Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2011 ~ М-654/2011 от 14.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск12 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Присяжнюк О.В.,

при секретаре Устюговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева А.Н. к Здоров А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, заявив требования, уточненные в ходе подготовки дела к рассмотрению, об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив в общее пользование за истцом и ответчиком одну из комнат, площадью 10,3 кв.м, а так же обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользования указанной комнатой, путем передачи ключей, либо снятием замка с двери комнаты, мотивируя следующим.

Вышеуказанная квартира, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой – 44,9 кв. м, состоит из трех изолированных комнат, площадью 17,4 кв.м, 17,2 кв.м, 10,3 кв.м. Сособственниками квартиры являются: истец и ответчик, которым принадлежит по 11/62 доли в праве собственности на квартиру, что соответствует 7,9 кв.м жилой площади каждому, а так же Лукатина Н.Г. и Щукина Е.Г., имеющие по 20/62 доли в праве собственности на квартиру и, соответственно, по 14,5 кв.м жилой площади каждая. В настоящее время, Лукатина и Щукина занимают большие по размеру комнаты, а ответчик занял спорную комнату, площадью 10,3 кв.м и препятствует истцу пользоваться ею.

В судебном заседании представитель Кривошеева А.Н. - Россинская-Андреева Н.А., действующая на основании доверенности №5721 от 14.09.2009 г., исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснив, что истец не оспаривает права Щукиной и Лукатиной по пользованию квартирой, полагая возможным проживать совместно с ответчиком в меньшей комнате.

Ответчик Здоров А.А. в судебном заседании исковые требования Кривошеева А.Н. признал полностью, о чем предоставил письменное заявление, пояснил, что право собственности истца на указанную комнату не оспаривает, препятствовать Кривошееву А.Н в пользовании указанной комнатой не будет. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Лукатина Н.Г., Щукина Е.Г. против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что указанная квартира находится в общей долевой собственности у Кривошеева А.Н. (11/62 доли), Здорова А.А. (11/62 доли), Лукатиной Н.Г. (20/62 доли), Щукиной Е.Г.(20/62 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 02.11.2009 года, (л.д.6, 31). Согласно техническому паспорту жилого помещения и экспликации к поэтажному плану, по состоянию на 04.06.2010 г. спорная квартира <адрес> г.Красноярска состоит из трех изолированных комнат, имеющих отдельный вход (л.д.58-62), квартира подвергалась перепланировке была увеличена площадь кухни с 5,4 кв.м до 8,5 кв.м. между сособственниками сложился порядок пользования квартирой: Щукина занимает комнату площадью 17,4 кв. м, Лукатина - комнату площадью 17,2 кв. м, Кривошеев А.Н. комнату площадью 10,3 кв. м, а ответчик (до приведения квартиры в прежнее состояние) занимал кухню, а позже комнату истца. На собственников оформлены отдельные лицевые счета, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: на Здорова А.А. - общей площадью 10,93 кв.м и жилой 7,95 кв.м, на Лукатину Н.Г. - общей площадью 19,87 кв.м и жилой 14,50 кв.м, на Щукину Е.Н. общей площадью 19,87 кв.м. и жилой 14,50 кв.м, истец на регистрационном учете в квартире не состоит, однако имеет право на аналогичную с ответчиком долю в праве пользования и на него открыт финансовый счет на общую площадь 10,93 кв.м, жилую 7,95 кв.м, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.8,9,10,30).

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, учитывая, что Здоров А.А. в судебном заседании указал на то, что право собственности истца на спорную комнату он не оспаривает, препятствовать его проживанию в комнате не намерен, у суда есть все основания принять от ответчика признание иска и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеева А.Н. - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>, закрепив в пользование за Кривошеева А.Н. и Здорова А.А. комнату площадью 10,3 кв.м, комнаты площадью 17,4 кв.м и 17,2 кв.м оставить в распоряжение Лукатиной Н.Г. и Щукиной Е.Г.

Обязать Здорова А.А. не чинить препятствий Кривошеева А.Н. в пользовании вышеуказанной комнатой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.

Председательствующий О.В.Присяжнюк