Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-520/2017 ~ М-3702/2017 от 28.08.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01.09.2017г. Судья Октябрьского районного суда г.о. Самары Лещенко Л.А., рассмотрев материалы искового заявления ООО ИК «Ильинская Плаза» к Боровиков Э.Е. о расторжении договора об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ИК «Ильинская Плаза» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просил суд расторгнуть договор №... об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве №... от дата.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 046,47 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца убытки, понесенные истцом в размере 10 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

Суд, рассмотрев материалы искового заявления, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Как следует из искового заявления, ООО ИК «Ильинская Плаза» заявлены требования о расторжении договора об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия в долевом строительстве, однако отсутствуют сведения о направлении ответчику требования о расторжении данного договора, представлено лишь направленное в адрес ответчика требование об оплате задолженности, в связи с этим досудебный порядок разрешения спора, предусмотренный ч. 2 ст. 452 ГК РФ истцом соблюден не был.

Согласно ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

В нарушение указанных норм истцом не представлена копия договора №... об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из договора участия в долевом строительстве №... от дата усматривается, что строительство жилого дома в границах адрес велось в Ленинском районе, и в силу ст. 30 ГПК РФ исковые требования должны быть предъявлены в суд по месту нахождения данного объекта недвижимости, т.е. в Ленинский районный суд г. Самары.

На основании изложенного, суд считает, что вышеуказанное заявление подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить материалы искового заявления ООО ИК «Ильинская Плаза» к Боровиков Э.Е. о расторжении договора об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья     подпись         Л.А. Лещенко

.

.

.

.