Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2014 ~ М-1516/2014 от 06.03.2014



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Володину .., Володину .., Володиной .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Володин .., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Согласно справке Паспортной службы от 31.01.2014г., совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын - Володин .., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Куйбышева и его дочь - Володина .., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Куйбышева.

    Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, что привело к образованию задолженности, которая за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. составила <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ответчиков в его пользу в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. в размере <данные изъяты>., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, иск поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Володины А.В., С.А., Н.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, выраженного в исковом заявлении, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Володин .., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Согласно справке Паспортной службы от 31.01.2014г., совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын - Володин .., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> и его дочь - Володина .., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>.

    На имя Володина Александра Викторовича открыт лицевой счет № на указанную квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании заключенного 01.01.2009года между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом договора и договора, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

    С июня 2012г. по декабрь 2013г. ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 15.01.2014г., не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, за период июня 2012г. по декабрь 2013г. составляет <данные изъяты>., в связи с чем, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. также подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 778 руб. 07 коп. по 592 руб. 69 коп. с каждого, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Володину .., Володину .., Володиной .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Володина .., Володина ...., Володиной .. в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. в размере в размере <данные изъяты>., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Володина .., Володина .., Володиной .. в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.А.Митина