Решение по делу № 2-45/2013 (2-1169/2012;) ~ М-1225/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-45/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березовский 17 января 2013 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Кравченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховитина <данные изъяты> к Сластен <данные изъяты>, Сластен ФИО5, Болховитиной <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Болховитин О.А. обратился в суд с исковым заявлением, просит выселить ответчиков Сластен О.А., Сластен С.И. из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчиков передать ему комплект ключей от указанного помещения, взыскать уплаченную госпошлину.

Требования обосновывает тем, что согласно решению <данные изъяты> городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства, расположенном по <адрес>. В настоящее время дом достроен и пригоден для жилья.

Собственником оставшейся <данные изъяты> в данном доме является гр. Болховитина <данные изъяты>, которая без его ведома и согласия вселила в данный дом своих <данные изъяты> - Сластен <данные изъяты> и Сластен ФИО5. Сластен СИ. и Сластен Л.П. зарегистрированы в принадлежащей им на праве собственности <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес> но проживают в доме по <адрес> и освобождать его не собираются. Болховитина А.С. в доме не проживает. Ответчики проживают без регистрации, без его согласия пользуются домом, нарушают его права собственника, он сам желает проживать в доме и пользоваться своей собственностью.

Судом к участию в деле в качестве соответчицы привлечена Болховитина А.С.

В судебном заседании истец Болховитин О.А., его представитель Смирнова С.А. поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сластен С.И., его представитель Чечерин Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны. Сластен С.И. пояснил, что они с <данные изъяты> пользуются земельным участком по <адрес>, который принадлежит их <данные изъяты> Болховитиной А.С., и где они построили летнюю кухню. Он протапливает дом, иначе то промерзнет. В доме не живут, вещей их в доме нет, ключи находятся у <данные изъяты>

Представитель ответчика Чечерин Д.В. пояснил, что В своем исковом заявлении Болховитин О.Л. указывает, что дом достроен и пригоден дли проживания, однако каких - либо документов, подтверждающих данную позицию, он не прикладывает к исковому заявлению. Учитывая, что только жилое помещение может быть объектом жилищных прав, в частности объектом права пользования жилым помещением для проживания в нем, исковое требование Болховитина О.Л. о выселении из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес>, не подлежат удовлетворению. При этом, учитывая, что в натуре доли не выделены, порядок пользования объектом незавершенного строительства не определялся, установить незаконность пользования ответчиками объектом незавершенного строительства при рассмотрении данного дела невозможно. Истцом не представлено каких - либо доказательств о том, что Сластен Л.П. и Сластен С.И. проживают в данном помещении и имеют комплекты ключей. Также указывает, что ответчики Сластен Л.П. и Сластен С.И. являются членами семьи Болховитиной А.С. и имеют право проживать в принадлежащее ей доме.

Ответчики Болховитина А.С., Сластен Л.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Болховитина А.С. пояснила, что по наследству от <данные изъяты> ей перешел земельный участок по <адрес>, в настоящее время документы на земельный участок сданы для регистрации права. В доме никто не проживает, <данные изъяты> приезжают, топят печь. Ключи от дома находится у нее.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Болховитину О.А. принадлежит <данные изъяты> доли, а Болховитиной А.С. - <данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>.

Болховитин О.А. и Болховитина А.С. владеют объектом незавершенного строительства по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности, имеют равные права и обязанности в отношении данного имущества, и могут распоряжаться им в соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ только по соглашению друг с другом.

Суд находит установленным в судебном заседании, что Болховитина А.С., в нарушение ч.1 ст.246 ГПК РФ, в отсутствие согласия Болховитина О.А. вселила в помещение по адресу <адрес> своих <данные изъяты> – Сластен С.И. и Сластен Л.П.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на том, что Сластен С.И. и Сластен Л.П. проживают в спорном помещении.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что по <адрес> проживает Сластен С.И. с <данные изъяты>, видит, что в доме топят печь, Сластен чистит снег возле дома, приезжает к дому на своем рабочем автобусе, в темное время суток в окнах горит свет, летом Сластен занимались огородом, построили гараж, баню, теплицу.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является <данные изъяты>, <адрес> входит в его административный участок. Дом по данному адресу ухоженный, печь топится. В <данные изъяты>. посещал данный дом по заявлению Болховитина О.А., установил, что в доме проживают без регистрации по месту жительства Сластен, их <данные изъяты> Болховитина проживает в их квартире, составил протокол по ст.19.15 КРФобАП, однако, дело было прекращено, т.к. дом находится под арестом. На момент посещения – дом был жилой, имелась мебель, бытовая техника.

Из материалов дела об административном правонарушении КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Сластен Л.П. составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.15 КРФобАП в связи с тем, что она в течение <данные изъяты> лет проживает по <адрес> без регистрации по месту жительства.

В отношении Болховитиной О.С. составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.19.15 КРФобАП в связи с тем, что она допустила проживание Сластен Л.П. по <адрес> без регистрации по месту жительства в течение <данные изъяты> лет.

При этом, из письменных объяснений Болховитиной О.А. и Сластен Л.П. следует, что Сластен Л.П. с <данные изъяты> Сластен С.И. в течение <данные изъяты> лет проживают по <адрес>, а Болховитина А.С. проживает в квартире <данные изъяты> по <адрес>

Таким образом, в судебном заседании пояснения истца и его представителя о том, что по <адрес> проживают Сластен Л.П. и Сластен С.И. подтверждены объективно.

Установлено, что Болховитина А.С. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░.247, ░░.304 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░.31 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░.304 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2013░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░