Решение по делу № 2-538/2014 ~ М-367/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-538/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

с участием представителя истов Вахитовой Э.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юруткиной Н.В., Юруткина В.Н., Юруткина А.В. о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Юруткина Н.В., Юруткин В.Н. и Юруткин А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими был возведен пристрой к указанной квартире, который был узаконен постановлением главы администрации <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. После этого, ДД.ММ.ГГГГ, без оформления соответствующих документов, ими был возведен пристрой (литер А3) площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, в результате чего площадь квартиры после реконструкции стала составлять <данные изъяты> кв.м., что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристрой (Литер А3) – деревянный, облицован кирпичом, пристроен к жилому помещению – квартире № с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года.

В судебное заседание истцы Юруткина Н.В., Юруткин В.Н. и Юруткин А.В., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела либо рассмотрении дела без их участия, поэтому суд рассматривает гражданское дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истов Вахитова Э.Ф., действующая по доверенности, исковое заявление Юруткиных Н.В., В.Н. и А.В. поддержала полностью и просила удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что спора с соседом нет.

Представитель Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что квартира (литера А, А2), находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № истице Юруткиной Н.В. на основании решения администрации <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, для размещения жилого дома с приусадебным участком.

Постановлением главы администрации города <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № узаконен пристрой, размером <данные изъяты> м, построенный к принадлежащей Юруткиной Н.В. части жилого дома по <адрес>, для устройства жилой комнаты и разрешено строительство бани, сарая и гаража на приусадебном участке, закрепленным за принадлежащей ей частью жилого дома.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты> жилых комнат, кладовой, кухни и коридора. Общая площадь всех квартиры – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м..

Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведена реконструкция квартиры № дома № по <адрес> (литер А, А2), в части строительства пристроя (литер 3) – <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов.

Пристрой (литер А3) – деревянный, облицован кирпичом, пристроен к жилому помещению – квартире № с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольно возведенное строение – пристрой к квартире № не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь квартиры № в доме № по <адрес> после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м..

Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в удовлетворении требований истцов суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юруткиной Н.В., Юруткина В.Н., Юруткина А.В. о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за Юруткиной Н.В., Юруткиным В.Н., Юруткина А.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова

Копия верна.

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан В.Е. Артемьев