Решение по делу № 2-6505/2015 ~ М-6633/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-6505(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

03.11.2015 г.                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Торгашевой Т.В.,

с участием истца Егорова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова В.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилые здания гаража,

установил:

Егоров В.А. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Ракета» (далее по тексту - ГСК «Ракета») и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Ракета». Свой пай истец выплатил в полном объеме. В 2015 г. председатель ГСК «Ракета» обратился в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилые здания гаражей по вышеуказанному адресу, но ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ракета».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица ГСК «Ракета» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении участка на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ракета» был передан в аренду земельный участок 6769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр-т Ф. Энгельса под строительство гаражно-строительного кооператива.

В соответствии со справкой ГСК «Ракета» № от ДД.ММ.ГГГГ истец Егоров В.А. является членом ГСК «Ракета», владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Ракета», паевые взносы выплачены полностью в 1996 г.

Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ракета», имеет общую площадь 23,3 кв.м.

Как указано в экспертном заключении общества с ограниченной ответственностью «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный гараж соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодным для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилые здания гаражей по вышеуказанному адресу, но ему было отказано. поскольку истцами не были предоставлены документы, подтверждающие факт создания указанных объектов недвижимости. В соответствии с п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания гаражей, являются копии вышеуказанных технических паспортов государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что истцы владеют гаражами, местные органы исполнительной власти не возражали против строительства и эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаражей в эксплуатацию.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд    

решил:

признать за Егоровым В.А. право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ракета», гараж №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья:                                         С.В. Аракчеева

Секретарь:                                         Т.В. Торгашева