Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-982/2019 ~ М-911/2019 от 10.10.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е <данные изъяты>

21 ноября 2019 года. с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

с участием представителя истца Мелентьевой Л.А.,

представителя ответчика Гатауллина Р.М. – Смирнова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 982/2019 по иску ПАО «РОСБАНК» к Гатауллину <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчику, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее «Истец», «Кредитор») и Гатауллиным <данные изъяты> (Ответчиком), был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее Квартира, Недвижимое имущество) в собственность Ответчика под его залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика.

Ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность указанную квартиру по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (Собственность).

На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - ФЗ №, 102) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная (Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (Залог в силу закона).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменении, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДелътаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

В соответствии с Решением № 1/2019 единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.06.2019г., в Единый государственный реестр юридических лиц 01.06.2019г. внесена запись но прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» и надлежащим истом по настоящему иску.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной в п. 3.3.5. Кредитного договора при сроке возврата кредита 182 месяца с даты предоставления кредита. В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора за полученный кредит уплачиваются проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,50 % процентов годовых.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с и. 5.3. Кредитного договора Заемщик обязан уплатить. Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. «б» п. 4.4.1. Кредитного договора в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения Ответчиком всех своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.4.5. Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательства по Кредитному договору в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней, считая с даты направления Заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

С апреля 2019 года Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному
договору надлежащим образом. Дата вынесения на просрочку - 29 апреля 2019 года. Просрочка Заемщиком по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом на момент подачи настоящего искового заявления составляет более 154 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета и расчетом задолженности.

03 апреля 2019 года Банком в адрес Заемщика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита (исх. 145/19-17/269 от 15 марта 2019 года), однако указанное требование исполнено не было.

Размер задолженности ответчика перед ПАО «РОСБАНК» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 30.09.2019 года составляет 518 930,29 (пятьсот восемнадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 29 копеек, включая: сумму невозвращенного основного долга — 465 475 рублей 18 копеек, сумму начисленных и неуплаченных процентов — 28 791,29 рублей, рассчитанные пени - 24 663,82рублей, которую истец просил взыскать с ответчика в судебном порядке.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика возврат расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд, взыскать расходы за услуги по оценке - 5 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя 14 000 рублей, а также расторгнуть заключенный с ответчиком кредитный договор.

Исковое заявление в суд поступило 10.10.2019, принято к производству, после проведенной по делу досудебной подготовки, к слушанию в судебном заседании гражданское дело было назначено на 21.11.2019, в котором, до начала рассмотрения иска по существу, представителем ответчика Смирновым А.Ю., осуществляющим полномочия ответчика на основании доверенности от 24.10.2019, со ссылкой на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, в части расторжения кредитного договора, что является обязательным по делам данной категории, заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представитель истца Мелентьева Л.А. (по доверенности от 17.05.2019 возражала в удовлетворении ходатайства по мотиву его необоснованности.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика по заявленному ходатайству, суд считает иск подлежащим оставлению без рассмотрения, при этом суд исходит из следующего:

В силу статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Этой же нормой установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Согласно абзацу 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    В силу прямого указания, содержащегося в п. 2 статьи 452 ГК РФ, по делам данной категории направление предложения об изменении или расторжении договора, то есть соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным.

Данное требование стороной истца, как стороной договора, не исполнено, а при таких обстоятельствах у суда имеются все основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

    Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Исковое заявление ПАО «РОСБАНК» к Гатауллину <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Суд по ходатайству истца также вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Определение в мотивированном виде изготовлено и оглашено 21.11.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>