Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2013 ~ М-1522/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-1596/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т., при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новая Управляющая Компания» к Галькевичу Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новая Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Галькевичу Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 01 февраля 2012 года между сторонами был заключен договор аренды №. В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора истец, как арендодатель, обязался предоставить ответчику, как арендатору за плату нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: город Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес>, <адрес>, а также открытый склад - площадку размером <данные изъяты> кв.м., по тому же адресу. Общая площадь аренды составила <данные изъяты> кв.м. Размер арендной платы в месяц определен в 4147 рублей (пункт 3.1 договора). Вывоз ТБО 246 рублей за один контейнер. Срок аренды с 01 февраля 2012 года до 31 декабря 2012 года. Помещения были приняты по акту приема-передачи недвижимого имущества к договору аренды № № от 10 февраля 2012 года. В соответствии с Дополнительным соглашением от 26 июня 2013 года с 18 июня 2012 года сумма ежемесячной оплаты за вывоз ТБО с территории составляет 296 рублей в месяц. По окончании срока аренды ответчик не сдал помещения по акту приема-передачи, арендную плату внес частично, за весь период – 34397 рублей 34 копейки. В соответствии с пунктом 4.4. договора, при задержке арендных сумм, подлежит оплате пени в размере одного процента от просроченный суммы. Руководствуясь статьями 614, 622, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 45363 рубля 27 копеек, пени по договору 83565 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 3778 рублей 57 копеек, расходы по отправке телеграммы 196 рублей 71 копейка.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новая Управляющая Компания» Россошанская Г.В. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Ответчик до настоящего времени задолженность по арендной плате не погасил, помещения не освободил. Просила исковые требования удовлетворить, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Галькевич Е.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Галькевича Е.А. в порядке заочного производства. Суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства по делу. В соответствии статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчику направлялись определения о подготовке дела к судебному разбирательству, однако, каких-либо возражений от него не поступило. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из дела следует, что ООО «Новая Управляющая Компания» является собственником здания материального склада, площадью <данные изъяты>12 кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: город Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес> (свидетельства №).

Установлено, что 01 февраля 2012 года между ООО «Новая Управляющая Компания» и Галькевичем Е.А. был заключен договор аренды нежилых помещений и открытого склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес>. Срок договора с 01 февраля 2012 года до 31 декабря 2012 года, размер арендных платежей составил: 147 рублей, вывоз ТБО с 01 февраля 2012 года - 246 рублей, с 18 июня 2012 года – 296 рублей (л.д. 7-10).

Ответчиком производились частичные арендные платежи, всего на сумму 34397 рублей 34 копейки, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 11-17). Оставшаяся сумма арендной платы, ответчиком не погашена.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статьи 610 кодекса). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 45363 рубля 27 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пенями признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из пункта 4.4 договора аренды № следует, что стороны предусмотрели ответственность в случае нарушения сроков оплаты в виде пени размером 0,1 % от цены договора за каждый день просрочки.

Следовательно, требования истца о взыскании пени обоснованы. Размер пени по состоянию на 10 июля 2013 года составили 83565 рублей 33 копейки. Данный размер пеней надлежит взыскать с ответчика исходя из требований истца о времени просрочки (часть 3 статьи 196 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Новая Управляющая Компания» были понесены расходы по отправке ответчику телеграммы в размере 196 рублей 71 копейка рублей, это подтверждается чеком №. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы в указанном размере (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3778 рублей 57 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.
- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 01 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 45363 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ 83565 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3778 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 196 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.