Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2021 от 22.04.2021

2-2783/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года        г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска

под председательством судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Первушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УДС-Групп» к Пантюхиной К.А. о расторжении договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки,

установил:

истец ООО «УДС-Групп» обратился в суд с иском к Пантюхиной К.А. о расторжении договора уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, взыскании неустойки в размере 51 470, 97 руб. Требования мотивированы тем, что между ООО «УДС-Групп» и Пантюхиной К.А. -Дата- заключен договор уступки прав № по договору № участия в долевом строительстве от -Дата- В соответствии с условиями договора ответчик обязан оплатить цену в размере 3 490 052 руб. Согласно установленного графика оплаты по состоянию на -Дата- ответчиком должна быть оплачена сумма в размере 2 900 000 руб. Оплата ответчиком не внесена. -Дата- истцом по адресу регистрации ответчика (...) направлено требование о погашении задолженности по договору и уплате неустойки за просрочку внесения платы, которое получено Пантюхиной К.А., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Ответчиком требование об оплате не исполнено. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ истцом -Дата- ответчику направлено по адресу регистрации ответчика (...) предложение о расторжении договора уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, которое ответчиком не получено в отделении почтовой связи. -Дата- истцом повторно направлено предложение о расторжении договора по адресу: ..., получено ответчиком -Дата-, что подтверждается подписью ответчика на уведомлении о вручении. По состоянию на -Дата- ответ от Пантюхиной К.А. на предложение расторгнуть договор не поступил. Ответчик не произвел оплату в предусмотренный договором срок, что является существенным нарушением условий договора. Истец просит расторгнуть договор уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, заключенный между ООО «УДС-Групп» и Пантюхиной К.А., взыскать сумму процентов за просрочку внесения платежа по договору в размере 51 470, 97 руб. на основании ст. 395 ГК РФ, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 7924,13 руб.

Представитель истца ФИО1., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пантюхина К.А. в судебное заедание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «УДС-Сити», извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Обращаясь в суд с требованиями о расторжении договора уступки, истец настаивает на том, что ответчиком не были исполнены обязательства по оплате денежных средств, что истец расценивает в качестве существенного нарушения условий договора стороной, влекущего в силу положений ст. 450 ГК РФ расторжение договора.

Основания и порядок расторжения договора регулируются нормами ст. ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом законом разъяснено, что под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, законом прямо предусмотрена возможность расторжения договора при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Между ООО «УДС-Групп» и Пантюхиной К.А. -Дата- заключен договор уступки прав № по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-

-Дата- договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, о чем внесена запись №

В соответствии с пунктом 5 договора стоимость уступаемого права требования составляет 3 490 052 руб.

Денежная сумма, указанная в пункте 5 договора, оплачивается Пантюхиной К.А. ООО «УДС-Групп» в сроки, указанные в приложении № 2 к договору уступки прав, но не ранее даты государственной регистрации договора (п. 6 договора)

В силу п. 10 договора стороны несут ответственность за исполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.

Согласно установленного графика оплаты по состоянию на -Дата- ответчиком должна быть оплачена сумма в размере 2 900 000 руб.

Оплата ответчиком не внесена, в связи с чем, -Дата- истцом по адресу регистрации ответчика (...) направлено требование о погашении задолженности по договору и уплате неустойки за просрочку внесения платы, которое получено Пантюхиной К.А., но не исполнено.

-Дата- истцом ответчику направлено по адресу его регистрации (...) предложение о расторжении договора уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, которое ответчиком не получено в отделении почтовой связи.

-Дата- года истцом повторно направлено предложение о расторжении договора по адресу: ..., получено ответчиком -Дата-, что подтверждается подписью ответчика на уведомлении о вручении.

По состоянию на -Дата- ответ от Пантюхиной К.А. на предложение расторгнуть договор не поступил.

Ответчик в нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств оплаты по договору цессии.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчиком допущены существенные нарушения условий договора цессии, так как истец, не получив оплату по договору, с очевидностью лишился того, на что он мог рассчитывать при заключении договора.

Наступившее обстоятельство на момент заключения сделки заявляется заведомо непредвиденным.

В связи с чем, требование истца о расторжении договора уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, заключенный между ООО «УДС-Групп» и Пантюхиной К.А., является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Установив факт нарушения ответчиком Пантюхиной К.А. сроков внесения оплаты, суд, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства, считает возможным взыскать в пользу истца проценты за просрочку внесения платежа в размере 51 470 руб. 497 коп. согласно расчета, представленного истцом, иного суду ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 7924,13 руб. (платежное поручение № от -Дата-).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УДС-Групп» к Пантюхиной К.А. о расторжении договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав № от -Дата- по договору № участия в долевом строительстве от -Дата-, заключенный между ООО «УДС-Групп» и Пантюхиной К.А..

Взыскать с Пантюхиной К.А. в пользу ООО «УДС-Групп» сумму процентов за просрочку внесения платежа по договору в размере 51 470, 97 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 7924,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Индустриальный районный суд г. Ижевска с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2021 года.

Судя С.Г.Чайкина