Решение по делу № 2-699/2015 ~ М-696/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-699/2015               

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     30 сентября 2015 г.                                                              г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неприной О. Л. к Неприной С. В., о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, но добровольно выписываться отказывается. Просит признать Неприну С.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Неприна О.Л. на удовлетворении заявленных требований настаивала по вышеприведенным обстоятельствам, кроме того, пояснила, что <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру у собственника ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано её право собственности на квартиру. Ответчик не является её членом семьи, не является её родственником, в связи с чем просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

           Ответчик Неприна С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время она проживает в спорной квартире - по месту регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она выезжала в <адрес>, а по возвращении снова вселилась в спорную квартиру. В настоящее время она не работает, на учете в центре занятости населения не состоит, живет на деньги, заработанные в <данные изъяты>. Иного жилья у неё не имеется. Для освобождения жилого помещения ей требуется время, в течение которого она соберет свои вещи и урожай с огорода.

           В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре - не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Неприной О.Л

Пунктом 10 Договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Неприной О.Л. установлено, что Неприна С. В., ФИО1 сохраняют право пользования квартирой после её продажи до момента снятия их с регистрационного учета.

В материалах дела имеется справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, из которой следует, что ответчик Неприна С.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Сведений о наличии недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 01.09.1998 г., ответчиком суду не представлено.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что Неприна О.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Неприна С.В., зарегистрированная в данной квартире на момент заключения сделки, не являлась членом семьи предыдущего собственника - ФИО2, и не является членом семьи нового собственника - Неприной О.Л. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

В судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 228, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неприной О. Л. к Неприной С. В., о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Неприну С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Неприной С. В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца.

Судья