Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 ~ М-296/2015 от 03.02.2015

Дело № 2– 347/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года                                     г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи ИСАЕВОЙ Л.П.,

при секретаре Думчевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гугняевой ... к Козловскому ..., Козловской ..., Козловскому ..., Козловскому ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Козловскому ..., Козловской ..., Козловскому ..., Козловскому ... о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих требований указывает, что согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата ей принадлежит ... доли жилого дома, расположенного в Адрес.

При заключении указанного договора купли-продажи, зарегистрированные в отчуждаемом жилом доме ответчики, обязались сняться с регистрационного учета из жилого дома (п. 6). После подписания настоящего договора ответчики освободили жилое помещение, однако до настоящего момента они не снялись с регистрационного учета по Адрес, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах, также данными в домовой книге. С ответчиками договор найма указанного жилого помещения не заключался, ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учёта.

Регистрация ответчиков по адресу расположения вышеуказанного дома, принадлежащего ей, нарушает ее имущественные права, поскольку влечет увеличение суммы коммунальных платежей. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а часть увеличенной суммы является для нее существенной.

Истец просит суд признать Козловского ..., Дата рождения, Козловскую ..., Дата рождения, Козловского ..., Дата рождения, Козловского ..., Дата рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес

        Истец Гугняева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представила.

              Ответчик Козловский С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представил.

             Ответчик Козловская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представила.

             Ответчик Козловский В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представил.

            Ответчик Козловский Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представил.

            Представитель третьего лица- Отделения УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили отзыв на исковое заявление, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

             В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст.235 ГК РФ).

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года ( в ред. от 21.05.2012г.), регистрация граждан РФ производится по месту их жительства.

В силу п. 31 подпункта «е» Правил, « снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Судом установлено, что Гугняевой Н.В. на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенный по Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договором купли-продажи от Дата (л.д 10-11).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи жилого дома от Дата., заключенного между Гугняевой Н.В., с одной стороны и Козловским С.И., Козловской М.А. с другой стороны, ответчики обязались сняться с регистрационного учета (л.д.11).

Согласно копии домовой книги в жилом доме, расположенном по Адрес зарегистрированы: Козловский С.И., Козловская М.А., Козловский Д.С., Козловский В.С. (л.д.12-14)

      До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Ответчики, не являются членами семьи истца, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

            Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчики не проживают в жилом доме истца и им не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей ответчики не несут, в силу отчуждения недвижимого имущества ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по Адрес

С учетом      данных обстоятельств, суд считает исковые требования Гугняевой ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░