Решение по делу № 2-589/2012 ~ М-521/2012 от 30.05.2012

К делу № 2-589/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Тульский                                                                         27 июня 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Курочка О.И.

при секретаре:                   Гайтян Р.Г.

с участием представителя ответчика по ордеру - адвоката Пуховой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маньковской Валентины Николаевны к Маньковскому Яну Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маньковская В.Н. обратилась в суд с иском к Маньковскому Я.В. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>. Указала, что ей данное домовладение принадлежит на праве собственности на основании договора дарения. Согласно записи в домовой книге в вышеуказанном домовладении зарегистрирован и ответчик - Маньковский Ян Владимирович. Фактически ответчик там не проживает с 2009 года и не производит плату за коммунальные услуги. На неоднократные требования истца к Маньковскому Я.В. сняться с регистрационного учета, он отвечал отказом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в одном месте, а фактически находясь и проживая в другом месте без регистрации, нарушает требования ч.2 ст.3 и ст.6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, где говориться об обязательной регистрации по месту жительства.

Своими действиями ответчик мешает истцу распоряжаться своим имуществом, причиняет Маньковской В.Н. материальный ущерб оплатой за него коммунальных услуг.

Истец просила признать ответчика Маньковского Яна Владимировича утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> в связи с непроживанием в данном домовладении.

В судебном заседании истец Маньковская В.Н. поддержала требования иска и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не живёт в её доме, не имеет к ней претензий по жилью. Но является должником по кредитным займам, и его постоянно разыскивают кредиторы, причиняют беспокойство истцу.

Ответчик Маньковский Я.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Адвокат Пухова С.Ю., назначенная судом для представления интересов ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, считала, что права ответчика в ходе судебного процесса не нарушены, удовлетворение требований истца полагала на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, пояснений свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о регистрации права 01-АА №286065 от 04.06.2010 года Маньковской В.Н. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как видно из записей в домовой книге, Маньковский Я.В. зарегистрирован по указанному адресу в домовладении истца.

Согласно справке №915 от 29.05.2012 года, выданной в администрации МО «Кировское сельское поселение», Маньковский Я.В. с 2009 года не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>.

Нет сведений, что ответчик проживал в доме истца по договору найма, истец не имеет перед ответчиком алиментных и иных материальных обязательств.

Маньковская В.Н. предоставила в суд копии документов, подтверждающих наличие у ответчика денежных обязательств перед банками.

Свидетель Муравьев С.В. подтвердил, что ответчик Маньковский Я.В. скрывается от своих кредиторов, в доме Маньковской В.Н. не проживает, не имеет по жилью претензий к истцу, место нахождения ответчика ему не известно.

Как видно из материалов дела, ответчик Маньковский Я.В. не проживает в домовладении истца, но значится в нем зарегистрированным, что препятствует Маньковской В.Н. полноценно пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и на основании ст.31 ЖК РФ принимает решение о прекращении права пользования ответчиком Маньковский Я.В. жилым помещением в жилом <адрес> в <адрес> <адрес>, принадлежащем Маньковской В.Н.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маньковской Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать Маньковского Яна Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащем Маньковской В.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья - О.И. Курочка