Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2018 ~ М-1619/2018 от 29.06.2018

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца Шараповой Р.Л., представителя истца – Марковой Л.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на три года, третьего лица- Якуповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2094/2018 по исковому заявлению Шараповой Рузалии Лукмановны к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Марковой Л.М. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Архиповой Натальей Викторовной.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «ТЕРРА» к кадастровому инженеру Архиповой Н.В., которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. и общая площадь спорного земельного участка определена в <данные изъяты>

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако конфигурация учитываемого земельного участка по приложению свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона. Кроме этого, при вынесений в единый государственный реестр недвижимости сведений характерных точках границ образуемого (уточняемого) земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения координат земельного участка.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо – Якупова А.М. в судебном заседании не возражала в отношении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ

Для установлении границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в ООО «ТЕРРА» к кадастровому инженеру Архиповой Н.В., которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. и общая площадь спорного земельного участка определена в <данные изъяты>

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Однако конфигурация учитываемого земельного участка по приложению свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона. Кроме этого, при вынесений в единый государственный реестр недвижимости сведений характерных точках границ образуемого (уточняемого) земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, поскольку имеющейся в ГНК кадастровые сведения о нем не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным органом нормативно-правового регулировании в сфере кадастровых отношений, т.е. не позволяют установить местоположение его границ с необходимой точностью. Документом, подтверждающим право на спорный земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права приложение в виде графического изображения отсутствует. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что площадь ранее уточненного земельного с кадастровым номером № уточнилась до <данные изъяты> В процессе уточнения границы земельного участка были определены по приложению к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактически существующего ограждения, а так же были учтены сведения государственного кадастра недвижимости, а именно граница уточняемого земельного участка с КН № в точках н1-н8 проходит по границе земельного участка с КН № граница которого установлено с необходимой точностью и сведения о характерных точках содержаться в ГКН. Граница земельного участка с КН № в точках н14-н20 уточнена по фактически существующему ограждению, а также с учетом строений, расположенных на уточняемом земельном участке. Следует отметить, что граница уточняемого земельного участка с КН № в отрезке границы от т.н20 имеет пересечение со смежным земельным участком с КН №. Согласно приложенного в исходных данных плана на смежный земельный участок с КН № видно, что при постановки данного земельного участка на кадастровый учет были внесены не достоверные данные в части указания характерных точек земельного участка т.е. при сопоставлении данных ЕГРН и плана, земельный участок перевернут и подлежит исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Согласно ст. 60.2 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

Суд также учитывает факт наличия вокруг спорного земельного участка зарегистрированных объектов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шараповой Рузалии Лукмановны - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Архиповой Натальей Викторовной.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья