Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2012 ~ М-1036/2012 от 25.06.2012

2-1102/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подшибякина Вадима Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа, Попову Евгению Николаевичу о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, об определении ид.долей, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> литер «АА1» в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного жилого дома.

Наследниками к имуществу умершего по закону после его смерти являются его дети: ФИО2 и ФИО3 –ответчик по настоящему делу.

Других наследников к имуществу умершего, нет.

При жизни ФИО1 без разрешения компетентных органов произвел переустройство в указанном доме в литер А1 и в литер «А». (снёс печь).

В результате произведенного переустройства общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять – 52,4 кв.м., жилая – 37,6 кв.м.

Поскольку переустройство было произведено отцом самовольно, сын ФИО2 не может оформить свои наследственные права после смерти отца на долю жилого дома.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Борисоглебского городского округа о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома литер «АА1», включении указанного дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1, об определении ид. долей ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, признании за ФИО2 права собственности на 1/2 ид.доли жилого дома литер «АА1» в порядке наследования после смерти отца ФИО1

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3- наследник после смерти ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила в своем заявлении дело рассмотреть в отсутствие представителя.

.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный, индивидуальный жилой дом литер «АА1» усадебного типа.

В указанном жилом доме при жизни ФИО1 осуществил переустройство в литер «А1» с увеличением внешних габаритов, но без нарушения несущих конструкций: за счёт переоборудования холодной пристройки лит. «а» в два отапливаемых подсобных помещения с пристройкой третьего помещения - коридора.

В литер «А1» разместил три помещения с функциональным назначением: ванная №, кухня № и не отапливаемый коридор №. Одновременно в литер «А» снес отопительно-варочную печъ с установкой по её прежнему контуру каркасных перегородок, служащих поддерживающей конструкцией как каркасно-фибролитовых перегородок, так и перекрытия. Перегородки в литер «А» установлены на кирпичном фундаменте снесённой печи и образуют помещение кладовой № площадью 1,1 кв.м. После сноса печи функциональное назначение прежней кухни изменено в жи­лую комнату №.

Жилой дом газифицирован. Ввод газопровода осуществлён в кухню № с установкой в ней газового оборудования: 4-х конфорочной газовой плиты и напольного газового котла с последую­щим устройством системы отопления. С учётом установки санитарного оборудования в доме вы­полнено инженерное обустройство: введён трубопровод холодного водоснабжения и отвод сточ­ных вод системой местной канализации, в том числе выгребной. Выгреб расположен на дворовой территории, в 2 м от фундамента дома лит. «А». Горячее водоснабжение временно отсутствует.

Габариты и площади подсобных помещений в литер «А1», а также комнаты № (бывшей кух­ни) соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного, топочного и санитарного оборудования, в том числе с учётом свободного доступа к отключающим устройствам. Высота потолков помещений в лит «А1» соответствует требованиям строительных норм, то есть не менее высоты минимальной, рав­ной 2,3 м.

Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется. В результате переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома и составила: общая - 52,4 кв.м., в том числе жилая - 37,6 кв.м.

Согласно заключению, выполненного экспертом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1» общей площадью -52,4 кв.м., из них жилой-37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Белинского <адрес> переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе при следующих условиях:

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1» в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому заявленное требование истца о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО6 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № года. Наследниками по закону к его имуществу являются: ФИО2 и ФИО3 ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство каждому на 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

А потому весь жилой дом литер «АА1» общей площадью – 52,4 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и за истцом следует признать право общей долевой собственности на 1/2 ид.доли жилого дома в порядке наследования после смерти отца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 1112 ГК РФ,

Решил:

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1» общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив указанный жилой дом литер «АА1» общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

Определить доли ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, признав их равными по 1/2 ид.доли каждому, и считать, что ФИО2 принадлежит 1/2 ид.доли на жилой дом литер «АА1».

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 ид.доли жилого дома литер «АА1» общей площадью –52,4 кв.м., из них жилой – 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО8