Решение по делу № 2-4752/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-4752/2015

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 г

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Комфорт» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Мамарахимову Ф.У. указывая на то, что ООО «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр.Гагарина, <адрес>. Ответчик является потребителем коммунальных услуг в <адрес> указанного дома. Истец считает, что на ответчике лежит бремя обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по указанным платежам составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании присутствовал, иск поддержал.

Ответчик Мамарахимов Ф.У. в судебном заседании иск признал частично, указав, что управляющая компания не подключила ему бесплатно счетчики на ГВС и ХВС. Поскольку он в квартире не прописан и не проживает, считает, что в оплату коммунальных платежей не должны включаться расходы на воду.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Комфорт» является управляющей организацией по многоквартирному дому № по адресу 143900, МО, <адрес>, мкр. Гагарина с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик, являясь собственником квартиры, не зарегистрирован и (не)проживает в <адрес> указанного дома, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки по состоянию на 19.02.2015г.(л.д.5). В указанном жилом помещении зарегистрированы три человека, на которых производится начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании финансового лицевого счета.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в <данные изъяты>.

Ответчику направлено письменное уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность по указанным платежам не оплачена.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, поскольку спор по оказанным услугам отсутствует.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Довод ответчика Мамарахимова Ф.У. о том, что сумма начислений за ГВС и ХВС должна быть исключена из суммы долга в связи с неподключением истцом счетчиков и его непроживанием в квартире, суд находит несостоятельным.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, следовательно, с момента принятия имущества в пользование у ответчика возникло право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг. С момента передачи спорного имущества по акту приема-передачи на основании договора купли-продажи у ответчика возникло право владения и пользования имуществом, а с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество - право распоряжения имуществом.

Также п.4.3.7 договора управления предусмотрено, что неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за ЖКУ.

Ответчик Мамарахимов Ф.У. доказательств в обоснование своей позиции, по основанию ст.56 ГПК РФ, суду не представила.

Таким образом, суд находит установленным факт образования задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период и считает, что сумма задолженности с учетом уточненных требований <данные изъяты>. подлежит взысканию с Мамарахимова Ф.У. в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.