Решение по делу № 2-104/2013 от 14.02.2013

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                              Дело № 2-104/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Собянина Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

14 февраля 2013 года дело по  иску индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Крекотень <ОБЕЗЛИЧИНО> взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов,   

У С Т А Н О В И Л:

 в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к Крекотень Н.П.  о  взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов, обратилась ИП Сердюкова Н.А..

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик не оплачивает оказанные услуги, в частности за содержание жилья и наем, находящегося в муниципальной собственности <ОБЕЗЛИЧИНО> За период с <ДАТА2> образовалась задолженность в сумме 15521,70  рублей. Просит взыскать с Крекотень Н.П. задолженность, пени в сумме 1728,03 рублей  и судебные расходы - госпошлину в сумме 689,99 рублей.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Крекотень Н.П. в судебное заседание не явилась,  о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со  ст. 113 ГПК РФ ответчику была направлена судебная повестка с уведомлением о судебном разбирательстве по адресу: <АДРЕС>, судебная повестка возвращена с пометкой «за истечением срока хранения».   <ДАТА3> ответчику направлялась копия искового заявления с извещением о месте и времени судебного заседания.  Из справки с места жительства следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Неполучение ответчиком судебной повестки в Отделении почтовой связи не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца  на защиту прав и законных интересов. В силу статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, <ДАТА4> истцом направлялось в адрес ответчика предупреждение о наличии у него задолженности и необходимости ее погасить в течение 10 календарных дней,  а в случае неоплаты - о взыскании долга в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ИП Сердюкова Н.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство  11 <НОМЕР> от <ДАТА5>

<ДАТА2> между администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО> - как собственником и ИП Сердюкова Н.А.  - как управляющая организация, заключен Договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенных на территории <АДРЕС> <ДАТА6> заключен новый Договор, со сроком действия до <ДАТА7>

<ДАТА8>  заключено соглашения о внесении изменений  в пункт срока действия договора, согласно которого договор от <ДАТА6> заключен  сроком по <ДАТА9>

В соответствии с частью 3 п.п. 3.1.2 Договоров, управляющая организация оказывает услуги по содержанию и обеспечивает  работы по ремонту имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 п.п.3.3 Договора предусмотрено, что Собственник самостоятельно, либо через нанимателя его помещений в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

 Таким образом, управляющая организация ИП Сердюкова Н.А. предоставляет непосредственно Нанимателю муниципального жилья, с котором заключен договор социального найма, комплекс услуг и работ по управлению в многоквартирном доме, содержанию и текущему ремонту, а Наниматель в свою очередь, согласно принятым на себя обязательствам, обязан оплатить месячную стоимость, внося оплату непосредственно управляющей организации.  

Данные требования закреплены в Договоре найма и вышеназванных Договорах оказания услуг и выполнения работ по содержанию  многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности МО <ОБЕЗЛИЧИНО> заключенных между администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО> - и ИП Сердюкова Н.А.

Согласно справке администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> от  <ДАТА10> <НОМЕР> Крекотень Н.П.  с <ДАТА11> является нанимателем  муниципального жилья, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Таким образом, дополнительного договора на предоставление жилищных услуг, заключаемого ИП Сердюковой Н.А. с Крекотень Н.П. не требуется, поскольку такой договор заключен между обслуживающей организацией и собственником муниципального жилья.

В соответствии со ст.60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Наниматель жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

           Согласно ч.5 Договора, а также заключенных Договор с ИП Сердюковой, Наймодатель, в лице управомоченной организации - ИП Сердюковой Н.А., обязался принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

 Согласно принятых на себя обязательств, ч.4 п.3, наниматель обязался своевременно  оплачивать оказанные ему исполнителем услуги и вносить, ежемесячно, плату за данные коммунальные услуги.

 В соответствии со ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

 На основании предоставленной  управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. счета-извещения об оплате жилищных услуг, Крекотень Н.П.  не оплачивает наем, содержание жилья и вывоз ТБО в связи с чем, имеет задолженность в сумме 15521,70 рубль, в том числе с начислением пени в сумме 1728,03  рублей.

  В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.  

  В адрес нанимателя Крекотень Н.П., направлялись требования о погашении задолженности - <ДАТА4> <НОМЕР>, однако наниматель свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу управляющей организации ИП Сердюкова Н.А. расходов по содержанию жилого помещения в сумме 15521,70 рубль.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета пени за период с  <ДАТА2>  по <ДАТА10> составили 1728,03 рублей. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 15521,70 рубль и пени в сумме 1728,03  рублей, всего в сумме 17249,73 рублей. 

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  ч.2 ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме  689,99 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

                                                             Р Е Ш И Л :                 

           исковые требования индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО> к Крекотень <ОБЕЗЛИЧИНО> взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и судебных расходов   - удовлетворить.

 Взыскать с Крекотень <ОБЕЗЛИЧИНО> пользу индивидуального предпринимателя Сердюковой <ОБЕЗЛИЧИНО>  задолженность по оплате за жилищные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> в сумме 17249,73 рублей  и сумму уплаченной госпошлины 689,99 рублей, всего в общей сумме  17939 (семнадцать тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вуктыльский городской суд в  течение одного месяца  со дня принятия в окончательной форме через мирового судью Вуктыльского судебного участка.        

Мировой судья                                                                                                     Н.В. Собянина