Решение по делу № 2-132/2012 (2-5394/2011;) ~ М-6223/2011 от 10.10.2011

Дело № 2-132/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года                                                                                            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ( ответчика по встречному иску) Федоровой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Стрибежевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют -Сервис» к Ульяновой Любови Анатольевны, Ульянову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и по встречному исковому заявлению Ульянова Андрея Владимировича, Ульяновой Любови Анатольевны о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к Ульяновой Л.А., Ульянову А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживая в квартире 250 д. 181а по ул. Краснореченской г. Хабаровска, в период с октября 2008 г. по август 2011 г. уклонялись от своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 57752 руб. 47 коп.. Указанную сумму задолженности и государственную пошлину в размере 1932 руб. 57 коп. истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу.

Ульянов А.В., Ульянова Л.А. обратились в суд с встречным иском к ООО «Дебют-Сервис» мотивирую свои требования тем, что с января 2009г. по май 2011г. в их квартире протекала кровля, в следствии данного протекания был причинен ущерб квартире, который был оценен автономной некомерчесской организацией «Хабаровская лаборатория судебной независимой экспертизы». Стоимость причиненного ущерба оценена в размере 12 548 рублей. Оплата за экспертизу составила 3900 руб. комиссия - 117 рублей, итого 16 565 руб. Просят так же взыскать компенсацию морального вреда в пользу Ульянова 50 000 рублей, Ульяновой Л.А. - 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Дебют - Сервис» Федорова С.Г. поддержала заявленные требования первоначального иска. С доводами встречного иска не согласна, так как при первичном обращении ответчиков к ним с требованиями о выплате причиненного ущерба в следствии затопления квартиры, им было предложено выплатить данную сумму, либо зачесть в счет платежей, однако Ульяновы отказались, пояснив при этом, что хотят еще и моральный вред. Так же пояснила, что ответчики произвели оплату коммунальных услуг, в размере 24 176 руб. 73 коп., по старым квитанциям и вся сумма оплаты была перечислена на счет МУП г.Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», поэтому данную сумму зачислить на свой счет они не могут, и в настоящее время по данной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Просят удовлетворить их заявленные требования и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 57 752 руб. 47 коп., и сумму гос. пошлины, в удовлетворении встречного иска отказать, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление об отложении слушания дела, в 10 час. 40 мин. 31.01.2012г., после рассмотрения данного дела по существу, так как слушание дела назначено было на 31.01.2012г. в 09 час. 00 мин..

В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

       Заслушав представителя ООО «Дебют-Сервис», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ООО «Дебют-Сервис» согласно договору на управление многоквартирным домом от 01.10.2008 года, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № 181А по ул. Краснореченской в г. Хабаровске, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из лицевого счета Ульянов А.В. является собственником квартиры № 250 дома №181А по ул. Краснореченской в г. Хабаровске; на его имя открыт лицевой счет. В квартире зарегистрирована: мать - Ульянова Любовь Анатольевна.

Согласно расчету задолженность в период с октября 2008 года по август 2011 года включительно за содержание жилья и коммунальные услуги ответчикам была начислена плата на общую сумму 57752 руб. 47 коп. до настоящего времени ответчиками долг не оплачен. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. Ответчиками не предоставлено иных доказательств определения долей по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о том, что коммунальные услуги ответчик предоставлял некачественно, и к ним были неоднократно предъявлены претензии, суд считает это позицией ответчиков для неполной оплаты коммунальных услуг. Однако ответчики в ООО «Дебют-Сервис» с заявлениями о перерасчете не обращались.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Отсутствие вины причинителя вреда доказывается лицом, причинившим вред, вина которого предполагается.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

     В судебном заседании было установлено, что произошло затопление квартиры № 250 по ул. Краснореченская, д.181А г.Хабаровск, собственником которой являются Ульянов А.В., произошло вследствие того, что было протекание кровли данного дома. Акт на выполненные работы был составлен 18.01.2009г.. где зафиксирована течь кровли по вышеуказанному адресу в квартире в прихожей, стены в желтых разводах. Протекание кровли происходило периодически до мая 2011г.. Факт протекания кровли ответчиком - ООО «Дебют-Сервис» не был оспорен, напротив они предлагали истцам произвести взаимозачет суммы причиненного ущерба, в счет погашения имеющейся задолженности по адресу: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, д.181 А кв. 250, истцы - Ульяновы отказались производить взаимозачет.

Согласно свидетельству о регистрации права серии 27АБ 0111947 от 20.12.2005г., квартира 250 дома 181А по ул.Краснореченской является собственностью Ульянова Андрея Владимировича.

          Из сведений, предоставленных ООО «ЦУРОГ-1» от 08.11.2011г. № 454/1 следует, что 22.03.2009г., 31.03.2010г., 31.12.2010г., 20.03.2011г., 16.04.2011г. приняты обращения от жильца кв. 250 дома 181А по ул.Краснореченской о течи кровли.

          Согласно заключению специалиста №324 от 29.04.2011г. Автономной некоммерческой организацией «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» стоимость восстановительного ремонта квартиры №250 дома 181 А по ул. Краснореченской составит 12 548 рублей.

Согласно чека-ордера от 01.04.2011г. Ульяновым А.В. оплачена стоимость проведенного заключения специалиста в размере 3900 рублей и комиссии в размере 177 рублей.

Как установлено в судебном заседании, ответчик - управляющая компания, которая согласно договору от 01.10.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в доме, где расположена квартира, принадлежащая истцу. Указанным договором определены обязанности ответчика как управляющей компании по организации и проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и крыш, которые включены в состав общего имущества. Наличие заявок жильцов на ремонт крыши подтверждено заявлениями истцов от 11.01.2011г., 23.03.2011г., в так же составленными актами, подтверждающими протекание кровли над квартирой истцов от 18.01.2009г., от 23.03.2011г., 29.05.2011г..

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей, предусмотренных договором от 01.09.2008 года. Судом установлено, что ответчиком не предприняты все меры к приведению имущества многоквартирного дома в состояние, соответствующее техническим нормам. Напротив ответчик не отрицал, что протекание кровли над квартирой истцов происходило, но произвести вовремя ремонт не представлялось возможным, так как были предприняты меры к ремонту кровли, однако протекания в последствии возникали вновь.

Суд учитывает, что поскольку в результате бездействия ООО «Дебют-Сервис» наступили последствия, повлекшие причинение ущерба имуществу истца, возмещение ущерба должно быть произведено за счет ответчика.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Основываясь на изложенном, суд полагает заявленные истцами требования о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме 36020 рублей подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика убытков в сумме 3900 руб. за оплату стоимости заключения специалиста и комиссия при оплате данной суммы в банке в размере 170 рублей, суд полагает заявленные требование подлежащим удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены платежными документами.

Разрешая требование истцов Ульяновых о взыскании с ответчика в их пользу компенсации морального вреда в сумме 150 000 рублей, суд, применяя принцип разумности и справедливости, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», считает необходимым частично удовлетворить указанное требование. Взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу Ульянова А.В. - 1000 рублей, в пользу Ульяновой Л.А. - 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дебют-Сервис» к Ульянову Андрею Владимировичу, Ульяновой Любови Анатольевны о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ульянова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, Ульяновой Любови Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Ульянова Андрея Владимировича в пользу ООО «Дебют-Сервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ульяновой Любови Михайловны в пользу ООО «Дебют-Сервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Встречные исковые требования Ульянова Андрея Владимировича, Ульяновой Любови Анатольевны к ООО «Дебют-Сервис» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дебют-Сервис» в пользу Ульянова Андрея Владимировича, Ульяновой Любови Михайловны сумму причиненного материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей, стоимость проведенной экспертизы в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей каждому. Всего 18 <данные изъяты>.

Взыскать государственную пошлину с ООО «Дебют-Сервис» в размере 742 рубля 60 копеек в доход муниципального образования «Город Хабаровск».

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Ю.Е. Жмайло