Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5512/2018 ~ М-4418/2018 от 14.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Гришукове О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № по иску АПК «Таврия» к Лель А. В., Кучину А. А.чу, Булочникову В. А. об оспаривании договоров, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования, просил признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса №, расположенного в АПК «Таврия» <адрес>, кадастровый №, заключенный между Лель А.В. и Булочниковым В.А.; признать недействительным договор купли-продажи гаражного бокса №, заключенный между Булочниковым В.А. и Кучиным А.А.; внести в ЕГРН сведения об аннулировании записи о зарегистрированном праве ответчика Булочникова В.А. на гаражный бокс № с кадастровым номером 40:26:000074:1112.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного гаражного бокса, однако ответчик Лель А.В. неправомерно завладел и распорядился спорным имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру-адвокат Козлов П.Л., представитель истца – руководитель АПК «Таврия» Денисов О.И. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кучин А.А., Булочников В.А. в судебное заседание не явились, представителей не направили, будучи извещенными надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Ответчик Лель А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, получение извещения не обеспечил, почтовое отправление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в порядке части 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего дела, а также гражданского дела №, приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Лель А.В. к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес>, гаражному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гараж удовлетворены, за истцом признано право собственности на гаражный бокс № в ГК «Таврия» <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Лель А.В., встречные исковые требования АПК «Таврия» к Лель А.В. об аннулировании записи из Единого государственного реестра прав удовлетворены и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключены сведения о зарегистрированных за Лель А.В. правах на гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Гк «Таврия» (кадастровый №), путем погашения записи в ЕГРП о праве собственности на данный объект.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске Лелю А.В. оставлено без изменения, в части удовлетворения встречного иска отменено и производство по делу в этой части прекращено на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ. При этом указано, что вопрос об исключении из ЕГРП сведений о зарегистрированных за Лель А.В. правах на гаражный бокс подлежал разрешению в соответствии со ст. 443 ГПК РФ.

На основании вступившего в законную силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен поворот исполнения заочного решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лель А.В. к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес>, гаражному кооперативу «Таврия» о признании права собственности на гараж. Принято решение исключить сведения о зарегистрированных за Лель А.В. правах на гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тер. Гк «Таврия» (кадастровый №), путем погашения записи в ЕГРП о праве собственности на данный объект (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу требований части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Принимая во внимание установленные вышеназванными вступившими в законную силу судебными решениями факты, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный гаражный бокс у ответчика Лель А.В. не возникло, в связи с чем указанный ответчик не приобрел прав на распоряжение указанным недвижимым имуществом.

Также судом установлено, что до отмены заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности ответчика Лель А.В. на спорный гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения (л.д.52-53) ответчик Лель А.В. передал в собственность ответчика Булочникова В.А. гаражный бокс №. Право собственности Булочникова В.А. зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ Булочников В.А. (продавец) заключил с Кучиным А.А. (покупатель) договор купли-продажи гаражного бокса № с кадастровым номером 40:26:000074:1112, в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность названый объект недвижимости, что подтверждается текстом договора (л.д. 42-44), передаточным актом (л.д.45).

Право собственности покупателя зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 168 ГК РФ).

Поскольку Лель А.В. не являлся собственником спорного гаражного бокса № тер. Гк «Таврия», что установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями, указанный ответчик не имел права распоряжаться вышеприведенным недвижимым имуществом, в связи с чем договор дарения и заключенный в дальнейшем договор купли-продажи являются недействительными сделками, которые ущемляют права истца, поскольку препятствуют признанию права собственности на это имущество за АПК «Таврия».

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Применяя последствия недействительности сделки, суд полагает необходимым, с учетом объема заявленных требований, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных за Булочниковым В.А. правах на гаражный бокс (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), путем погашения записи в ЕГРН о праве собственности на данный объект.

Руководствуясьстатьями 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодексаРФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░░