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья – недействительным, требования истца о признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц № о создании юридического лица ТСН "Ф. Энгельса- № и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСН "Ф. Энгельса - №» выданного МИ ИФНС России №12 по Воронежской области также подлежит удовлетворению.

В части доводов ответчика о пропуске истцом шестимесячного срока обращения в суд, следует отметить, что в соответствии с п. 5 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В данном случае, с учетом того, что как установлено судом, истцу не было известно о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ., о протоколе общего собрания и принятом на нем решении истцу стало известно только ДД.ММ.ГГГГ. из сообщения ООО УК «СтройТехника» подлинник которого приложен к материалам дела ( Т.2 л.д.6), при этом ответчиком не оспаривалось, что до ДД.ММ.ГГГГ г. квитанции истцу не выставлялись и деятельность ими не велась, таким образом до ДД.ММ.ГГГГ истец не мог знать о проведении собрания.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. согласно штампу регистрации входящей корреспонденции (Т.1 л.д. 3), т.е. в установленный законом срок.

Кроме того, следует отметить, что как пояснил в судебном заседании представитель ТСН «Ф. Энгельса №» квитанции по оплате коммунальных услуг ТСН «Ф. Энгельса -№» стали выпускать только в ДД.ММ.ГГГГ года, первая квитанция была за ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд находит довод представителя ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд не обоснованным, а обращение истца в суд с соответствующим исковым заявлением своевременным в установленный законом срок шестимесячный срок. когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вахтиной ФИО26 к Здобниковой ФИО27, ТСН «Ф. Энгельса- №», Гордейченко ФИО28, Лежениной ФИО29, Завалишину ФИО30, Зеленову ФИО31 о признании решения общего собрания незаконным, признании недействительной записи ЕГРЮЛ, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСН «Ф. Энгельса №» выданного МИ ИФНС России № 12 по Воронежской области удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от "ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья – недействительным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСН "Ф. Энгельса - №» выданного МИ ИФНС России №12 по Воронежской области.

Погасить запись в Едином государственном реестре юридических лиц № о создании юридического лица ТСН "Ф. Энгельса- №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ