Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2015 ~ М-1796/2015 от 13.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                               06 июля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя истца Афанасьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Былинкиной Г. В., Былинкина А. Б., Былинкина В. А., Камбулиной М. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Былинкина Г.В., Былинкин А.Б., Былинкин В.А., Камбулина М.А. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В иске указали, что на основании постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры <адрес>» истцам в долевую собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцами была произведена перепланировка и переустройство, без получения на то соответствующих разрешений. В результате проведенных строительно-монтажных работ общая площадь квартиры составила 72,8 кв.м, жилая - 45,3 кв.м. Истцами получены необходимые экспертные заключения о соответствии произведенной перепланировки градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На основании изложенного, истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Афанасьева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Былинкину А. Б., Былинкиной Г. В., Былинкину В. А., Камбулиной (Былинкиной) М. А. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры <адрес>» принадлежит квартира приведенной общей площадью 83,8 кв.м, жилой площадью 4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцами за счет собственных средств в вышеуказанной квартире произведена перепланировка и переустройство.

Выполненные работы заключаются в следующем: демонтированы - конструкции печи в комнате (6), в результате чего площадь той же комнаты увеличилась до 15,8 кв.м., Конструкции пола и перекрытия в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих. Дымоход сохранен без изменений; - перегородка между верандами площадью 12,1 кв.м. и 6,0 кв.м.; - участок наружной поперечной стены веранды (лита) на длину 1900 мм от наружной стены лит.А со стороны главного фасада; - переустановлены на новое место 4-х конфорочная газовая плита и мойка в кухне (2). Подключение санитарно-технических приборов произведено к внутренним инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами; - установлена перегородка из блоков гипсолита в пристройке лит.а, образующая веранды площадью 7,8 кв.м. и 15,1 кв.м. Выстроена пристройка лит.А1 прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 2,70х2,40м, планировочное решение которой предусматривает размещение котельной (12) площадью 6,5 кв.м., в которой установлены автономный газовый котел, унитаз. Высота помещения 2,10м. Пристройка лит.а достроена до размеров в плане 9,27х2,60м. Планировочное решение пристройки предусматривает размещение веранд площадью 7,8 кв.м. и 14,5 кв.м. Высота помещений 2,40м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,80 кв.м., жилую площадь - 45,30 кв.м.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если они не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Консоль» (шифр 1114.14-ТЗ) следует, что реконструкция <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, выполнения жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод привал «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*, СП 54.13330.2011, свод правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; СП 20.13330.2011, свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная реконструкция квартиры по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Квартира пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Былинкиной Г.В., Былинкина А.Б., Былинкина В.А., Камбулиной М.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Былинкиной Г. В., Былинкина А. Б., Былинкина В. А., Камбулиной М. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, площадью с учетом прочей* (с коэффициентом) - 95,70, общей площадью - 72,80 кв.м, жилой площадью - 45,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                              А.В. Бредихин