Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2015 ~ М-230/2015 от 11.03.2015

Дело № 2(1)-342/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Зелениной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Юрьевны к Отделу по управлению имуществом администрации Дзержинского района, Администрации МР «Дзержинский район» о признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

11 марта 2015 года Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском, указав, что между нею и Администрацией Дзержинского района заключен договор аренды земельного участка от 24 августа 2009 года № 2667. Администрация Дзержинского района при заключении указанного договора ввела ее в заблуждение относительно возможной приватизации земельного участка, указав, что возможным основанием для приобретения земельного участка является либо его выкуп, либо предоставление в аренду, указано на отсутствие бесплатного приобретения земельного участка. Она (Кузнецова Е.Ю.) полагает, что имеет право приобрести предоставленный ей по договору аренды земельный участок бесплатно, поэтому считает, что была введена в заблуждение и обманута администрацией Дзержинского района, в связи с чем просит признать договор аренды от 28 августа 2009 года № 2667 недействительным на основании ст. ст. 178, 179 Гражданского кодекса РФ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Администрация МР «Дзержинский район» и Отдел по управлению имуществом Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

В соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса РФ(в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений)сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В силу ст. 179 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В судебном заседании установлено, что 24 августа 2009 года между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и Кузнецовой Е.Ю. заключен договор аренды земельного участка № 2667, согласно которому Кузнецовой Е.Ю. на срок 3 года с 06 июля 2009 года по 06 июля 2012 года в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1794 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, размер арендной платы составляет 2109 рублей в год, сумма квартальной арендной платы составляет 527 рублей 25 копеек.

Сторонами договора также подписан расчет арендной платы, подпись Кузнецовой Е.Ю. выполнена ею собственноручно, что не оспаривалось в судебном заседании.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 15 мая 2013 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 1 августа 2013 года внесены изменения в указанный договор, установлен размер арендной платы в сумме 8436 рублей в год, сумма квартальной платы составляет 2109 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к следующим выводам. Под заблуждением по смыслу п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ понимается неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица об элементах совершаемой им сделки. Заключая сделку аренды, арендатор должен осознавать возмездный и срочный характер совершенной сделки. При совершении указанной сделки Кузнецова Е.Ю. действовала лично, без представителя, при совершении сделки аренды земельного участка ей также было разъяснено, что указанная сделка носит возмездный характер, договор аренды и расчет по арендной плате Кузнецовой Е.Ю. подписан лично. Кроме того, истицей также не представлено доказательств совершения со стороны Администрации Дзержинского района и Отдела по управлению имуществом Дзержинского района обмана по предоставлению ей в аренду земельного участка. В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Е.Ю. по заявленным ею основаниям являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>