Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2015 (2-11508/2014;) ~ М-11370/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-997/5-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Гасниковой О.Ю.,

при секретаре Кожевниковой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина А.С. к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лукин А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по тем основаниям, что ответчиком на земельном участке, отведенном при создании кооператива, вдоль <адрес> были построены кирпичные гаражи. Являясь членом организации ответчика, истец участвовал в строительстве гаражных боксов, полностью выплатил паевые взносы, бокс № передан ему в пользование, однако в отсутствие должного объема разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права.

В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управление Росреестра) и Администрация петрозаводского городского округа.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не направил своего представителя, просил проводить судебное разбирательство в свое отсутствие.

Третьи лица администрация Петрозаводского городского округа и Управление Росреестра своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, представили письменные отзывы.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей вдоль <адрес>, который передан организованному ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев и на нем возведены кирпичные гаражи, в том числе гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа.

ГСК «Загородный -8» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Здание гаражей на выделенном земельном участке ГСК «Загородный-8» возведено, что подтверждается истцом, не представлены доказательства обратного. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно представленным сведениям, членом ГСК является Лукин А.С., последний участвовал в строительстве гаражного бокса. К настоящему времени выплачены полностью паевые взносы за гаражный бокс, переданный в пользование Лукину А.С., что подтверждается справкой председателя ГСК «Загородный-8».

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, Лукин А.С. согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, доказательства незавершенности строительства объекта отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лукиным А.С. право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты>. с устройством второго (технического) этажа, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Ю. Гасникова