Решение по делу № 2-860/2019 ~ М-769/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-860/2019

УИД 11RS0016-01-2019-001407-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

17 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Крюкову В.А., Крюкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к Крюкову В.А., Крюкову А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2019 в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.06.2015 по 30.04.2019 в размере <данные изъяты> руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Крюков А.В., Крюков В.А. извещались по известным суду адресам, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела Выльгортского судебного участка Республики Коми № 2-1586/2015, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Крюков В.А., Крюков А.В. и несовершеннолетний сын Крюкова А.В. – К, <дата> г.р. (по 1/3 доли в праве).

На основании договора управления многоквартирным домом от 07.04.2010 ООО «Расчетный центр» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В силу п. 4.2.1 договора плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг для каждого заказчика пропорционально доле принадлежащего ему помещения в праве собственности собственников таких помещений на общее имущество и составляет 13,50 руб. за 1 кв.м.

Согласно п. 4.3.1 плата за коммунальные слуги включает в себя плату за холодной водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования.

Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством.

Внесение платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги осуществляется заказчиками и нанимателями соразмерно их соответствующим обязательствам на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков (п. 4.4.1 договора).

Как следует из акта сверки расчетов по состоянию на 01.05.2019 задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

То обстоятельство, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, послужило основанием для обращения ООО «Расчетный центр» в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 4. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ указано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Данными правилами определен состав общего имущества, в которое, в том числе включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В пункте 11 названных Правил предусмотрены затраты на содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, которые включают в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 7 приведенной правовой нормы размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» фактически производит управление и обслуживание спорного дома и квартиры, принадлежащей ответчикам, в спорный период предоставляло коммунальные услуги, в том числе в жилое помещение ответчиков, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с 01.06.2015 по 30.04.2019 составляет <данные изъяты> руб.

Предоставленными истцом документами, подтверждается факт оказания соответствующих услуг, начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в спорный период.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено доказательств внесения платы в опровержение наличия задолженности. При несогласии с суммой задолженности, расчетом истца на ответчиках лежит обязанность представить доказательства уплаты задолженности и свой расчет. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Стороне, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, при подаче иска истцом оплачена госпошлина, с ответчиков пользу ООО «Расчетный центр» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Крюкову В.А., Крюкову А.В. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Крюкова В.А., Крюкова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2015 по 30.04.2019 в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.А. Сурнина