Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2012 ~ М-1272/2012 от 23.05.2012

Гр.дело №2-1721/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П..Емельяново 24 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проня ФИО13, Проня ФИО14, Рословой ФИО15 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым по 1/3 доле на земельный участок общей площадью 1033 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивировали тем, что являются собственниками <адрес> расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом. Указанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке, который в соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Они обратились в администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче им земельного участка в собственность в порядке приватизации, но им в предоставлении участка было отказано со ссылкой на ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Полагают отказ незаконным.

В судебном заседании истец Проня А.И. требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, остальные истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Тарасенко З.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. В удовлетворении иска не возражала, в письменном заявлении указывает, что споров по границам нет.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, оперативном управлении или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельств о государственной регистрации права, Проня А.И.,Проня Н.Ш., Рословой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях за каждым по 1/3 доле <адрес>, общей площадью 65.50 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>

Согласно заключению о предварительном согласовании размещения земельного участка, выданного администрацией Емельяновского района, утверждена схема размещения земельного участка по адресу <адрес>1.

    На основании задания на межевание спорного земельного участка был сформирован проект границ указанного земельного участка по адресу <адрес>1, площадь фактически используемого земельного участка составляет 1033 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №.

Постановлением администрации поселка Солонцы Емельяновского района Красноярского края №661 от 11.11.2011 года установлены категория и разрешенный вид использования земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен адрес: Россия, <адрес>1

    Из заявления Тарасенко З.И. следует, что у нее имеется в собственности земельный участок по адресу <адрес>2, споров по границам с соседями нет. Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 28 декабря 2001 года право собственности Тарасенко З.И. на земельный участок по адресу <адрес>,№ зарегистрировано на основании постановления администрации Солонцовского сельсовета №68 от 29.05.2001 года.

Таким образом, судом установлено, что фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности, право собственности ФИО7 на соседний земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации

Поскольку право собственности на земельный участок под квартирой № по ул.лучистая, <адрес> возникло до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ год) и до введения в действие Земельного Кодекса РФ ( 29.01.2001г), отказ администрации Емельяновского района в предоставлении истцам земельного участка по мотиву несоблюдения вышеуказанных положений жилищного и земельного законодательства является незаконным.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:

Исковые требования Проня ФИО16, Проня ФИО17, Рословой ФИО18 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Проня Александром Игоревичем, Проня Надеждой Шираповной, Рословой Еленой Александровной право общей долевой собственности в равных долях за каждым по 1/3 доле на земельный участок общей площадью 1033 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок № с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края      Л.В.Иванова