Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2019 ~ М-1045/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-1337/19

73RS0004-01-2019-001440-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                                           Мочаловой О.И.,

при секретаре                                                                       Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества «АК Барс» Банк к обществу с ограниченной ответственностью «Время», обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Шушарину Александру Николаевичу, Грищенко Тамаре Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Александрийские двери», обществу с ограниченной ответственностью «Сталкер», обществу с ограниченной ответственностью «Новое время», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери-Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери-Омск», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери», обществу с ограниченной ответственностью «Шанс», Обществу с ограниченной ответственностью «Ибериус», обществу с ограниченной ответственностью «Порте ди С» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК Барс» Банк обратилось в суд с иском к ООО «Время», ООО «Производственная компания», Шушарину А.Н., Грищенко Т.Н., ООО «Торговый дом «Александрийские двери», ООО «Сталкер», ООО «Новое время», ООО «Александрийские двери-Ульяновск», ООО «Александрийские двери-Омск», ООО «Александрийские двери», ООО «Шанс», ООО «Ибериус», ООО «Порте ди С» о взыскании задолженности по Договору кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество.

     В обоснование иска указано, что между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Время» был заключен договор на открытие кредитной линии № от 12.04.2017г., во исполнение которого заемщику была открыта кредитная линия в размере 35 000 000 рублей под 13,5% годовых за пользование кредитом с условием пользования каждым траншем не более 36 месяцев с даты получения каждого транша, но не более срока действия Кредитного договора. Срок действия Кредитного договора до 11 апреля 2020 г., включительно.

В целях надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были заключены обеспечительные договоры, а именно:

Договор об ипотеке недвижимости и земельного участка № от 12.04.2017г. по условиям которого, Шушарин Александр Николаевич передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

-Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: №

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: №1-8; 1 этаж: №16-29, №53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: Ульяновская область, <адрес> кадастровый (Условный) номер: №;

-3емельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: Ульяновская область, г<адрес> кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы;

-Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес> (условный) номер: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение производства;

Договор об ипотеке недвижимости и земельного участка № от 12.04.2017г. по условиям которого, Заемщик (ООО «Время») передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

-Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5 908,3 кв.м., инв.№<адрес> находящуюся Ульяновск, <адрес>, кадастровый (Условный) номер: №;

- Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Договор о залоге имущества № от 17.08.2017г. по условиям которого, Заемщик (ООО «Время»), передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество: - Чиллер (установка для охлаждения гликоля) на базе х/к №, заводской номер: №, инвентарный номер: №; - Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: №, инвентарный номер: №; - Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: № инвентарный номер: №.

Договор о залоге имущества № от 18.04.2018г. по условиям которого, Заемщик (ООО «Время») передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество: -Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: №, инвентарный номер: № -Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: № инвентарный номер: №; -Машина упаковочно-термоусадочная ТФ 3 - Турбопак - 15, заводской номер: № инвентарный номер: № Упаковочная машина МТУ «Вектор-600», заводской номер: №, инвентарный номер: №

Помимо залога на вышеуказанное имущество в целях надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были заключены Договоры поручительства с:

- Шушариным Александром Николаевичем, Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

-Грищенко Тамарой Николаевной, Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «СТАЛКЕР», Договор поручительства от 12.04.2017x. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Новое Время», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Ибериус», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери - Ульяновск», Договор поручительства от 02.05.2017 г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери», Договор поручительства от 10.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Порте ди С», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ШАНС», Договор поручительства от 10.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери - Омск», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Заемщик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование от 18.10.2018 г. о досрочном погашении суммы задолженности и предложение расторгнуть кредитный договор. Помимо Заемщика, подобное требование (за исключением требования о расторжении кредитного договора) было направлено поручителям. До настоящего момента требование Банка ни Заемщиком, ни поручителями исполнено не было.

Общая сумма задолженности по состоянию на 28.02.2019 г. составляет 22 064 042,71 руб.. Задолженность заемщика по возврату суммы основного долга составляет 20 579 366,96 руб., взыскиваемая сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным с 26.04.2017г. по 28.02.2019 г., составляет 998 087,96 руб., взыскиваемая сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 107 263,87 руб., взыскиваемая сумма задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом составляет 49 323,92 руб., взыскиваемая сумма задолженности по комиссиям/штрафам/госпошлине и иным видам платежей составляет 330 000 руб..

В соответствии с п.15 совместного постановления ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998г. №13/14, в силу ст.809 ГК РФ, Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ, при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в графиках платежей к Кредитному договору -13,5 % годовых.

В связи с изложенным, Банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с 01.03.2019 г. по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

Поскольку точная дата вступления в законную силу судебного решения на данный момент неизвестна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга - 20 579 366,96 процентной ставки по кредитному договору (13,5 % годовых).

Согласно ст. 348 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (п.п. 4 п. 2 ст. 54 Ф3 от 1б.07.1998г. № 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009г. суд вправе при определении начальной продажной цены заложенного имущества учитывать доводы заинтересованных лиц об изменении стоимости заложенного имущества в большую или меньшую сторону по сравнению с оценкой заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге.

В исковом заявлении просит суд,

-Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017 г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Обществом с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ»;

-Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», Шушарина Александра Николаевича, Грищенко Тамары Николаевны, ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», ООО «СТАЛКЕР», ООО «Новое Время», ООО «Ибериус», ООО «Александрийские двери -Ульяновск», ООО «Александрийские двери», ООО «Порте ди С», ООО «ШАНС», ООО «Александрийские двери - Омск» в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность в размере 22 064 042,71 руб., в том числе: - 20 579 366,96 руб. - сумма задолженности заемщика по возврату суммы основного долга по Кредитному договору; - 998 087,96 руб. -сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; - 107 263,87 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; - 49 323,92 руб. - сумма пени на просроченные проценты; - 330 000,00 - сумма задолженности по комиссиям/штрафам/госпошлине и иным видам платежей;

-Взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (20 579 366,96 руб.), по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017 г. за период с 01.03.2019г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,5% годовых;

-Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», Шушарина Александра Николаевича, Грищенко Тамары Николаевны, ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», ООО «СТАЛКЕР», ООО «Новое Время», ООО «Ибериус», ООО «Александрийские двери -Ульяновск», ООО «Александрийские двери», ООО «Порте ди С», ООО «ШАНС», ООО «Александрийские двери - Омск» в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК уплаченную Банком государственную пошлину в размере 72 000 руб.;

-Обратить взыскание на принадлежащее Шушарину Александру Николаевичу заложенное недвижимое имущество, а именно:

- Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: №;

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: №1-8; 1 этаж: №16-29, №53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: №

- Земельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы;

- Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) номер: №. категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства;

-Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Ф3 «Об ипотеке» в размере 80% от установленной в отчете оценочной организации актуальной рыночной стоимости заложенного имущества, Сумму, полученную от реализации указанного заложенного имущества направить в погашение задолженности ООО «ВРЕМЯ» перед ПАО «АК БАРС» БАНК по Договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017г.;

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «ВРЕМЯ» заложенное недвижимое имущество, а именно:

-Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5 908,3 кв.м., инв.№, литеры <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: №;

-Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. категория земель — земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с n.4 ч.2 ст.54 Ф3 «Об ипотеке» в размере 80 % от установленной в отчете оценочной организации актуальной рыночной стоимости заложенного имущества. Сумму, полученную от реализации указанного заложенного имущества направить в погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ» перед ПАО «АК БАРС» БАНК по Договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017г.;

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «ВРЕМЯ» заложенное движимое имущество, а именно:

-Чиллер (установка для охлаждения гликоля) на базе х/к BITZER 4DC-7.2Y-40S, заводской номер: №, инвентарный номер: №

-Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: № инвентарный номер: №;

-Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: №, инвентарный номер: №

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: №, инвентарный номер: №

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: №, инвентарный номер: №

-Машина упаковочно-термоусадочная ТФ 3 - Турбопак - 15, заводской номер: №, инвентарный номер: №;

-Упаковочная машина МТУ «Вектор-600», заводской номер: № инвентарный номер: №.

Сумму, полученную от реализации указанного заложенного имущества направить в погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ» перед ПАО «АК БАРС» БАНК по Договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017г.

Представитель истца ПАО «АК БАРС Банк», Андреянов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. С заключением экспертизы об определении рыночной стоимости залогового имущества согласны, просил суд установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 80% от установленной экспертом стоимости. Суммы от реализации данного имущества направить на погашение задолженности по кредитному договору с ООО «Время».

Представители ООО «Время» Павлов Р.А., Прокофьев А.В. и представитель Шушарина А.Н. – Павлов Р.А., в судебном заседании наличие задолженности не оспаривали. Вместе с тем, признали иск об обращении взыскания на имущество в части, полагали, что следует учитывать стоимость имущества, которая превышает долговые обязательства и обратить взыскание на часть залогового имущества. Просили применить положения ст.333 ГК РФ и снизить штрафные санкции.

Ответчики Шушарин А.Н., ООО «Производственная компания», Грищенко Т.Н., ООО «Торговый дом «Александрийские двери», ООО «Сталкер», ООО «Новое время», ООО «Ибериус», ООО «Александрийские двери-Ульяновск», ООО «Александрийские двери», ООО «Порте ди С», ООО «Шанс», ООО «Александрийские двери-Омск», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

12.04.2017 между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Время» был заключен договор № на открытие кредитной линии под лимит выдачи. Согласно условиям договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию в размере 35 000 000 рублей под 13,5% годовых. Кредит выдается заемщику траншами после подачи им кредитной заявки, исполненной по форме кредитора, подписанной заемщиком и согласованной кредитором, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Срок пользования каждым траншем не более 36 месяцев, с даты получения каждого транша, но не более срока действия Кредитного договора. Срок действия Кредитного договора до 11 апреля 2020 г. включительно.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ООО «ВРЕМЯ» кредитные денежные средства в виде траншей, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с п. 1.2 договора заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.4.1 договора займа, возврат суммы займа предоставленного кредита, уплата процентов за пользование предоставленным кредитом производится заемщиком самостоятельно, в соответствии с Графиком платежей за пользование кредитом.

12.04.2017 между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ООО «ВРЕМЯ» заключен договор об ипотеке недвижимости и земельного участка № по условиям которого, Заемщик (ООО «Время») передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

-Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5 908,3 кв.м., инв.№, литеры <адрес>, находящуюся <адрес> <адрес>, кадастровый (Условный) номер: №;

- Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

В силу п. 1.2 договор об ипотеке земельного участка (без находящихся на нем зданий или сооружений) № от 12.04.2017, стороны по взаимному согласию оценили (определили залоговую стоимость) предмета ипотеки в размере 16 576 380 рублей.

Права ООО «ВРЕМЯ» на указанный объект недвижимости подтверждены выпиской из ЕГРН.

17.08.2017 между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ООО «ВРЕМЯ» заключен договор о залоге имущества № по условиям которого, Заемщик (ООО «Время»), передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Чиллер (установка для охлаждения гликоля) на базе х/к BITZER 4DC-7.2Y-40S, заводской номер: № инвентарный номер: №;

- Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: № инвентарный номер: №

- Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: №, инвентарный номер: №.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ООО «ВРЕМЯ» заключен договор о залоге имущества № по условиям которого, Заемщик (ООО «Время») передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество:

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: № инвентарный номер: №;

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: № инвентарный номер: №;

-Машина упаковочно-термоусадочная ТФ 3 - Турбопак - 15, заводской номер: №, инвентарный номер: №;

-Упаковочная машина МТУ «Вектор-600», заводской номер: №, инвентарный номер: №

В целях надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017 между АКБ "АК БАРС" ПАО и Шушарины А.Н. заключен договор об ипотеке недвижимости и земельного участка № по условиям которого, Шушарин Александр Николаевич передает в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

-Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер№;

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: №1-8; 1 этаж: №16-29, №53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: №;

-3емельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы;

-Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства.

В силу п. 1.2 договор об ипотеке земельного участка (без находящихся на нем зданий или сооружений) № от 12.04.2017, стороны по взаимному согласию оценили (определили залоговую стоимость) предмета ипотеки в размере 7 631 650 рублей.

Права Шушарина А.Н. на указанный объект недвижимости подтверждены выпиской из ЕГРН.

Помимо залога на вышеуказанное имущество в целях надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были заключены Договоры поручительства с физическими и юридическими лицами:

- Шушариным Александром Николаевичем, Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

-Грищенко Тамарой Николаевной, Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», Договор поручительства от 12.04.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

-ООО «СТАЛКЕР», Договор поручительства от 12.04.2017x. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

-ООО «Новое Время», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

-ООО «Ибериус», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери - Ульяновск», Договор поручительства от 02.05.2017 г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери», Договор поручительства от 10.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Порте ди С», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «ШАНС», Договор поручительства от 10.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

- ООО «Александрийские двери - Омск», Договор поручительства от 02.05.2017г. №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед банком по обязательствам Заемщика по Кредитному договору;

В силу ст. 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ООО «ВРЕМЯ» нарушало свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В силу п. 3.1 заключенных договоров поручительства, в случае невыполнения по первому требованию кредитора поручителем своих обязательств по оплате задолженности, кредитор вправе потребовать от поручителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки указанных в п. 1.1.2 настоящего договора, процентов годовых от неуплаченной им суммы за каждый календарный день со дня возникновения просрочки исполнения до ее полного устранения.

Согласно п. 3.2 договоров поручительства, в случае нарушения поручителем обязанностей, предусмотренных п. 2.2.1-2.2.5, 2.2.7, 2.2.8 настоящего договора, кредитор вправе потребовать от поручителя уплаты штрафа в размере 30 000 руб. за каждый факт нарушения с момента предъявления требования кредитора в течение 5 рабочих дней. Уплата штрафа не освобождает поручителя от исполнения обязанностей, предусмотренных п. 2.2.1- 2.2.5, 2.2.7, 2.2.8 настоящего договора.

На основании п. 4.1 договоров поручительства, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует 3 года по истечении срока действия основного договора, а именно до 11 апреля 2023 года включительно.

18.10.2018 истец в адрес ответчиков направил досудебное требование о досрочном погашении суммы задолженности с предложением расторгнуть договор, которое оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 28.02.2019 года, задолженность ответчиков перед Банком по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017 составляет – 22 064 042,71 руб. (в том числе задолженность заемщика по возврату суммы основного долга -20 579 366,96 руб.; сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным с 26.04.2017г. по 28.02.2019г. -998 087,96 руб.; сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами - 107 263,87 руб.; сумма задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 49 323,92 руб.. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности, который признан судом законным и обоснованным, арифметически верным. Указанную сумму задолженности ответчики не оспаривали.

Ответчики не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Таким образом, на основании ст. 363 ГК РФ и в соответствии с требованиями вышеприведенных договоров поручительства, поручители наравне с заемщиком ООО «ВРЕМЯ» отвечает за ненадлежащее исполнение обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Установлено, что ответчики неоднократно нарушали условия договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017, оплату кредита и процентов во время не производили.

На основании ст. 450 ГК РФ, прихожу к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017, заключенного между ПАО "АК БАРС" Банк и ООО «ВРЕМЯ», а также для взыскания в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № от 12.04.2017 по состоянию 28.02.2019 в размере 22 064 042,71 руб. (в том числе задолженность заемщика по возврату суммы основного долга -20 579 366,96 руб.; сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным с 26.04.2017г. по 28.02.2019г. -998 087,96 руб.; сумма задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами - 107 263,87 руб.; сумма задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 49 323,92 руб.

На основании ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, прихожу к выводу о том, что истец в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на предмет залога.

Представителем истца в ходе рассмотрения данного гражданского дела заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества, подлежащего продаже с публичных торгов.

15.04.2019 определением суда по данному гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно, заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» N84 от 17.05.2019, рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на день проведения экспертизы составляет, с учетом округления:

- Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: № в размере 21 766 000 руб.;

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: N21-8; 1 этаж: №16-29, N°53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: № в размере 14 547 000 руб.;

- Земельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы в размере 20 071 000 руб.;

- Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства в размере 1 254 000 руб.;

- Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5908,3 кв.м., инв.№, литеры А,А1,А2,6,В,В1-В15,в,Д,Е,Е1,Е2,И,К,Г,Г1,Г4-Г10,У,I-VIII, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: № в размере 16 547 000 руб.;

- Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, категория земель — земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения в размере 6 446 000 руб..

Данное заключение, составлено в соответствии с требованиями закона, не оспорено сторонами. Выводы эксперта подтверждает действительную рыночную стоимость заложенного объекта недвижимости. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте. Названное заключение подготовлено экспертом, имеющим специальное образование, квалификацию, позволяющую проводить исследование по вопросам оценки стоимости объектов недвижимости.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену объектов недвижимого имущества в размере 80% рыночной стоимости, а именно:

- Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) № в размере 17 412 800 руб.;

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: N21-8; 1 этаж: №16-29, N°53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: № в размере 11 637 600 руб.;

- Земельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы в размере 16 056 800 руб.;

- Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства в размере 1 003 200 руб.;

- Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5908,3 кв.м., инв.N°25503, литеры А,А1,А2,6,В,В1-В15,в,Д,Е,Е1,Е2,И,К,Г,Г1,Г4-Г10,У,I-VIII, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: № в размере 13 237 600 руб.;

- Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, категория земель — земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения в размере 5 156 800 руб..

Ссылка представителей ООО «ВРЕМЯ» о том, что они не согласен с заключением эксперта, не может быть принята во внимание, поскольку ООО «ВРЕМЯ» не представило суду доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения.

С учетом изложенного, требование истца об обращении взыскания на объекты недвижимости и заложенное движимое имущество являются законным и подлежащим удовлетворению.

Доводы представителей ответчиков о необходимости снижения штрафных санкций в порядке ст. 333 ГПК РФ, также не могут быть приняты во внимание.

Исходя из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки и штрафа является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчики не надлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени ответчики не погасили перед истцом задолженность по кредитному договору.

Ответчики не представили суду доказательств об уважительности причин неисполнения обязательств по кредитному договору, а также не представили суду доказательств несоразмерности неустойки. Учитывая размер кредитных обязательств и штрафных санкций и неустойки насчитанных истцом по условиям договора, суд находит их соразмерными сумме неисполненных обязательств.

В части доводов ответчиков об обращении взыскания на часть залогового имущества, в виду несоразмерности его стоимости долговым обязательствам перед Банком, суд учитывает следующее.

Согласно, положения п. 2 ст. 348 ГК РФ о том, что сумма неисполненного обязательства и взыскиваемой суммы превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, в том числе, взыскиваемой в судебном порядке, превышает три месяца, в связи с чем доводы жалобы о том, что стоимость заложенного имущества превышает размер задолженности, во внимание не принимаются.

Поскольку при наличии неисполненных обязательств по кредитному договору, применению подлежит ст. 337 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница в соответствии с п. 6 ст. 350 Гражданского кодекса РФ должна быть возвращена залогодателю.

Кроме того, залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 руб. по 4 615,38 руб. с каждого ответчика. Кроме того, с залогодателей подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования публичного акционерного общества «АК Барс» Банк к обществу с ограниченной ответственностью «Время», обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания», Шушарину Александру Николаевичу, Грищенко Тамаре Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Александрийские двери», обществу с ограниченной ответственностью «Сталкер», обществу с ограниченной ответственностью «Новое время», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери-Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери-Омск», обществу с ограниченной ответственностью «Александрийские двери», обществу с ограниченной ответственностью «Шанс», Обществу с ограниченной ответственностью «Ибериус», обществу с ограниченной ответственностью «Порте ди С» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017г., заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и Обществом с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ».

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», Шушарина Александра Николаевича, Грищенко Тамары Николаевны, Общества с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», Общества с ограниченной ответственностью «СТАЛКЕР», Общества с ограниченной ответственностью «Новое Время», Общества с ограниченной ответственностью «Ибериус», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери -Ульяновск», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери», Общества с ограниченной ответственностью «Порте ди С», Общества с ограниченной ответственностью «ШАНС», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери - Омск» в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность в размере 22 064 042,71 руб., в том числе: - 20 579 366,96 руб. - сумма задолженности заемщика по возврату суммы основного долга по Кредитному договору; - 998 087,96 руб. -сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; - 107 263,87 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; - 49 323,92 руб. - сумма пени на просроченные проценты;               - 330 000,00 - сумма задолженности по комиссиям/штрафам/госпошлине и иным видам платежей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», Шушарина Александра Николаевича, Грищенко Тамары Николаевны, Общества с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», Общества с ограниченной ответственностью «СТАЛКЕР», Общества с ограниченной ответственностью «Новое Время», Общества с ограниченной ответственностью «Ибериус», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери -Ульяновск», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери», Общества с ограниченной ответственностью «Порте ди С», Общества с ограниченной ответственностью «ШАНС», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери - Омск» в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (20 579 366,96 руб.), по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017 г. за период с 01.03.2019 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,5% годовых.

Обратить взыскание на принадлежащее Шушарину Александру Николаевичу заложенное недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость:

- Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2 731,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (Условный) номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 17 412 800 руб.;

- Помещения, назначение: нежилое, общей площадью 2 760,2 кв.м., номера на поэтажном плане в подвале: №1-8; 1 этаж: №16-29, №53-56; антресоль №40-52, 57, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 11 637 600 руб.;

- Земельный участок, площадью 3 703 кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) номер: № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством производственной базы, с установлением начальной продажной цены в размере 16 056 800 руб.;

- Земельный участок, площадью 1 615 кв.м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) номер: №. категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства, с установлением начальной продажной цены в размере 1 003 200 руб..

Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ» заложенное недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость:

- Производственная база по производству безалкогольных напитков, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 5 908,3 кв.м., инв.№, литеры А,А1,А2,Б,В,В1-В15,в,Д,Е,Е1,Е2,И,К,Г,Г1,Г4-Г10,У,1-V111, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (Условный) номер: № с установлением начальной продажной цены в размере 13 237 600 руб.;

- Земельный участок, площадью 27 281 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №. категория земель — земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с установлением начальной продажной цены в размере 5 156 800 руб..

Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ» заложенное движимое имущество, путем продажи с публичных торгов:

-Чиллер (установка для охлаждения гликоля) на базе х/к BITZER 4DC-7.2Y-40S, заводской номер: № инвентарный номер: №;

-Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер: №, инвентарный номер: №

-Этикетировочный автомат ПАККА-6000ЭП без конвейерной системы, правостороннее исполнение, заводской номер№ инвентарный номер: №;

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: №, инвентарный номер: №;

-Конвейер с модульной лентой, прямой, стационарный (стол накопительный), заводской номер: №, инвентарный номер№;

-Машина упаковочно-термоусадочная ТФ 3 - Турбопак - 15, заводской номер: № инвентарный номер: №;

- Упаковочная машина МТУ «Вектор-600», заводской номер: № инвентарный номер: №.

Направить суммы, полученные от реализации заложенного имущества на погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», перед публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи № от 12.04.2017 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВРЕМЯ», Шушарина Александра Николаевича в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК, уплаченную Банком государственную пошлину в размере по 6 615,38 руб. с каждого.

Взыскать с Грищенко Тамары Николаевны, Общества с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ», Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «АЛЕКСАНДРИЙСКИЕ ДВЕРИ», Общества с ограниченной ответственностью «СТАЛКЕР», Общества с ограниченной ответственностью «Новое Время», Общества с ограниченной ответственностью «Ибериус», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери -Ульяновск», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери», Общества с ограниченной ответственностью «Порте ди С», Общества с ограниченной ответственностью «ШАНС», Общества с ограниченной ответственностью «Александрийские двери - Омск» в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК, уплаченную Банком государственную пошлину в размере по 4 615,38 руб. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :                                                                                          О.И. Мочалова