Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2569/2016 ~ М-1286/2016 от 25.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Курочкиной И.А., Курочкиной Л.А., Курочкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к Курочкиной И.А., Курочкиной Л.А., Курочкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что ответчики являются собственниками и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 173 064,66 руб. и начислены пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 20 152,78 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность соразмерно принадлежащим им долям в квартире.

Ответчики Курочкина И.А., Курочкина Л.А., Курочкин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступали. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчикам корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Курочкина И.А. (1/6 доля), Курочкина Л.А. (7/24 доли) и Курочкин А.А. (1/6 доли).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 173 064,66 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспорено ответчиками.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка).

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на управление многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков Курочкиной И.А., Курочкиной Л.А. и Курочкина А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>: с Курочкиной И.А. подлежит взысканию задолженность в размере 28 844,11 руб., с Курочкиной Л.А. – 50 477,19 руб., с Курочкина А.А. – 28 844,11 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>: с Курочкиной И.А. подлежит взысканию сумма пени в размере 3 358,80 руб., с Курочкиной Л.А. – 5 877,90 руб., с Курочкина А.А. – 3 358,80 руб.

К собственнику 9/24 доли в указанной квартире требования истцом не заявлены, поэтому иск в части взыскания задолженности в размере 64 899,25 руб., пени в размере 7 557,28 руб. не подлежит удовлетворению. Оснований для взыскания суммы задолженности и пени с заявленных ответчиков у суда нет, поскольку участник долевой собственности обязан оплачивать коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198,234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Курочкиной ФИО8 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 844,11 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 3 358,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 844,04 руб., а всего взыскать 33 046 рублей 95 копеек.

Взыскать с Курочкиной ФИО9 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 477,19 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 5 877,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 477,07 руб., а всего взыскать 57 832 рублей 16 копейку.

Взыскать с Курочкина ФИО10 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 844,11 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 3 358,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 844,04 руб., а всего взыскать 33 046 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: