Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4219/2013 ~ М-3548/2013 от 06.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

Копия:

31 июля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочеткова А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением как члена семьи нанимателя, заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства,

Установил:

Кочетков А.В. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением как члена семьи нанимателя, заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Департаменту управления имуществом г.о. Самары.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

нанимателем неприватизированной <адрес> в <адрес> являлась его мать – Разумовская И.Г.. В вышеуказанной трехкомнатной квартире общей площадью 63 кв. метра они проживали вдвоем.

Истец проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента рождения. В период с 1977 года по 2000 год постоянно проживал в квартире со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с убытием в места лишения свободы, где отбывал наказание за совершенное преступление до лета 2000 года. Заявление о снятии с регистрационного учета было подано Разумовской И.Г. с целью уменьшения оплаты коммунальных платежей за квартиру на период фактического отсутствия сына. После освобождения истец вернулся в вышеуказанную квартиру, поскольку она являлась единственным местом его жительства, другого жилья я он имеет.

Также в период с 2001 по 2002 год истец вновь отбывал наказание в исправительной колонии, а затем вернулся в квартиру по вышеуказанному адресу, где и проживает до настоящего времени. После возвращения в квартиру в 2000 году истец не регистрировался в жилом помещении, проживал без регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ его мать, Разумовская И.Г., скончалась. После ее смерти истец продолжает проживать в вышеуказанной квартире, оплачивает все расходы, связанные с содержанием жилья, то есть полностью несет бремя по содержанию жилого помещения. Другого жилого помещения у истца нет.

До смерти матери они проживали в квартире одной семьей, вели общее хозяйство, у них был единый бюджет. Мать являлась инвалидом 3 группы в связи общим заболеванием (ампутацией нижней конечности), не могла самостоятельно выходить из дома, совершать покупки. В последние годы Разумовская И.Г. не могла передвигаться по квартире без посторонней помощи, истец ухаживал за матерью. За время проживания им были приобретены за счет общих денежных средств предметы домашнего обихода.

Добровольно разрешить жилищный вопрос мирным путем не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением как члена семьи нанимателя, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, обязать УФМС России по Самарской области зарегистрировать его по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить, объяснения дал согласно исковому заявлению.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что истец не представил доказательств в обоснование требований.

Отдел УФМС России по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил.

Выслушав объяснения истца и его представителя Марковцеву Ю.А., представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его Супрун, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР (действующего на момент возникновения правоотношений по делу) граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с этими правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и супруг нанимателя, и его дети.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Аналогичные нормы были закреплены и в ЖК РСФСР.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

По состоянию на июль 2013 года на Разумовскую И.Г. открыт лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорного жилого помещения Разумовская И.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право на спорную жилую площадь заявлено ее сыном Кочетковым А.В.Мать истца Разумовская И.Г. вселилась в спорную квартиру в 1954 году, то есть с момента своего рождения как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ у Разумовской И.Г. родился сын Кочетков А.В., который с момента рождения также был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя. Таким образом, истец и его мать Разумовская И.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.

С момента вселения истца Кочеткова А.В. и до момента смерти его матери Разумовской И.Г., они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. То обстоятельство, что истец Кочетков А.В. является сыном Разумовской И.Г., подтверждается свидетельством о рождении истца, копия которого приобщена к материалам дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетелей – соседей истца, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, так и другими материалами дела.

Согласно сведений из ЖЭУ, Кочетков А.В. в период с 1977 года по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно со своей матерью Разумовской И.Г. и другими членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ истец Кочетков А.В. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением и убытием в места лишения свободы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Кочетков А.В. был осужден в 1999 году и в 2001 году и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в учреждении УР 65/6, откуда освободился условно-досрочно. Как указано в справке об освобождении, копия которой приобщена к материалам дела, Кочетков А.В. следует к месту жительства: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кочетков А.В.встал на учет в ООДУУМ Промышленного РУВД г. Самары на профилактический учет, о чем также свидетельствует анализ справки №.

Допрошенный судом в качестве свидетеля участковый уполномоченный ОП № 2 Управления МВД России по г. Самаре М. пояснил, что в указанной должности работает с 2005 года, с того же времени знаком с истцом- Кочетковым А.В., который постоянно проживает по адресу: <адрес>. Знает истца как ранее судимого. Познакомился с Кочетковым А.В., когда проводил обход закрепленного за ним участка, на котором находится спорная <адрес>, в которой проживает истец. На Кочеткова А.В. была заведена карточка как на лицо, ранее судимое, освободившееся условно-досрочно, но в настоящее время она уничтожена в связи с истечением сроков давности. Кочетков А.В. ранее проживал вместе с матерью-инвалидом, у нее ампутирована нога. Мать истца, Разумовская И.Г., лежала в одной из комнат, самостоятельно передвигаться не могла. Свидетель беседовал с ней, жалоб на сына она не высказывала. Свидетель также пояснил, что Р получала от сына необходимый уход, рядом с кроватью всегда стояла табуретка с тарелками с едой. Последние два года истец Кочетков А.В. самостоятельно не выходит из дома. Ранее он употреблял алкоголь, но сейчас не употребляет. На замечания всегда реагирует адекватно, жалоб от соседей не поступало.

По ходатайству представителя истца судом было принято решение о проведении выездного судебного заседания по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судом установлено, что действительно в спорной квартире проживает истец Кочетков А.В. В квартире находятся личные вещи, принадлежащие истцу – одежда, обувь и т.п., в спальне расположена кровать истца, в ванной комнате предметы личной гигиены.

Согласно характеристике на истца, предоставленной из ОП № 2 Управления МВД России по г. Самаре, Кочетков А.В. проживает по адресу: <адрес> давно. Жалоб не поступало, соседями характеризуется положительно.

Из лицевого счета № усматривается, что нанимателем спорного жилого помещения является Разумовская И.Г.

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных платежей и квартирной платы усматривается, что коммунальные платежи производились своевременно, задолженности на июль 2013 года по коммунальным платежам не имеется. Анализ представленных истцом квитанций свидетельствует, что после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов недвижимости у Кочеткова А.В. не имеется.

После смерти матери истец продолжает проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивать коммунальные платежи, надлежащим образом исполнять обязанности нанимателя указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем ответчиком- Департаментом управления имуществом г.о. Самары – никаких доказательств, опровергающих доводы и требования истца, не представлено.

Ссылка ответчика на отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в иске. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец представил достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Кочеткова А.В. удовлетворить

Признать за Кочетковым А.В. право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой <адрес>, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 44,20 кв.м.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Кочетковым А.В. договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать Кочеткова А.В. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>