Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5842/2016 ~ М-4076/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-5842/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК «АРКА» - Завьяловой А.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Нархову О.В., Нарховой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, –

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском к Нархову О.В., Нарховой О.В. о взыскании пропорционально долям в праве общей долевой собственности: задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 г. по март 2016 г. в размере 54447,14 рублей; пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 498,00 рублей согласно расчета (№), просят также производить дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10,00 рублей в день, начиная с 11.03.2016 г. до дня фактического исполнения обязательства; пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 881,00 рублей согласно расчета (№) просят также производить дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25,00 рублей в день, начиная с 11.03.2016 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 1875,00 рублей.

В обоснование иска указано, что в связи с передачей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в управление ООО «УК «АРКА», 01.09.2014 г. был заключен договор о переводе долга, по которому вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг перешла ООО «УК «АРКА».

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «АРКА» - Завьялова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила - просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве общей долевой собственности: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с апреля 2014 г. по март 2016 г. в размере 28830,76 рублей; пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 769,00 рублей. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1875,00 рублей (л.д. 77-78а). Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14.09.2016 г., изложенным в протоколе судебного заседания, уточненные исковые требования приняты к производству.

Ответчики Нархов О.В., Нархова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались (л.д. 75).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что ООО «УК «АРКА» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-44).

Согласно соглашению от 01.09.2014 г., заключенному между ТСЖ «АРКА» и ООО «УК «АРКА», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО «УК «АРКА» с остаточным сальдо в объеме задолженности населения по лицевым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями (л.д. 23-24).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента такой передачи.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности с 27.07.2007 г. (л.д. 19-20), соответственно с этого момента собственники квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики, вопреки вышеприведенным положениям закона, надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Истцом представлен расчет задолженности за период с апреля 2014 г. по март 2016 г. в размере 28830,76 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (№) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлены. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с апреля 2014 г. по март 2016 г. в размере 28830,76 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчики несвоевременно вносили платежи, оснований для освобождения их от уплаты пени, суд не усматривает.

Истцом начислены пени за несвоевременное внесение ответчиками оплаты за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с апреля 2014 г. по март 2016 г., общая сумма пени составила 769,00 рублей (л.д. 78а).

Исходя из размера задолженности, заявленного периода уклонения ответчиками от внесения платы за коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков солидарно пени за период с апреля 2014 г. по март 2016 г. в размере 769,00 рублей.

Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 29599,76 рублей (28830,76 руб. + 769,00 руб.), размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит: 800,00 руб.+ 3% (29599,76 руб.- 20000,00 руб.) = 1088,00 рублей.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, поэтому сумма государственной пошлины в размере 1088,00 рублей, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 544,00 рублей (1088,00 руб./ 2).

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Нархову О.В., Нарховой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Нархова О.В., Нарховой О.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» (ИНН: 3662190285, дата регистрации: 13.06.2013 г.) задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с апреля 2014 г. по март 2016 г. – 28830,76 рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей – 769,00 рублей, а всего – 29599,76 рублей.

Взыскать с Нархова О.В., Нарховой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» (ИНН: 3662190285, дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ)) расходы по уплате государственной пошлины в равных долях - по 544,00 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна

Судья

Секретарь