Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2013 ~ М-1894/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-1872/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 19 декабря 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БУЯНОВОЙ НАДЕЖДЫ ДМИТРИЕВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании решения суда от 27.12.1976г. и договора от 18.01.1978г. принадлежит жилой <адрес> в <адрес>.

При доме имеется земельный участок площадью 425 кв.м.

Как утверждает истица, постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедова, № 5. При этом в указанном постановлении неточно указан адрес земельного участка: вместо правильного «<адрес>» указано «пер. Грибоедова, <адрес>».

На основании указанного постановления 15.12.1992г. ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 671, согласно которому ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 0,0385га, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Грибоедова, 5. В указанном свидетельстве также неточно указан адрес земельного участка.

Свое право собственности на земельный участок по адресу: Воронежская, область, <адрес>, пер. Грибоедова, 5, ФИО4 надлежащим образом зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 36-АД 213089, запись регистрации № 36-36-05/015/2013-992.

Кроме того, в кадастровом паспорте на земельный участок от 11.09.2013г. № также неверно указан адрес земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103033:68.

В соответствии с выпиской из решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «О присвоении названий образовавшимся улицам и переулкам в квартале № 305, 318, 321, 320, 17 в <адрес>» постановлено: вновь образовавшейся улице в квартале № 321, 320 присвоено название «Грибоедова».

Истица просит: - признать постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неточного указания адреса земельного участка переданного в собственность ФИО4, и считать, что ей в собственность бесплатно передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью участка 425 кв.м вместо участка по адресу: «<адрес>, пер. Грибоедова, 5»;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неточного указания адреса земельного участка и его площади и считать, что в собственности ФИО4 значится земельный участок, общей площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вместо адреса: пер. Грибоедова, <адрес>;

- внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно неверного адреса земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103033:68, значащегося в собственности ФИО4, считая правильным адрес земельного участка: <адрес>.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица ГУ «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По учетным данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 18.11.2013г.) жилой <адрес> по пер. Грибоедову (бывш. <адрес>) в <адрес> на праве собственности значится за ФИО4 – 1 ид.доля на основании договора от 18.01.1978г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за № 338, и решения Борисоглебского городского народного суда № &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Решением Борисоглебского горнарсуда от 27.12.1976г. было поделено имущество супругов ФИО2 и ФИО4 и признано право общей долевой собственности за каждым по 1/2 ид.доли жилого <адрес> в <адрес>.

По договору от 18.01.1978г., удостоверенному Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за № 338, ФИО3 продал ФИО4 1/2 ид.долю жилого <адрес> в <адрес>

Согласно уведомлениям федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № и № от 26.11.2013г. сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедова, № 5. При этом в указанном постановлении неточно указан адрес земельного участка: вместо правильного «<адрес>» указано неверно «пер. Грибоедова, <адрес>».

На основании указанного постановления 15.12.1992г. ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 671, согласно которому ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 0,0385га, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Грибоедова, 5. В указанном свидетельстве также неточно указан адрес земельного участка.

Свое право собственности на указанный земельный участок ФИО4 надлежащим образом зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 36-АД 213089, запись регистрации № 36-36-05/015/2013-992.

Третье лицо ГУ «Воронежоблтехинвентаризация» не представило суду своего мнения по иску и не представило объяснений относительно изменений адреса жилого дома, принадлежащего истице: с «<адрес>» на «пер. Грибоедова, 5».

Согласно выписки из решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «О присвоении названий образовавшимся улицам и переулкам в квартале № 305,318,321,320,17 в <адрес>» постановлено: вновь образовавшейся улице в квартале №321, 320 присвоено название «Грибоедова».

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от 17.09.2007г. утвержден перечень улиц <адрес> и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа. В данном перечне присутствует только <адрес> в <адрес>, переулка Грибоедова нет.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания адреса земельного участка переданного в собственность ФИО4, и считать, что ей в собственность бесплатно передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью участка 425 кв.м вместо участка по адресу: «<адрес>, пер. Грибоедова, 5».

Также следует признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания адреса и площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО4 значится земельный участок, общей площадью 425 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, вместо участка по адресу: пер. Грибоедова, <адрес>, площадью 0,0385 га.

В государственном кадастре недвижимости адрес спорного земельного участка также указан неверно: пер. Грибоедова, 5. Суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания адреса спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неточного указания адреса земельного участка площадью 425 кв.м, переданного в собственность ФИО4, и считать, адрес участка: <адрес>, вместо адреса: «<адрес>, пер.Грибоедова,5».

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания адреса и площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО4 значится земельный участок, общей площадью 425 кв.м (вместо 0,0385 га) расположенный по адресу: <адрес>, вместо адреса: пер. Грибоедова, <адрес>.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно неверного адреса земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103033:68, значащегося в собственности ФИО4, считая правильным адрес земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я -          О.А.Строкова

Секретарь суда -          ФИО8