Решение по делу № 1/2-1684/2014 ~ М-1452/2014 от 23.10.2014

Дело №2/1-1684/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны 17 ноября 2014 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ситниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дорогавцевой З.А. к Коваль С.Г., Лихачевой В.Г., Горностаевой В.В., Коваль Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дорогавцева З.А. обратилась в суд с иском к Коваль С.Г., Лихачевой В.Г., Горностаевой В.В., Коваль Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома общей площадью 153,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3272 кв.м. Сособственниками 1/5 доли является Кравченко Н.И., 1/5 доли - Горностаева В.В., 7/25 долей – Лихачева В.Г., 3/25 – Коваль С.Г. Фактически жилой дом разделен и состоит из четырех жилых помещений (квартир). Ввиду того, что соседи производили пристройки к своим частям дома, то площади их частей дома не совпадали с идеальными долями, поэтому возникла необходимость за каждым из собственников дома, признать право собственности на отдельные жилые помещения. На основании решения Ливенского районного суда в ДД.ММ.ГГГГ за Лихачевым В.Г. и Коваль С.Г. было признано право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 74,5 кв.м. под №1. В настоящее время, жилой дом состоит из четырех обособленных жилых помещений с разными входами. Ей принадлежит жилое помещение № общей отапливаемой площадью 23,5 кв.м., а вместе с холодными коридорами и кладовой общая площадь составляет 34,1 кв.м.

Из правоустанавливающих документов следует, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля земельного участка общей площадью 3272 кв.м., который находится в пользовании. Фактически между ней и собственниками земельного участка Кравченко Н.И., Горностаевой В.В., Лихачевым В.Г., Коваль С.Г. раздел участка произошел и граница между их земельными участками определяется существующими заборами. Площадь земельного участка, которым она фактически пользуется согласно плану земельного участка составляет 639 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дорогавцева З.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Коваль С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Дорогавцевой З.А.

Ответчики Кравченко Н.Н. и Горностаева В.В. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований.

Ответчик Лихачева В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т подарила племяннице Дорогавцевой З.А. 1/5 долю <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь помещения составляет 34,1 кв.м., в том числе жилая 13,9 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома № <адрес> составляет 153,3 кв.м., кадастровый номер: №. Дом состоит из четырех изолированных помещений с раздельными выходами.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес> имеет площадь 2588+/-18 кв.м., кадастровый номер: №.

В соответствии со схемой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, относящегося к помещению истца, составляет 639 кв.м.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, владея 1/5 долей жилого дома, и пользуясь при этом его реальной частью, которая является в настоящее время изолированным жилым помещением, расположенным на земельном участке площадью 639 кв.м., на который, исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, владелец вправе был зарегистрировать право собственности, то необходимо признать право собственности на указанные объекты за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорогавцевой З.А. удовлетворить.

Признать за Дорогавцевой З.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м.

Признать за Дорогавцевой З.А. право собственности на земельный участок, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья