Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2018 ~ М-1809/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1904/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          19 декабря 2018 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Маркиной М.А.,

с участием истцов Гусенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусенко Наталии Викторовны, Гусенко Александра Юрьевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на доли жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Гусенко Н.В., Гусенко А.Ю. предъявили иск к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на доли жилого помещения, указывая, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата ФИО6, Гусенко Н.В. и Гусенко А.Ю. приобрели в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, однако, государственную регистрацию права не произвели.

Дата ФИО4 умерла. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является дочь Гусенко Н.В.

Поскольку в настоящее время один из сособственников спорного жилого помещения умер, государственная регистрация права и реализация наследственных прав истцов на спорное жилое помещение во внесудебном порядке невозможны.

Истцы просят суд:

- включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Гусенко Н.В. после смерти ФИО4, умершей Дата, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв. м, расположенную по адресу: Адрес;

- признать за Гусенко Н.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: Адрес (из которых 1/3 - в порядке наследования, 1/3 – в порядке приватизации);

- признать за Гусенко А.Ю. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: Адрес

В судебном заседании истец Гусенко Н.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Гусенко А.Ю. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из копии договора передачи квартир в собственность граждан Номер от Дата, ФИО6, Гусенко Н.В. и Гусенко А.Ю. приобрели в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Государственная регистрация права не произведена.

Квартира по указанному адресу поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый Номер, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Как усматривается из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО4, умершей Дата, ее дочь Гусенко Н.В. является единственным наследником, принявшим наследство после её смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что, ФИО6, Гусенко Н.В. и Гусенко А.Ю. приобрели в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес по договору приватизации Номер от Дата, однако, государственную регистрацию права не произвели. Один из сособственников – ФИО4 умерла Дата, наследник Гусенко Н.В., приняв наследство, приобрела право на получение наследственного имущества в свою собственность в порядке наследования. Указанные обстоятельства препятствуют истцам зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли в недвижимом имуществе, а так же реализовать наследственные права во внесудебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Гусенко Наталии Викторовны, Гусенко Александра Юрьевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об установлении юридического факта и признании права собственности на доли жилого помещения удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Гусенко Наталией Викторовной после смерти ФИО4, умершей Дата, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв. м, расположенную по адресу: Адрес.

Признать за Гусенко Наталией Викторовной право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: Адрес (из которых 1/3 - в порядке наследования, 1/3 – в порядке приватизации).

Признать за Гусенко Александром Юрьевичем право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2018 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова